РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретарях Албутовой А.Б., Коротковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском (уменьшенным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указано, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом с 01.07.2008 г. Собственниками 

<

адрес> являются ответчики. 

Ответчики, оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с 27.02.2016 г. по 31.12.2018 г. Мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 15.03.2019 г. 04.04.2019 г. данный судебный приказ отменен. 

В связи с этим просит суд взыскать:

- с ФИО2 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 1279 руб. 18 коп., пени в размере 552 руб. 65 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 56 руб. 48 коп., пени в размере 7 руб. 88 коп.,

- с ФИО3 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 1279 руб. 18 коп., пени в размере 552 руб. 65 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 56 руб. 48 коп., пени в размере 7 руб. 88 коп.,

- с ФИО4 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 3357 руб. 85 коп., пени в размере 1450 руб. 69 коп., задолженность в размере 1439 руб. 08 коп., пени в размере 621 руб. 73 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 148 руб. 25 коп., пени в размере 63 руб. 54 коп., задолженность в размере 20 руб. 68 коп., пени в размере 8,86 руб.

- с ФИО6 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 10553 руб. 26 коп., пени в размере 4559 руб. 32 коп., задолженность за коммунальные услуги за период с 27.02.2016 г. по 16.02.2018 г. в размере 63566 руб. 84 коп., пени в размере 29757 руб. 73 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 450 руб. 36 коп., пени в размере 140 руб. 79 коп., в размере 465 руб. 94 коп., пени в размере 64 руб. 99 коп.

- с ФИО5 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016 г. по 16.02.2018 г. в размере 1279 руб. 18 коп., пени в размере 552 руб. 65 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 56 руб. 48 коп., пени в размере 7 руб. 88 коп.

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к в лице конкурсного управляющего ФИО1 – ФИО7, в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержала, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, не отрицали факта наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просили снизить размер пеней.

Ответчица ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что она оплачивала жилищно-коммунальные услуги как за себя, так и за ответчиков. Просила снизить размер пеней.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит по 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ф-8, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, с 2007 г. - собственник, ФИО8 – дочь.

Установлено, что в спорной квартире проживают - ФИО6, ФИО8

<

адрес> находится в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в период с 01.07.2008 г. 

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 10.01.2018 г. определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры 

<

адрес> в размере: ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей; ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей; ФИО5 - 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО6 - 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

На открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» возложена обязанность заключить отдельные соглашения о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> с ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей; с ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей; с ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей, с ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей, с ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей и выдать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО6 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на квартиру 

<

адрес> открыты лицевые счета №

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 27.02.2016 г. по 31.12.2018 г. надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность у ответчиков в соответствии с размером принадлежащих им на праве собственности долей в жилом помещении по лицевым счетам №

- у ФИО2 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 1279 руб. 18 коп., пени в размере 552 руб. 65 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 56 руб. 48 коп., пени в размере 7 руб. 88 коп.,

- у ФИО3 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 1279 руб. 18 коп., пени в размере 552 руб. 65 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 56 руб. 48 коп., пени в размере 7 руб. 88 коп.,

- у ФИО4 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 3357 руб. 85 коп., пени в размере 1450 руб. 69 коп., задолженность в размере 1439 руб. 08 коп., пени в размере 621 руб. 73 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 148 руб. 25 коп., пени в размере 63 руб. 54 коп., задолженность в размере 20 руб. 68 коп., пени в размере 8,86 руб.

- у ФИО6 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 10553 руб. 26 коп., пени в размере 4559 руб. 32 коп., задолженность за коммунальные услуги за период с 27.02.2016 г. по 16.02.2018 г. в размере 63566 руб. 84 коп., пени в размере 29757 руб. 73 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 450 руб. 36 коп., пени в размере 140 руб. 79 коп., в размере 465 руб. 94 коп., пени в размере 64 руб. 99 коп.,

- у ФИО5 задолженность за жилищные услуги за период с 27.02.2016г. по 16.02.2018 г. в размере 1279 руб. 18 коп., пени в размере 552 руб. 65 коп., задолженность за жилищные услуги за период с 17.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 56 руб. 48 коп., пени в размере 7 руб. 88 коп.

В связи с этим указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчиками заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что в данном случае указанный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками, и полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО2 в общей сумме до 200 руб., с ответчика ФИО3 в общей сумме 200 руб., с ответчика ФИО4 в общей сумме 1000 руб., с ответчика ФИО6 в общей сумме до 10 000 руб., с ответчика ФИО5 в общей сумме до 200 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца пени в указанном размере.

Ответчицей ФИО6 представлены суду квитанции об оплате коммунальных услуг, в обоснование доводов об оплате коммунальных платежей.

При этом квитанция от 28.11.2017 г. на сумму 10 000 руб., судом не учитывается, поскольку период оплаты является апрель 2014 г., который не является спорным.

Также судом не учитываются: квитанции от 26.01.2019 г. на сумму 687 руб. и на сумму 364 руб. 65 коп., на сумму 1229 руб. 80 коп. с периодом оплаты – январь 2019 г., квитанция от 29.03.2018 г. с периодом оплаты- январь 2015 г., квитанция от 28.02.2018 г. на сумму 10 000 руб. с периодом оплаты- январь 2015 г., квитанция от 25.05.2019 г. с периодом оплаты -апрель 2019 г., квитанция от 18.06.2019 г. с периодом оплаты- май 2019 г., квитанция от 28.03.2019 г. с периодом оплаты -февраль 2019 г., квитанция от 15.02.2019 г. с периодом оплаты -январь 2019 г., квитанция от 27.04.2019 г. с периодом оплаты -март 2019 г., квитанция от 27.07.2019 г. с периодом оплаты- июнь 2019 г., квитанция от 27.08.2019 г. с периодом оплаты- июль 2019 г., поскольку указанные периоды не являются спорными.

Суммы, указанные в остальных квитанциях учтены при расчете задолженности ответчиков, что подтверждается справками о начислениях и оплате по лицевым счетам №

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 09 июля 2019 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчиков в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 27.02.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 1335 рублей 66 копеек, пени в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 27.02.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 1335 рублей 66 копеек, пени в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 27.02.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 4965 рублей 86 копеек, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.02.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 75 036 рублей 40 копеек, пени в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 27.02.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 1335 рублей 66 копеек, пени в размере 200 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2751 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Чернова Н.В.