61RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 г. ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

при секретаре Калюля Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

с участием ответчика ФИО2, ИП ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО2 и ИП ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что между Банком и ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которого Банк предоставил ИП ФИО2 кредит в размере № рублей под 16,75% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.2.1 кредитного договора, заемщик обязуется использовать полученный кредит на приобретение объекта недвижимого имущества: Дополнительный офис Белокалитвинский Ростпромстройбанк ОАО, назначение: нежилое, общей площадью 292,8 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

...> кадастровый №.

Ответчик в свою очередь обязался ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить основной долг, согласно графику погашения.

Банк исполнил свое обязательство в части предоставления Заемщику суммы кредита по кредитному договору, путем перечисления на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от 05.12.2016г. были заключены:

Договор поручительства физического лица № от 05.12.2016г. между истцом и ФИО2 и Договор №.2 об ипотеке(залоге недвижимости) от 05.12.2016г. между истцом и ИП ФИО2

Согласно п. 1.1. Договора о залоге. Залогодатель (Ответчик) передает Залогодержателю (Истцу) в залог объект недвижимости (здание/сооружение) имеющее следующие характеристики:

- Дополнительный офис Белокалитвинский Ростпромстройбанк ОАО, назначение: нежилое, общей площадью 292,8 кв.м., этаж:1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый №.

Согласно п.3.2 Договора об ипотеке, стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере № рублей.

Ответчиком не надлежаще исполнялось обязательство по соглашению. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан возвратить задолженность по кредитному оговору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 677 926,19 рублей, в том числе:

7 178 586 рублей 00 копеек - основной долг;

214 284 рублей 00 копеек - просроченный основной долг;

256 790 рублей 59 копеек - просроченные проценты;

7 862 рублей 21 копеек - просроченная комиссия за обслуживание кредита;

11 936 рублей 68 копеек - штрафы (пени) за просроченные проценты;

8 466 рублей 71 копеек - штрафы (пени) за просроченный основной долг.

До настоящее времени задолженность не погашена.

В соответствии с пунктом 2.2. договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора.

В связи с невыполнением ответчиком своих обязанностей по возврату кредита, ответчику 21.02.2019г. было направлено требование о досрочном возврате задолженности. В установленный срок ответа не проступило, задолженность осталась не погашенной. 

Поэтому истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 15.02.2019г. по кредитному договору в размере 7 677 926,19 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: Дополнительный офис Белокалитвинский Ростпромстройбанк ОАО, назначение: нежилое, общей площадью 292,8 кв.м., этаж:1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 10 860 000 руб. Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в размере 6 000 рублей, взыскать с ФИО2 и ИП ФИО2 государственную пошлину в размере 46 589,63 рубля.

В судебном заседании представитель истца, на основании доверенности, ФИО1 поддержала иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ИП ФИО2 в судебном заседании исковые требования, предъявленные к нему истцом, признал в полном объеме. 

Выслушав в судебном заседании представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Банком и ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №. Согласно которого Банк предоставил ИП ФИО2 кредит в размере № рублей под 16,75% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.2.1 кредитного договора, заемщик обязуется использовать полученный кредит на приобретение объекта недвижимого имущества: Дополнительный офис Белокалитвинский Ростпромстройбанк ОАО, назначение: нежилое, общей площадью 292,8 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>6, кадастровый №.

Банк исполнил свое обязательство в части предоставления Заемщику суммы кредита по кредитному договору, путем перечисления на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от 05.12.2016г. были заключены:

Договор поручительства физического лица № от 05.12.2016г. между истцом и ФИО2 и Договор №.2 об ипотеке(залоге недвижимости) от 05.12.2016г. между истцом и ИП ФИО2

Согласно п. 1.1. Договора о залоге. Залогодатель (Ответчик) передает Залогодержателю (Истцу) в залог объект недвижимости (здание/сооружение) имеющее следующие характеристики:

- Дополнительный офис Белокалитвинский Ростпромстройбанк ОАО, назначение: нежилое, общей площадью 292,8 кв.м., этаж:1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> 6, кадастровый №.

Согласно п.3.2 Договора об ипотеке, стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан возвратить задолженность по кредитному оговору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 677 926,19 рублей, в том числе:

7 178 586 рублей 00 копеек - основной долг;

214 284 рублей 00 копеек - просроченный основной долг;

256 790 рублей 59 копеек - просроченные проценты;

7 862 рублей 21 копеек - просроченная комиссия за обслуживание кредита;

11 936 рублей 68 копеек - штрафы (пени) за просроченные проценты;

8 466 рублей 71 копеек - штрафы (пени) за просроченный основной долг.

До настоящее времени задолженность не погашена. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, является правильным и потому кладется судом в основу решения.

В связи с невыполнением ответчиком своих обязанностей по возврату кредита, ответчикам были направлены требования о досрочном возврате задолженности. В установленный срок ответа не проступило, задолженность осталась не погашенной. 

Правоотношения сторон регулируются следующим:

В соответствии со ст.30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» № отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В силу ст.810 ГКРФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процента

В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить неустойку в форме пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и цолжник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены суду доказательства, на которых он основывает свои исковые требования. Кроме того ответчик исковые требования признал в полном объеме.

На основании изложенного и в силу указанных норм права, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования по иску АО (акционерное общество) "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ИП ФИО2 и ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взысканию на заложенное имущество в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ИП ФИО2 задолженность по состоянию на 15.02.2019г. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 

<

данные изъяты> рублей 19 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: Дополнительный офис Белокалитвинский Ростпромстройбанк ОАО, назначение: нежилое, общей площадью 292,8 кв.м., этаж:1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> 6, кадастровый №, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, ИП ФИО2 государственную пошлину в размере 46 589 (сорок шесть тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 63 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 8 мая 2019 года.

Председательствующий: С.Ю.Брегвадзе.