Дело № 2-100/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к наследственному имуществу Б., 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Б.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правообладатель квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ее наследники обязаны выплачивать установленную плату истцу, однако свои обязанности не выполняют. За период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года накопилась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 136 877 рублей 93 копейки, в том числе пени за период с июля 2016 года по январь 2018 года в размере 100 631 рубль 35 копеек. 

С учетом уточнения истец просил взыскать с наследника имущества Б. – ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 136 877 рублей 93 копейки, в том числе пени за период с июля 2016 года по январь 2018 года в размере 100 631 рубль 35 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3937 рублей 56 копеек.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 04 апреля 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 08 мая 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 мая 2018 года ФИО3 исключена из числа ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖКУ» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против взыскания пени возражал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не поступило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лицо, участвующее в деле, приходит к следующему.

Судом установлено, что правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлась Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (свидетельство о смерти I-ОД ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно наследственному делу ХХХ, начатому нотариусом нотариального округа г. Череповец и Череповецкий район Вологодской области ФИО4, после смерти Б. наследство принял ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ХХХ, ХХХ от 14 мая 2014 года, из которых следует, что наследство состоит из: ХХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером ХХХ и ХХХ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; ХХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером ХХХ и ХХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м с кадастровым номером ХХХ, находящихся по адресу: 

<

адрес>. При этом материалы наследственного дела содержат сведения о наличии в собственности наследодателя квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Однако согласно действующему законодательству под принятием наследства понимается не получение свидетельства о праве на наследство, а фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариусу заявления о принятии наследства. 

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика ФИО2, принявшего наследство после смерти Б., имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 136 877 рублей 93 копейки, в том числе пени за период с июля 2016 года по январь 2018 года в размере 100 631 рубль 35 копеек. 

Ответчик расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опроверг, расчет не оспорил, иного расчета указанных платежей не представил. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая позицию ответчика ФИО2 относительно пени, принимает во внимание размер основного долга – 36 246 рублей 58 копеек, время просрочки с июля 2016 года, дату обращения истца в суд – 26 февраля 2018 года, считает размер пени в размере 100 631 рубль 35 копеек, определенной истцом, по отношению к основному долгу чрезмерно завышенным, не соответствующим последствиям нарушения обязательства ответчиком. На основании изложенного, уменьшает размер пени до 3000 рублей 00 копеек, что будет соразмерным последствиям допущенных ответчиком нарушений обязательств по внесению платы за жилое помещение. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 несет ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, и полагает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 36 246 рублей 58 копеек, и пени за период с июля 2016 года по январь 2018 года в размере 3000 рублей 00 копеек.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

В связи с чем, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 3937 рублей 56 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить частично. 

Взыскать с наследника имущества Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам (квартира по адресу: 

<

адрес>) за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 36 246 рублей 58 копеек, и пени за период с июля 2016 года по январь 2018 года в размере 3000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3937 рублей 56 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года.

Судья И.В. Лобанова