Дело № 2-1580/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Сивове О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации [Адрес] о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес] (ФИО1 в размере 1/6 доли в праве, ФИО2 в размере 1/3 доли в праве).

Также на основании решения [Адрес] районного суда [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] им принадлежит ? доли земельного участка, площадью 1088 (одна тысяча восемьдесят восемь) кв.м., с кадастровым [Номер], расположенного по адресу: [Адрес] 

На момент покупки жилой дом, представлял собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 58,40 кв.м., состоящий из основного кирпичного и каркасно-засыпного строения лит. А [ДД.ММ.ГГГГ] постройки, и деревянного бревенчатого пристроя лит. А1 [ДД.ММ.ГГГГ] постройки, холодного деревянного коридора лит.а и холодного деревянного пристроя лит. а1.

В целях улучшения качества жизни в [ДД.ММ.ГГГГ] была произведена реконструкция данного жилого дома, а именно демонтированы холодный коридор лит. а, холодный пристрой лит. а1, на месте их был возведен пристрой лит. АЗ с мансардным этажом. Над строением лит. А был надстроен второй мансардный этаж.

После реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] стал иметь общую площадь 224,9 кв.м., жилую площадь 120,9 кв.м., в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от [ДД.ММ.ГГГГ], площадью 249,0 кв.м. Площадь застройки стала составлять 166 кв.м., общая площадь увеличилась на 166,6 кв.м.

Реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка.

Согласно строительно-техническому заключению [Номер], выполненному ООО [ ... ] в лице генерального директора, [ФИО 1], от [ДД.ММ.ГГГГ], указанный реконструированный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и другим обязательным нормам и правилам, действующим на территории РФ., техническое состояние позволяет его безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации по назначению.

Так же на праве общей долевой собственности указанный жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], принадлежит в ? доли, ФИО3, которая в права наследства не вступала, и своих прав на дом и земельный участок не оформила, отказывается от обращения в суд и в администрацию. Ранее истцы уже обращались в суд по вопросу оформления земельного участка в собственность, т.. к. ответчица отказалась от оформления земельного участка. Решением [Адрес] районного суда от [ДД.ММ.ГГГГ], дело [Номер], за истцами было признано право собственности, на ? доли на земельный участок, площадью 1088 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] границы земельного участка так же судом определены. Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно технического отчета по фактическому разделу земельного участка, выполненного кадастровым инженером, [ФИО 2], площадь всего земельного составила 1088 кв.м. По фактическому разделу, в результате которого образовалось два земельных участка: участок [Номер] кв.м., в следующих координатах:

NNточек 

X 

V 

дирекционноенаправление 

длиналинии 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

и участок [Номер] кв.м, в следующих координатах:

Шточек 

X 

X 

дирекционноенаправление 

длиналинии 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

Фактический порядок использования земельного участка сложился между ними еще с [ДД.ММ.ГГГГ]. Участок [Номер] в указанных выше координатах принадлежит ФИО1, ФИО2, участок [Номер] в указанных выше координатах фактически принадлежит ответчице. Таким образом указанный земельный участок является делимым, т.е. может быть разделен на части, а каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащего истцам, может быть выделена в натуре.

Так же, из строительно - технического заключения [Номер] следует, что жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], представляет собой строение, состоящее из двух автономных блоков. Жилой Блок [Номер] (Лит., А1, состоящие из ком. [Номер].3.кв.м., ком. [Номер] кв.м. ), Жилой Блок [Номер] (Лит А, Лит..АЗ, состоящие из ком. [Номер].2 кв.м., [Номер],2 кв.м., [Номер],2 кв.м., [Номер],2 кв.м., [Номер],7 кв.м., [Номер],1 кв.м. Мансардный этаж : комн. [Номер],4 кв.м., [Номер],8 кв.м., [Номер],8 кв.м., [Номер].0 кв.м., [Номер],1 кв.м., [Номер],6 кв.м., [Номер],6 кв.м., [Номер]).

Таким образом, жилой блок [Номер], находящийся в общей долевой собственности ФИО4, представляет собой реконструированный двухэтажный жилой дом, Лит. А, А.З, площадью застройки 127,0 кв.м., общую площадь 193,6 кв.м., жилой площадью 89,6 кв.м. Соответственно жилой блок [Номер], представляет собой жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., площадью застройки 36 кв.м., жилой площадью- 31,3 кв.м., и расположен на земельном участке, площадью 651 кв.м.,

Жилой блок [Номер], фактически находящийся в собственности ФИО3 представляет собой жилой дом, Лит. А1,площадью застройки - 36 кв.м.общей площадью 31.3. кв.м., жилой площадью- 31.3 кв.м., расположен на земельном участке 437 кв.м.

Просят суд: 

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадь 224,9 кв.м., жилой площадью 120,9 кв.м., в соответствии с приказом [Номер] Минэкономразвития России от [ДД.ММ.ГГГГ], площадью 249,0 кв.м, расположенный по адресу: [Адрес] 

Разделить жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: [Адрес] в натуре.

Выделить в пользование и признать право долевой собственности за

ФИО1, ФИО2 на изолированный объект-жилой дом (Лит. А, А.З), площадью застройки 127,0 кв.м., общую площадь 193,6 кв.м., жилой площадью 89,6 кв.м., и на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, (обозначенный в техническом отчете, участок [Номер]) площадью - 651 кв.м, в следующих координатах:

NN 

X 

У 

дирекционное 

длина 

точек 

направление 

линии 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

Расположенные по адресу : [Адрес].

Выделить в пользование ФИО3, изолированный объект- жилой дом, (Лит. А1),площадью застройки - 36 кв.м.общей площадью 31.3. кв.м., жилой площадью- 31.3 кв.м., и земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 437 кв.м. (Обозначен в техническом отчете участок [Номер]) в следующих координатах:

NNточек 

X 

V 

дирекционноенаправление 

длиналинии 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

Находящиеся по адресу: [Адрес].

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером [Номер], расположенные по адресу: [Адрес] за ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения истца и представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. 

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Абзацем 3 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено: 

Собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], на основании договора продажи доли жилого дома от [ДД.ММ.ГГГГ], являются ФИО1 в размере 1/6 доли в праве, ФИО2 в размере 1/3 доли в праве ([ ... ]- копия свидетельства о государственной регистрации права)

На основании решения [Адрес] районного суда [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]) ФИО1 и ФИО2 принадлежит ? доли земельного участка, площадью 1088 кв.м., с кадастровым [Номер], расположенного по адресу[Адрес] ([ ... ] – копия свидетельства о государственной регистрации права). 

Так же на праве общей долевой собственности указанный жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], принадлежит в ? доли, ФИО3, которая в права наследства не вступала, и своих прав на дом и земельный участок не оформила, отказывается от обращения в суд и в администрацию.

Как следует из искового заявления, на момент покупки жилой дом, представлял собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 58,40 кв.м., состоящий из основного кирпичного и каркасно-засыпного строения лит. А [ДД.ММ.ГГГГ] постройки, и деревянного бревенчатого пристроя лит. А1 [ДД.ММ.ГГГГ] постройки, холодного деревянного коридора лит.а и холодного деревянного пристроя лит. а1.

В целях улучшения качества жизни в [ДД.ММ.ГГГГ] была произведена реконструкция данного жилого дома, а именно демонтированы холодный коридор лит. а, холодный пристрой лит. а1, на месте их был возведен пристрой лит. АЗ с мансардным этажом. Над строением лит. А был надстроен второй мансардный этаж.

После реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] стал иметь общую площадь 224,9 кв.м., жилую площадь 120,9 кв.м., в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от [ДД.ММ.ГГГГ], площадью 249,0 кв.м. Площадь застройки стала составлять 166 кв.м., общая площадь увеличилась на 166,6 кв.м.

Реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка.

Между сторонами порядок пользования сложился, претензий в пользовании не имеется.

В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет 249 кв.м.

Согласно строительно-техническому заключению [Номер], выполненному ООО [ ... ] в лице генерального директора, [ФИО 1], от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] указанный реконструированный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и другим обязательным нормам и правилам, действующим на территории РФ., техническое состояние позволяет его безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации по назначению. Жилой дом № [Номер], расположенный по адресу: [Адрес] является жилым домом блокированной застройки, имеет в свое м составе обособленный жилой блок лит.А, А3, общей площадью 193,6 кв.м. (находящийся в пользовании ФИО1, ФИО2) и обособленный жилой блок лит. А1 общей площадью 31,3 кв.м. Каждый из жилых блоков имеет возможность эксплуатироваться автономно и предназначен для проживания одной семьи.

По объемно-планировочному решению жилой дом № [Номер] состоит из двух автономных жилых домов: лит. А, А3 и лит. А1 с отдельными входами каждый. Строения обособлены, конструктивно разделены глухой стеной без проемов. Жилые блоки не имеют помещений общего пользования, общих внутридомовых коммуникаций (систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения) и не имеют общего инженерно-технологического оборудования. 

Жилой дом № [Номер], расположенный по адресу: [Адрес] соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, которые содержатся в Своде правил СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», утвержденном приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. № 789) и в Градостроительном кодексе РФ (ст. 49 п.2, ч.2).

[ДД.ММ.ГГГГ] администрацией [Адрес] было выдано уведомление [Номер] ([ ... ]) о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям:

Земельный участок с кадастровым номером [Номер] и планируемый к реконструкции индивидуальный жилой дом расположены в территориальной зоне П*ТЖм-2 (зона реорганизации застройки в многоквартирную среднеплотную, среднеэтажную застройку). 

Градостроительные регламенты данной зоны П*ТЖм-2 установлены ст. 36.15 Правил землепользования и застройки [Адрес], утвержденных приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об утверждении Правил землепользования и застройки [Адрес]».

Вид разрешенного использования объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» и параметры разрешенного строительства индивидуального жилого дома для территориальной зоны П*ТЖм-2 – отсутствуют.

Параметры объектов капитального строительства для территориальной зоны П*ТЖм-2 не установлены. 

Установление параметров возможно путем разработки и утверждения проекта планировки территории в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны ТЖм-2.

Вид разрешенного использования объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» и параметры разрешенного строительства индивидуального жилого дома для территориальной зоны ТЖм-2 – отсутствуют.

Частично в красных линиях улицы. Действия градостроительного регламента в красных линиях улицы не распространяется в соответствии с ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.

О недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по нижеследующим основаниям:

Земельный участок с кадастровым номером [Номер] планируемый к реконструкции индивидуальный жилой дом расположены: в зоне инженерной подготовки территории по предотвращению затопления паводком 1% обеспеченности [Адрес], в связи с чем необходимо проведение мероприятий по инженерной подготовке территории (МКУ «Управление инженерной защиты территорий [Адрес]»); - в охранной зоне газораспределительных сетей (газопровод) (вдоль трассы наружных газопроводов – 2 метра с каждой стороны газопровода согласно «Правил охраны газораспределительных сетей» утвержденных постановлением правительства РФ от 20.11.2000 № 878 (п.7)) ([ ... ]

Истцами принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером [Номер]

Указание в уведомлении администрации [Адрес] о том, что земельный участок, на котором находится жилой дом, расположен в функциональной зоне ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки), не могут влиять на вывод суда о возможности признания за истцами права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии, поскольку жилой дом не является вновь возведенным объектом, образовался в результате реконструкции жилого дома, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, а назначение земельного участка - под жилой дом соблюдено. 

Согласно представленным документам жилой дом истца соответствует градостроительным нормам и правилам.

До настоящего времени вид разрешенного использования земельного участка истца «под строительство индивидуального жилого дома» не изменялся.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Как установлено судом, земельный участок, находящийся на территории города и предоставленный для целей использования под индивидуальный жилой дом, был использован истцом по назначению в виде реконструкции жилого строения, что следует из технического паспорта.

При этом нарушений земельного законодательства при реконструкции объекта недвижимости не установлено, поскольку дом построен в пределах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности.

Рассматривая исковые требования Истцов о разделе жилого дома расположенного по адресу: [Адрес], в натуре, суд считает его подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая выводы заключения эксперта ООО [ ... ] сложившийся между собственниками определенный порядок пользования домом, когда каждый пользуется своей частью дома, в котором имеются самостоятельные выходы, отопительно-варочные устройства, самостоятельные системы водоснабжения и водоотведения, электроснабжение и прочие отдельные коммуникации, учитывая отсутствие возражений и каких-либо других предложений по разделу домовладения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о разделе дома и земельного участка в натуре по предложенному им варианту.

Фактический порядок использования земельного участка сложился между сособственниками еще с [ДД.ММ.ГГГГ]. Участок [Номер] в указанных выше координатах принадлежит ФИО1, ФИО2, участок [Номер] в указанных выше координатах фактически принадлежит ответчице. Таким образом указанный земельный участок является делимым, т.е. может быть разделен на части, а каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащего истцам, может быть выделена в натуре.

Так же, из строительно - технического заключения [Номер] следует, что жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], представляет собой строение, состоящее из двух автономных блоков. Жилой Блок [Номер] (Лит., А1, состоящие из ком. [Номер].3.кв.м., ком. [Номер] кв.м. ), Жилой Блок [Номер] (Лит А, Лит..АЗ, состоящие из ком. [Номер].2 кв.м., [Номер],2 кв.м., [Номер],2 кв.м., [Номер],2 кв.м., [Номер],7 кв.м., [Номер],1 кв.м. Мансардный этаж : комн. [Номер],4 кв.м., [Номер],8 кв.м., [Номер],8 кв.м., [Номер].0 кв.м., [Номер],1 кв.м., [Номер],6 кв.м., [Номер],6 кв.м., [Номер]).

Таким образом, жилой блок [Номер], находящийся в общей долевой собственности ФИО4, представляет собой реконструированный двухэтажный жилой дом, Лит. А, А.З, площадью застройки 127,0 кв.м., общую площадь 193,6 кв.м., жилой площадью 89,6 кв.м. Соответственно жилой блок [Номер], представляет собой жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., площадью застройки 36 кв.м., жилой площадью- 31,3 кв.м., и расположен на земельном участке, площадью 651 кв.м.,

Жилой блок [Номер], фактически находящийся в собственности ФИО3 представляет собой жилой дом, Лит. А1,площадью застройки - 36 кв.м.общей площадью 31.3. кв.м., жилой площадью- 31.3 кв.м., расположен на земельном участке 437 кв.м.

Учитывая, что требования истцов о разделе домовладения в натуре удовлетворены, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности истцов на дом, расположенный по адресу: [Адрес].

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации [Адрес] о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка в натуре - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадь 224,9 кв.м., жилой площадью 120,9 кв.м., в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от 02.03.2016 г., площадью 249,0 кв.м, расположенный по адресу: [Адрес] 

Разделить жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: [Адрес] в натуре.

Выделить в пользование и признать право долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на изолированный объект-жилой дом (Лит. А, А.З), площадью застройки 127,0 кв.м., общую площадь 193,6 кв.м., жилой площадью 89,6 кв.м., и на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, (обозначенный в техническом отчете, участок [Номер]) площадью - 651 кв.м, в следующих координатах:

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

Расположенные по адресу : [Адрес].

Выделить в пользование ФИО3, изолированный объект- жилой дом, (Лит. А1),площадью застройки - 36 кв.м.общей площадью 31.3. кв.м., жилой площадью- 31.3 кв.м., и земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 437 кв.м. (Обозначен в техническом отчете участок [Номер]) в следующих координатах:

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

Находящиеся по адресу: [Адрес].

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером [Номер], расположенные по адресу[Адрес] за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Дубовская О.М.