Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Нефедовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства (л.д. 3-5).

Уточнив требования просила прекратить право пользования ответчиков принадлежащим ей жилым помещением, снять их регистрационного учета. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сособственником данного помещения является ее несовершеннолетний внук ФИО7 В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, которые в квартире не проживают, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, вещей ответчиков в квартире не имеется, от участия приватизации данного жилого помещения ответчики отказались в ДД.ММ.ГГГГ Указала, что не возражает против предоставления ответчикам отсрочки в снятии с регистрационного учета в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно она и её сын – ФИО5 не проживают в спорной квартире, вещей их в квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не несут, регистрация в спорном жилом помещении необходима ей для трудоустройства, а ФИО5 - для прохождения лечения. Просила суд предоставить отсрочку для снятия с регистрационного учета в спорной квартире сроком на один год, не оспаривала, что никаких договоров с истцом о пользовании спорной квартирой не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8 – не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление представителя третьего лица, по доверенности ФИО9 о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 13). 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-10).

Из представленной суду выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении с 05.04.2007г. постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО5 (л.д.8).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из объяснений ответчика ФИО6 следует, что она и её сын ФИО5 членами семьи ФИО4 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не несут, регистрация в спорном жилом помещении необходима ФИО6 для трудоустройства, а ФИО5 для прохождения лечения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) в данной ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывшего члена семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения ФИО5 и ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом установленных судом обстоятельств, мнения истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 203 ГПК РФ, считает возможным предоставить ответчикам отсрочку в снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2017 г.

Судья подпись И.Э. Зубова