Дело № 2-12/2019

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 21 января 2019г.

Черновский районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Эповой Е.А.,

при секретаре Забелиной Е.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Черновского района г.Читы Решетниковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

установил:

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 05.07.2018 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирована ответчик ФИО2, однако ФИО3 было принято решение об отказе от безвозмездного пользования имуществом и возврате квартиры, поскольку ответчик не является членом её семьи. Требование о выселении ответчик проигнорировала. 

Поскольку проживание и регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника, просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования подержала. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснила аналогичное вышеизложенному. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку проживает в квартире с несовершеннолетней дочерью, которая обучается в СОШ № и до конца учебного года дочери желает проживать в квартире. При этом указала, что с ФИО3 общее хозяйство не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг с ноября 2018 года не производит.

Свидетель Г.Г.С.. в суде показала, что в спорном жилом помещении ФИО2 проживает совместно с несовершеннолетней дочерью В.. В новогоднюю ночь они совместно смотрели во дворе салют.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Решетниковой Т.Д, которая полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 03.03.2016г. ФИО3 является собственником квартиры по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, л.д. 4,6.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке и поквартирной карточке из ООО УК «Гарант», в спорном жилом помещении зарегистрирована с 13.04.2016г. ФИО2, л.д. 5,15.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В исковых требованиях представитель истца ссылается на то, что предложение выселиться из жилого помещения оставлено ответчиком без внимания. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от 09.11.2017г. брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, л.д.28. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника она не является, её право пользования основано на соглашении с собственником, которая выразила намерение о прекращении такого соглашения. 

Оценивая возражения ответчика ФИО2, суд полагает их подлежащими отклонению, при этом ответчик не лишена возможности после вступления решения суда в законную силу обратиться в суд в порядке ст. 203 ГПК РФ с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 проживает в квартире без законных оснований, не имеет права пользования квартирой, не является членом семьи собственника, соглашение собственника и ответчика, в соответствии с которым ФИО2 имела бы право на проживание в спорной квартире, отсутствует (статья 31 ЖК РФ), истец в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (статья 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оказанные юридические услуги истцом по договору по оказанию юридической помощи от 05.07.2018 было оплачено 30 000 руб., л.д.21-23 

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора и его сложность, объем выполненной представителем работы (экспертиза документов, консультации, подготовка заявлений, участие в судебных заседаниях и прочее), количество затраченного на это времени, в также учитывая результат рассмотрения дела, принцип разумности и справедливости и, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд находит возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. 

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

ФИО2 выселить из жилого помещения по адресу: г.Чита, Черновский район, 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, всего: 5 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года.

Судья Е.А. Эпова