56RS0038-01-2023-001198-90

Дело № 2-113/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Имашевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Белоусовский сельсовет 

<

адрес> к администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Белоусовский сельсовет 

<

адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что органом местного самоуправления – администрацией МО Белоусовский сельсовет 

<

адрес>, в рамках реализации Федерального закона №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости установлено следующее. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-ХХХII № ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 480, кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данные сведения указаны в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 2001 гг. Правообладатель объекта недвижимости умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось. Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок стоит на кадастровом учете. С 2000 г. в связи с непригодностью дома, расположенного на земельном участке, лицевой счет был закрыт. Земельный участок заброшен, никем не используется. Строения на земельном участке отсутствуют. Поскольку правообладателем земельного участка является умершее лицо и право собственности наследником не оформлялось, то администрация МО Белоусовский сельсовет 

<

адрес> не может распоряжаться вышеуказанным земельным участком, путем передачи его иным лицам. Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером № площадью 480, кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, прекратить за ФИО5 право собственности на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3, ФИО4

Представитель истца – администрации МО Белоусовский сельсовет 

<

адрес>, представитель ответчика – администрации муниципального образования 

<

адрес>, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте слушания дела. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Указала, что интереса к спорному земельному участку не имеют, оформлять право собственности не намерены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. 

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

Пунктом 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Случаи, при которых предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьи 60.2, частями 3, 3.1, 3.52 статьи 70 Закона № 218-ФЗ.

Согласно материалам дела, на основании распоряжения Белоусовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХХII ОРБ № №, общей площадью 480 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержится сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>, площадью 480 кв.м. Категория земель: земли населенного пункта, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО8 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело не заводилось.

Наследниками по закону являются ответчики жена ФИО1, дети ФИО3, ФИО4, которые не намерены оформлять спорный земельный участок.

Руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок в 1994 г. был передан в частную собственность ФИО2, который являлся его правообладателем до момента смерти – ДД.ММ.ГГГГ, наследники после его смерти право собственности на спорный объект недвижимости не оформили, отказались от спорного имущества, с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета правомерно обратилась администрация муниципального образования Белоусовкий сельсовет 

<

адрес>, поскольку нахождение на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 56:25:0301001:3 затрагивают право местного органа самоуправления.

В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, с учетом позиции ответчиков – наследников умершего правообладателя спорного земельного участка, суд находит исковые требования администрации муниципального образования Белоусовский сельсовет 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Белоусовский сельсовет 

<

адрес> к администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 480, кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 480, кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - 

Мотивированное решение составлено 05 марта 2024 года.