Дело № 2-2276/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования земельным участком и жилым помещением, устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования земельным участком и жилым помещением, устранении препятствий, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м по адресу: 

<

адрес>. В августе 2019 года истцу стало известно, что на принадлежащем ему земельном участке зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО5 с 1999 года. Полагает, что регистрация ответчиков по указанному адресу не является подтверждением возникновения у них права собственности, а также не свидетельствует о праве пользования, ни земельным участком, ни жилым домом. Просил признать ФИО2, ФИО5 не приобретшими право пользования земельным участком и жилым помещением по вышеуказанному адресу; обязать ФИО2 не препятствовать истцу в пользовании земельным участком, путем запрета проникновения, прохода и нахождения на данном земельном участке. В ходе рассмотрения дела истец дополнительно предъявил требование в ОВМ ОП № 3 «Центральный» по г. Симферополю о понуждении снятия ответчиков с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление МВД по г. Симферополю.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику ФИО5 – прекращено.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца подала заявление, в котором поддержала исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика Управления МВД России по г. Симферополю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Изучив содержание искового заявления, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исходя из изложенного, негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Судом установлено, что собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д.29-32).

По указанному адресу с 14.11.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.10, 24-а).

Согласно п. 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между тем, доказательств того, что указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м по адресу: 

<

адрес>, представлялся ответчику ФИО2 в установленном законом порядке, либо право собственности на него перешло к нему в результате сделки, в материалы дела не представлено.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что истец, являясь собственником земельного участка на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчика не приобретшим права пользования земельным участком и жилым помещением.

Кроме того, суд полагает, что со стороны ответчика имеется реальная угроза нарушения прав истца относительно законного владения земельным участком, в связи с чем его требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем запрета проникновения, прохода и нахождения на данном земельном участке суд также полагает обоснованными.

Доводов и доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, со стороны ответчика суду не представлено.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Решением суда ответчик признается не приобретшим права пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем запрета проникновения, прохода и нахождения на данном земельном участке. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 26.11.2019 года.