Дело № 2-3348/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре Кошелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к ответчику. Просили признать право общей долевой собственности за ФИО1 в размере *** долей, за ФИО2 в размере *** доли, на квартиру, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: .... В обоснование заявленных требований указали, что *** между ФИО1, С. и Администрацией г. Рубцовска был заключен Договор о передаче жилья в общую совместную собственность супругов, согласно которому в общую совместную собственность ФИО1, С. было передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. Обязательства между сторонами вышеуказанного договора по передаче и приему вышеуказанного жилого помещения были исполнены полностью. *** С. умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из *** доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, которое фактически приняли: переживший супруг умершей - ФИО1, и сын умершей — ФИО2, вступив в права владения и управления наследственным имуществом. В настоящее время ФИО1, ФИО2 необходимо юридически оформить свои права на наследственное имущество и зарегистрировать свое праве собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным по следующим обстоятельствам. Вышеуказанный договор приватизации вышеуказанной квартиры является в части недействительным в связи с тем, что на момент передачи жилого помещения в общую совместную собственность ФИО1, С. в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, которые в соответствии с ч.2 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» должны были быть включены в договор приватизации, как имеющие право пользования в передаваемой в собственность квартире и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в собственность. Таким образом, если бы права ФИО2, ФИО3 при заключении договора приватизации не были нарушены, то вышеуказанная квартира должна была быть передана в общую долевую собственность граждан, в размере по. *** доли в праве собственности каждому. Следовательно, и состав наследства открывшегося после смерти С. должен был составлять долю в размере *** доли. В настоящее время ФИО2, ФИО3 не желают восстанавливать свои нарушенные права и отказываются от участия в приватизации квартиры. Следовательно, с учетом принятого наследства, в настоящее время вышеуказанная квартира должна принадлежать на праве общей долевой собственности за ФИО1 в размере *** долей, и за ФИО2 в размере *** доли. Таким образом, фактически осуществляя права, и, неся обязанности собственников вышеуказанной квартиры, неся бремя затрат по его содержанию, ФИО1 и ФИО2 в связи с ненадлежащим образом оформленными правоустанавливающими документами не могут оформить права на наследственное имущество и признать свое права собственности на квартиру в ином, кроме как в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города Рубцовска Алтайского края – ФИО5, действующая на основании доверенности от ***, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. Ранее представляла суду заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска, решение принять на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо – нотариус Рубцовского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации определены лица, которые могут призываться к наследованию.

В соответствии с ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Часть 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что договором о передаче жилого помещения в собственность от ***, заключенным между Администрацией г. Рубцовска в лице Б. и ФИО1, С., последним была безвозмездно передана занимаемая ими и членами их семьи отдельная квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ..., на количество членов семьи – 4 человек.

Согласно выписке из домовой книги от ***, в квартире № по ..., дом № , были зарегистрированы с *** - ФИО1 в качестве собственника, С. в качестве жены собственника, ФИО2 и ФИО3 в качестве сыновей собственника.

В соответствии с п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Договор передачи спорной квартиры в собственность от *** заключен без включения в него несовершеннолетних на тот момент ФИО2 и ФИО3, не отказавшихся от своего права на приватизацию и проживавших вместе с родителями - ФИО1 и С.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним надлежащим образом не зарегистрировано..

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от *** был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ г. Рубцовска, о чем свидетельствуют сведения, представленные Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Рубцовским отделением от ***. Имеются сведения о принадлежности спорного жилого помещения ФИО1 и С.. Таким образом, ФИО1, С. выразили свою волю стать собственниками спорного жилого помещения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ***, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиры № , находящейся по адресу: ... – отсутствует.

*** С., *** года рождения, умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти II-ТО от ***, выданного Рубцовским межрайонным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Алтайского края. 

В соответствии с ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Материалами дела подтверждено, что С. при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно, приобрела право собственности на спорную квартиру в размере *** доли, с учетом того, что размер долей для всех членов семьи, зарегистрированных и проживавших на момент приватизации в указанной квартире - ФИО1, С., ФИО2 и ФИО3, являются равными и составляют по *** доли каждому. В связи с чем, указанное имущество в виде *** доли квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ..., после смерти С. может быть включено в состав наследства и перейти к наследникам.

Муж наследодателя - ФИО1 и ее сын - ФИО2 приняли наследство в виде *** доли указанной квартиры путем фактического вступления в управление указанным наследственным имуществом. Обратились к нотариусу Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6 с заявлениями о принятии наследства на все имущество наследодателя С.

Сын наследодателя - ФИО3 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался. В представленном суду заявлении, содержащим просьбу рассмотреть данное дело в свое отсутствие, указал, что самостоятельных исковых требований не имеет, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу С.

Таким образом, наследниками С. по закону являются ее муж - ФИО1 и ее сын - ФИО2 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что сын наследодателя - ФИО3 отказался от наследства, в том числе от доли на спорную квартиру, в пользу отца и брата.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками первой очереди после смерти С., фактически приняли наследство после ее смерти в виде *** доли спорной квартиры, проживали и проживают в спорном жилом помещении, производят оплату за данное жилое помещение, с учетом того обстоятельства, что им принадлежит по *** доли указанного жилого помещения.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд, принимая решение по заявленным истцами требованиям, считает возможным признать право общей долевой собственности за ФИО1 в размере *** долей, за ФИО2 в размере *** доли, на квартиру, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: ..., учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере *** долей на квартиру, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: ....

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере *** доли на квартиру, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Ю.Ю. Федорова