Дело № 2-264/2019

УИД 33RS0018-01-2019-000268-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

13 июня 2019 года 

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Смирновой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Шибаевой Д.М.,

с участием:

истцов - ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

представителя истца ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные энергетические решения» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные энергетические решения» (далее по тексту ООО «Комплексные энергетические решения») о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения исполнительного комитета Муромцевского сельского Совета народных депутатов Судогодского района Владимирской области от 14 сентября 1990 года и свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., зарегистрированного в Муромцевском сельском Совете народных депутатов ..., он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного в границах земель населенных пунктов по адресу: ....

Решением исполнительного комитета Судогодского района Совета народных депутатов Владимирской области ... от ... на вышеуказанном земельном участке ему разрешено строительство одноквартирного жилого дома.

В декабре 2018 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ, по результатам которых последним был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ....

Указывает также, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка в установленных границах составляет ... кв.м, что превышает на ... кв.м, площадь, указанную в правоподтверждающем документе и сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (... кв.м), но не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения разрешенного использования на территории Муромцевского сельского поселения ... района. 

Кроме того было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащем на праве собственности ООО «Комплексные энергетические решения» (площадь пересечения ... кв.м), что послужило препятствием в осуществлении кадастрового учета объекта.

Между тем, как указывает истец, земельный участок используется им в течение длительного времени в границах, обозначенных на местности заборами и оградами, на участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки и плодово-ягодные насаждения. Принадлежащий ему земельный участок входит в территориальную зону Ж1 - зону застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, в то время как участок ответчика относится к землям сельскохозяйственного назначения. 

....Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ООО «Комплексные энергетические решения» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков.

Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Муромцевского сельского совета народных депутатов от ... и свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., зарегистрированного в Муромцевском сельском Совете народных депутатов ..., ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Данный земельный участок расположен в границах земель населенных пунктов и используется для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решением исполнительного комитета Судогодского района Совета народных депутатов Владимирской области ... от ... на вышеуказанном земельном участке ей разрешено строительство одноквартирного жилого дома.

В декабре 2018 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ, по результатам которых последним был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ....

Указывает также, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка в установленных границах составляет ... кв.м, что превышает на ... кв.м, площадь, указанную в правоподтверждающем документе и сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (... кв.м), но не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения разрешенного использования на территории Муромцевского сельского поселения Судогодского района. 

Кроме того было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащем на праве собственности ООО «Комплексные энергетические решения» (площадь пересечения ... кв.м), что послужило препятствием в осуществлении кадастрового учета объекта.

Между тем, как указывает истец, земельный участок используется ею в течение длительного времени в границах обозначенных на местности заборами и огражами, на участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки и плодово-ягодные насаждения. Принадлежащий ей земельный участок входит в территориальную зону Ж1 - зону застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, в то время как участок ответчика относится к землям сельскохозяйственного назначения. 

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ООО «Комплексные энергетические решения» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли–продажи земельного участка с жилым домом от ... она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...? .... Земельный участок используется ею для ведения личного подсобного хозяйства и находится в границах земель.

В 2018 году она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по результатам которых был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ....

Указывает также, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка в установленных границах составляет ... кв.м, что превышает на ... кв.м, площадь, указанную в правоподтверждающем документе и сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (... кв.м), но не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения разрешенного использования на территории Муромцевского сельского поселения Судогодского района. 

Кроме того было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащем на праве собственности ООО «Комплексные энергетические решения», что послужило препятствием в осуществлении кадастрового учета объекта.

Между тем, как указывает истец, земельный участок используется ею в течение длительного времени в границах, на участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки и плодово-ягодные насаждения. Принадлежащий ей земельный участок входит в территориальную зону Ж1 - зону застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, в то время как участок ответчика относится к землям сельскохозяйственного назначения. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы, с учетом уточненных исковых требований просят суд: 

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в части границы смежной с земельными участками с кадастровыми номерами ...

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о смежной границе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ..., расположенными по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; 

- установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 в координатах характерных точек, согласно прилагаемому межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 ...;

-установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1 в координатах характерных точек, согласно прилагаемому межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 ...;

-установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО3 в координатах характерных точек, согласно прилагаемому межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 .... 

Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 08 апреля 2019 года гражданские дела по искам ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ООО «Комплексные энергетические решения» об установлении границ земельного участка объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т.1 л.д. 222-223).

Определениями Судогодского районного суда от 27 марта 2019 года, 16 мая 2019 года по данному делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен кадастровый инженер ФИО5, публичное акционерное общество «Бинбанк», Левобережное отделение судебных приставов Невского района» УФССП по г. Санкт-Петербургу (т.1 л.д.2, т. 2 л.д.97).

Определением суда от 13 июня 2018 года третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Публичное акционерное общество «Бинбанк», заменено на его правопреемника - Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация открытие» (далее по тексту ПАО Банк ФК Открытие»).

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – ООО «Комплексные энергетические решения», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Учитывая, что все меры для надлежащего извещения ответчика были предприняты, судом, с согласия истцов, вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явился. От представителя Филиала ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Филиала ФГБУ ««ФКП Росреестра» по Владимирской области. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда (т.2 л.д.115).

Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... является ранее учтенным объектом недвижимости площадью ... кв.м, местоположение: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, принадлежит на праве собственности ФИО2 Границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... является ранее учтенным, площадью ... кв.м, дата постановки на кадастровый учет ..., местоположение: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, дата регистрации права – ..., номер регистрации права .... Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... является ранее учтенным, площадью ... кв.м, дата постановки на кадастровый учет ..., местоположение: ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по сведениям Единого государственного реестра недвижимости является ранее учтенным, дата постановки на кадастровый учет ..., местоположение: ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Комплексные энергетические решения». Дата регистрации права ..., номер регистрации права .... Границы земельного участка установлены в соответствии с Описанием земельных участков от ... (т.1 л.д.83, 155-158, 215-218).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастровый инженер ФИО5, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и об уважительных причинах своей неявки не сообщил. Ранее участвуя в рассмотрении дела, уточненные требования поддержал, пояснив, что проводил межевание принадлежащих истцам земельных участков, по результатам которых было установлено пересечение их границ с границами земельного участка с кадастровым номером ..., содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако фактического пересечения земельных участков сторон на местности установлено не было. Земельные участки истцов обозначены на местности, используются ими в течение длительного времени (более 15 лет) и находятся в пределах границ населенного пункта (т.2 л.д. 96). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ПАО Банк ФК «Открытие», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился. От представителя Банка ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Банка. Решение вопроса оставлено на усмотрение суда (т.2 л.д. 117).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Левобережного отдела судебных приставов Невского района УФССП по г. Санкт – Петербургу, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился и об уважительных причинах своей неявки не сообщил. Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. 

Ввиду надлежащего извещения представителей Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, ПАО Банк ФК «Открытие», Левобережного отдела судебных приставов Невского района УФССП по г. Санкт – Петербургу, кадастрового инженера ФИО5, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, судом в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке. 

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Муромцевского сельского Совета народных депутатов Судогодского района Владимирской области ... от ... и свидетельства на право собственности на землю ..., выданного ..., ФИО2 является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (т.1 л.д. 18, 22, 80-81).

ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Муромцевского сельского Совета народных депутатов Судогодского района Владимирской области ... от ... и свидетельства на право собственности на землю ..., выданного ... на основании постановления Муромцевского сельского совета от ..., является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ... относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (т.1 л.д. 191-192, 219а).

ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ... является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером ... Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (т.1 л.д. 118, 131, 133, 135-151).

Собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир населенный пункт; участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг; почтовый адрес ориентира: ..., относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи земельных долей от ... является ООО «Комплексные энергетические решения» (т.1 л.д.35-71, 74-77). Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Описанием земельных участков от ....

Принадлежащие истцам земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., расположенные по адресу: ..., согласно Правилам землепользования и застройки МО Муромцевское сельское поселение, утвержденных решением Совета народных депутатов МО «Судогодский район» № 30/44 от 29 мая 2018 года, находятся в границах населенного пункта, что подтверждается справками, выданными администрацией муниципального образования Муромцевское сельское поселение № 274 от 22 февраля 2019 года, № 67от 16 января 2019 года и № 273 от 22 февраля 2019 года (т.1 л.д.19, 119, 194). 

15 мая 2019 года кадастровым инженером ФИО5 по заявлению ФИО2 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по результатам был подготовлен межевой план (т.2 л.д.65-79).

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером ... в установленных границах составила ... кв.м. Разница между площадью, сведения о которой содержатся в государственный кадастр недвижимости и вычисленной площадью составила ... кв.м, что не превышается величину предельного минимального размера участка, установленного в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории Муромцевского сельского поселения Судогодского района. Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками). Минимальные и максимальные размеры земельный участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в данной территориальной зоне установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования Муромцевского сельского поселения Судогодского района и составляют – для ведения личного подсобного хозяйства 400-5000 кв.м. 

Кадастровым инженером также установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние плодово-ягодные насаждения, свидетельствующие о том, что земельный участок используется более 15 лет. Границы уточняемого земельного участка совпадают с существующими заборами и оградами, при этом сам участок полностью расположен в границах населенного пункта с. Заястребье.

В ходе кадастровых работ также было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером .... Площадь наложения составила ... кв.м (т.2 л.д.71).

15 мая 2019 года в результате выполнения по заявлению ФИО1 кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО Муромцевское сельское поселение, ..., кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план (т.2 л.д.40-56).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером ... в установленных границах составила ... кв.м. Разница между площадью, сведения о которой включены в государственный кадастр недвижимости и вычисленной площадью составила ... кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера участка, установленного в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории Муромцевского сельского поселения Судогодского района (для ведения личного подсобного хозяйства 400-5000 кв.м). Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками) и полностью находится в границах населенного пункта ....

Границы уточняемого земельного участка совпадают с существующими заборами и оградами. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние плодово-ягодные насаждения, свидетельствующие об использовании участка более 15 лет. 

Также было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером .... Площадь наложения составила ... кв.м (т.2 л.д.46).

15 мая 2019 года кадастровым инженером ФИО5 по результатам проведенных по заявлению ФИО3 кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: ..., был подготовлен межевой план (т.2 л.д.13-31).

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, площадь уточняемого земельного участка в установленных границах составила ... кв.м. Разница между площадью, сведения о которой включены в государственный кадастр недвижимости и вычисленной площадью составила ... кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера участка, установленного в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории Муромцевского сельского поселения Судогодского района (для ведения личного подсобного хозяйства 400-5000 кв.м). Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками). Кадастровым инженером также установлено, что на земельном участке, границы которого совпадают с существующими заборами и оградами, расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние плодово-ягодные насаждения, которые свидетельствуют о том, что уточняемый участок используется более 15 лет.

Также в ходе кадастровых работ выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером ..., граница которого установлена картографическим методом. Площадь наложения составила ... кв.м (т.1 л.д.19).

Вышеуказанные выводы кадастрового инженера ФИО5, содержащиеся в межевых планах, подготовленных им по заявлениям истцов, подтверждены и заключениями специалиста ФИО8 от 15 мая 2019 года, сделанных по обращениям ФИО2, ФИО1, ФИО3, на предмет соответствия характерных точек принадлежащих истцам земельных участков на местности, с данными о координатах, представленных в межевых планах в редакции от 15 мая 2019 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО5 

Так, согласно указанным выше заключениям специалиста местоположение земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., описанное в координатах характерных поворотных точек границ соответствуют сведениям о таковых, представленных в межевых планах в редакции от 15 мая 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 (т.2 л.д. 6-12, 33-39, 58-61).

Из материалов дела усматривается, что сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером ... были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельных участков, подготовленного ФИО9 07 февраля 2008 года. При этом местоположение границ данного земельного участка определялось с применением картографического метода, то есть без применения каких-либо средств измерения, без выхода на местность, без определения его фактического местоположения и без согласования со смежными землепользователями, в частности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 

Несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям о них, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости подтверждается также и тем, что принадлежащие истцам земельные участки, на которые накладываются границы участка ответчика, расположены в границах населенного пункта ..., а не на землях сельскохозяйственного назначения. При этом принадлежащий ООО «Комплексные энергетические решения» земельный участок, как это усматривается из сведений Единого государственного реестра недвижимости, расположен за пределами указанного населенного пункта (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир населенный пункт; участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг).

В период постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, действовал Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - ФЗ № 221).

Из части 1 статьи 16 ФЗ № 221 следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 

По общему правилу части 4 статьи 16 ФЗ № 221 никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 3.1 статьи 25 ФЗ № 221-ФЗ).

Частями 7 и 9 статьи 38 ФЗ № 221 предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ФЗ № 221 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, то есть собственниками смежных земельных участков (часть 2 статьи 39 указанного Федерального закона). 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что представленное в орган государственного кадастрового учета описание земельного участка с кадастровым номером ..., не отвечает предъявляемым к межевым планам требованиям и не отражает действительное положение на местности земельного участка, принадлежащего ответчику. 

В то же время, кадастровым инженером ФИО5 по заявлениям истцов были проведены полевые изыскания, в процессе которых выполнен внешний осмотр границ земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, геодезическая привязка к государственной системе координат МСК-33. 

Данные сведения, полученные в результате полевых изысканий, выполненных кадастровым инженером непосредственно на местности, не опровергнуты и поэтому оснований сомневаться в их достоверности не имеется. Фактические границы, разделяющие земельные участки сторон, остаются неизменными в течение длительного времени (более 15 лет), земельными участками, принадлежащими истцам, ответчик не пользовался, что указывает на отсутствие изъятия у последнего какой-либо площади находящегося в его фактическом пользовании земельного участка. 

Спор по фактическому землепользованию между сторонами отсутствует.

Анализ материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле в их взаимной связи и совокупности, приводит суд к выводу о том, что принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельные участки фактически находятся в границах населенного пункта с ..., а наложение земельных участков с кадастровыми номерами ... ..., ... на земельный участок с кадастровым номером ... произошло в связи с тем, что при проведении межевания земельного участка ответчика не было произведено согласование границ принадлежащего ему земельного участка со смежными землепользователями, в частности с истцами.

На основании части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в момент возникновении спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством, а именно с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также требования законодательства, регулирующего осуществление кадастровой деятельности и действовавшего как на момент возникновения спорных отношений, так и на момент рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что установленное в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... пересечение координат данных земельных участков с координатами земельного участка с кадастровым номером ..., является следствием воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в сведениях о границах земельного участка, принадлежащего ответчику.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае каких-либо возражений относительно заявленных требований, или доказательств в опровержение доводов истцов ответчиком не представлено. 

Таким образом, с учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в полном объеме.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные энергетические решения» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков, удовлетворить. 

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером ..., в части его наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир населенный пункт; участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юг; почтовый адрес ориентира: ..., в части их наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Установить границу земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., по координатам характерных точек н3-н6, указанным в межевом плане, подготовленным ... кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ...

Установить границу земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по координатам характерных точек н7-н13, указанным в межевом плане, подготовленным ... кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ....

Установить границу земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по координатам характерных точек н6-н8, указанным в межевом плане, подготовленным 15 мая 2019 года кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ...

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Судогодский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Смирнова