дело №2-144/24

62RS0023-01-2023-001009-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 18 января 2024 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Мошкина О.А., 

при секретаре Михалевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката коллегии адвокатов Сасовского района Адвокатской палаты Рязанской области С.М. Высоцкого, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование требований истцом ФИО1 указано, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом её семьи не являлся и не является. Ответчик ФИО2 в принадлежащем ей квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, его вещей в доме нет. Место жительства ответчика ей не известно, а его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить.

Место жительства ответчика ФИО2 не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов Сасовского района Адвокатской палаты Рязанской области Высоцкий С.М.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Высоцкий С.М. оставляет разрешение спора на усмотрение суда, поскольку не обладает в данном случае всеми правами стороны.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, по распоряжению своим имуществом.

Указанные обстоятельства ответчиком и его представителем не оспорены и подтверждаются объяснения истца, а также следующими доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; сообщением ОВМ МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ; нижеприведенными показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО5

Так, свидетели Свидетель №1, ФИО5, каждая в отдельности, показали, что ответчик ФИО2 выехал в неизвестном направлении и в квартире истца не проживает. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7). 

В соответствии с ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания или жительства, а также им гарантировано право на жилище. 

В силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.3 этого же Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника. Отсутствие либо наличие регистрации лица на жилой площади является административным актом и само по себе не может служить основанием для ограничения права гражданина на жилище, а также не свидетельствует о безусловном наличии этого права.

Согласно п/п «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения в том правовом смысле, который придается этому понятию статьей 31 ЖК РФ, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд, исходя из вышеприведенных норм права, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт гражданина Республики Литва №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина Республики Литва №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, паспорт №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: судья О.А. Мошкин