дело №2-413/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Кашин Тверская область

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И.,

с участием старшего помощника Кашинского межрайонного прокурора Назаренко А.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что право собственности на жилое помещение по адресу: [данные удалены], перешло к ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери С., выданного 01.08.2017 года. Её матери квартира принадлежала на основании договора купли-продажи. В настоящее время она является единственным собственником указанного жилого помещения. Между ней и ответчиком 12.11.1983 года заключён брак, и её муж ФИО2 зарегистрирован в заявленном жилом помещении в качестве члена её семьи. В августе 2017 года семейные отношения с ответчиком прекращены, и брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка города Кашина Тверской области от 17.08.2017 года. С этого момента она с ответчиком общего хозяйства не ведёт, общий бюджет отсутствует. Какое-либо соглашение между ней и ответчиком о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Таким образом, ФИО2 является бывшим членом её семьи, и соответственно в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением. 25.09.2017 года она вручила ФИО2 уведомление о добровольном выселении и снятии с регистрационного учёта по данному адресу, которое им проигнорировано. На все её устные требования о выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отвечает категорическим отказом. ФИО2 создаёт ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой, чем грубо нарушает её права как собственника. Таким образом, только на основании решения суда ответчик может быть выселен и снят с регистрационного учета. 

Ссылаясь на положения статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены], и выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что спорная квартира была приобретена её матерью С. В течение длительного периода времени она с супругом проживала в указанной квартире совместно с матерью до её смерти в январе 2017 года. Ответчик всегда употреблял спиртные напитки, но после смерти матери стал злоупотреблять ими, в связи с чем она в августе 2017 года развелась с ним. После развода поведение ответчика не изменилось, он продолжает употреблять спиртные напитки, она боится за свою жизнь и здоровье и полагает, что с ФИО2 проживать опасно. Так как она является собственником квартиры, общего хозяйства не ведёт с бывшим супругом и брак с ответчиком расторгнут, то его необходимо выселить из данного жилого помещения, но возможно предоставить отсрочку исполнения решения суда до конца марта 2018 года.

Ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями истца и пояснил, что спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи матери бывшей супруги С. В настоящее время с бывшей супругой сложились конфликтные отношения, совместное проживание не возможно в одной квартире, общего хозяйства с супругой не ведут, дети проживают в других городах и у них уже свои семьи. Поскольку иного жилого помещения у него не имеется, заработная плата у него не большая, он является инвалидом 3 группы, то просит предоставить отсрочку исполнения решения суда до марта 2018 года, чтобы за указанный период накопить денежные средства для приобретения однокомнатной квартиры.

Определением Кашинского городского суда Тверской области от 19 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены дети истца и ответчика: ФИО3 и ФИО4, которые в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались заранее и надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что проживают отдельно от родителей, общего хозяйства с ними не ведут, исковые требования мамы ФИО1 поддерживают в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, заключение старшего помощника Кашинского межрайонного прокурора Назаренко А.В., полагавшей исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения суда, исследовав письменные материалы, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным Законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно части 1 статьи 36 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, введённого в действие с 01 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 с ФИО1 состояли в браке с 12 ноября 1983 года по 18 сентября 2017 года. 19 сентября 2017 года брак прекращён на основании решения и.о. Мирового судьи судебного участка города Кашин Тверской области от 17 августа 2017 года.

В период брака у ФИО2 и ФИО1 родились двое детей: ФИО3, [данные изъяты], и ФИО4, [данные изъяты], которые хотя и зарегистрированы в спорной квартире, но фактически в ней не проживают и общего хозяйства с истцом и ответчиком не ведут.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире [номер обезличен] по адресу: [данные удалены], принадлежавшей матери ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 22 июня 1992 года.

С. умерла 16 января 2017 года, после смерти которой её дочь ФИО1 вступила в права наследования на имущество С., в том числе на спорную квартиру. 01 августа 2017 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен]. 

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что ответчик ФИО2 фактически проживает в спорной квартире с 1984 года. Иного недвижимого имущества в собственности у ФИО2 не имеется. После расторжения брака истец с ответчиком членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, коммунальные и жилищные услуги оплачивает истец. Ответчик устранился от содержания указанного жилого помещения. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами суду представлено не было.

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что ФИО2 своим поведением, усугубленным злоупотреблением спиртными напитками, препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что 01 августа 2017 года во время брака с ФИО2 ФИО1 по наследству после смерти матери получена квартира [номер обезличен] по адресу: [данные удалены], и совместной собственностью супругов она не являлась и не является в настоящее время. Доказательств того, что ФИО2 в течение брака произведены вложения, значительно увеличившие стоимость квартиры (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т. п.), которые бы позволяли признать данную квартиру общей совместной собственностью супругов, в судебном заседании стороной ответчика суду представлено не было. ФИО2 вселился в спорную квартиру в 1984 году в качестве члена семьи своей супруги ФИО1 Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 19 сентября 2017 года. 

После расторжения брака с ФИО1 ФИО3 перестал быть членом семьи собственника квартиры ФИО1 Каких-либо соглашений по поводу условий пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Исключительных обстоятельств для признания ответчика членом семьи собственника квартиры и признания за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса РФ. Одним из таких способов может являться выселение из принадлежащего этому гражданину жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим жилым помещением.

Закрепляя за собственником жилого помещения правомочия по владению, пользованию, распоряжению, Гражданский Кодекс РФ устанавливает назначение жилого помещения - проживание граждан. Использование жилого помещения возможно как для постоянного, так и для временного проживания. 

Однако, для свободного осуществления права пользования квартирой истцом имеется препятствие - проживание в нём ответчика.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прокурор в своем заключении по делу полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, указав, что законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно уведомлению истца о выселении от 25 сентября 207 года ответчик освободить не принадлежащее ему жилое помещение отказывается. Регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Переход права собственности на квартиру [номер обезличен] ФИО1 и расторжение брака с ФИО3 в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком ФИО3, поскольку с 19 сентября 2017 года ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого дома – ФИО1, и в настоящее время таковым не является. Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, регистрация и фактическое проживание ФИО3 в жилом помещении препятствует ей как собственнику пользоваться по назначению жилым помещением и распоряжаться им, что нарушает предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса РФ её право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением в силу закона, не установлено.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены], и выселении его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение исковых требований ФИО1 не лишает ФИО3 реализовать свои права, предусмотренные статьей 203 и 434 ГПК РФ.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки освобождения жилого помещения по адресу: [данные удалены].

Истец ФИО1 и прокурор Назаренко А.В. не возражали против предоставления отсрочки освобождения жилого помещения.

Согласно положениям статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда. 

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав вправе поставить перед судом по месту исполнения постановления вопрос об отсрочке исполнения решения суда.

В судебном заседании никем из сторон не отрицалось, что у ФИО3 иного жилого помещения, в которое он мог бы вселиться, не имеется.

ФИО3 в качестве доказательств затруднения исполнения требований истца представлена справка МСЭ-2014 от 28 февраля 2017 года об установлении ему третьей группы инвалидности и пенсионное удостоверение о начислении ему пенсии по инвалидности. Как следует из справки МУП Кашинского района «Энергоресурс» ФИО3 работает на данном предприятии с 18 сентября 2017 года токарем 6 разряда с окладом 11529 рублей. 

Разрешая требования ФИО3 о предоставлении отсрочки исполнения исковых требований, суд учитывает не только интересы должника, но и интересы взыскателя ФИО1

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 года № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного гражданского права и международных договоров Российской Федерации», при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.

Таким образом, по смыслу статьи 6 Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая «судебного разбирательства». 

В силу статьи 6.1 ГПК РФ исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки. Отсрочка исполнения судебного решения должна быть реальной, в противном случае она становиться инструментом затягивания реального исполнения решения и будет противоречить общим принципам правосудия.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО3 по существу заявленного ходатайства представлены убедительные и объективные доказательства в подтверждение затруднительного материального положения и наличия существенных обстоятельств, которые затрудняют ему исполнить исковые требования. ФИО3, получающий пенсию в размере 7852 рубля 12 копеек, является инвалидом третьей группы. Иного жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности или праве пользования, а также иного дохода кроме пенсии и незначительного заработка в МУП Кашинского района «Энергоресурс», где он работает только два месяца, ответчик не имеет. Как следует из объяснений ФИО3, в настоящее время ему необходимо время в решении его жилищной проблемы.

Учитывая всё вышеизложенное, фактические обстоятельства по делу, данные о личности ответчика, его возраст, мнение ФИО1 не возражавшей против предоставления отсрочки решения суда до марта 2018 года, суд полагает, что указанные обстоятельства являются исключительными, дающими основания суду для предоставления ФИО3 отсрочки исполнения решения суда на 5 месяцев. Указанный срок предоставления отсрочки решения суда будет являться достаточным для подбора иного жилого помещения ФИО3, разумным и не ограничивающим конституционные права истца ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199, 203 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: [данные удалены] без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда до 31 марта 2018 года.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2017 года.

Председательствующий: