Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 г. 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Рыбинской ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указано следующее: она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО9 Согласно п. 11 договора на момент его заключения в данной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО2, которые обязались выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ В добровольном порядке ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, её место проживания истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает право истца распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, содержащиеся в иске доводы поддержала, дополнила их следующим: ответчик не являлась и не является собственником квартиры, не доводится ей родственником, права пользования жилым помещением не имеет. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебных повесток по адресу регистрации, указанному истцом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, своего представителя не направили. 

Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании свидетели: ФИО6, ФИО7 пояснили следующее: им известно, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую она купила в 2024 году у ФИО9 После продажи квартиры ФИО9 забрала все свои вещи и уехала, ФИО2 с 2021 г. в квартире не проживала, имела лишь регистрацию по месту жительства. 

Выслушав истца ФИО1, ФИО6, ФИО7, исследовав предоставленные доказательства, учитывая заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ состоялась государственная регистрация перехода права собственности. 

В п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО9, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, адресных справок МП ОМВД России по 

<

адрес>, полученных на основании судебного запроса, в указанной квартире зарегистрирована ответчик: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла названных норм закона применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания наличия права пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика по делу.

Вместе с тем, таких доказательств ответчиком не представлено.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Судом установлено, что собственником квартиры, в которой зарегистрирована ответчик ФИО2, является истец. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в договорных отношениях, предоставляющих право пользования жилым помещением, с истцом не состоит, вещей ответчика в квартире нет. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил пользование принадлежащей истцу квартирой, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь стаями 194-199, 234-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск Рыбинской ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - ФИО2 ФИО15, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.Н. Кубасова

Подлинник находится в материалах дела № 

<

адрес> районного суда 

<

адрес>, уникальный идентификатор дела №