Дело № 2-1669/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 6 октября 2020 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «СНТ «Бриз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой и содержание общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «СНТ «Бриз» предъявило иск ФИО1, указав, что ответчик является членом товарищества, где имеет в собственности земельный участок №, однако в нарушение закона не уплатила целевые взносы, предназначенные для ремонта и реконструкции объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний, а именно до 15.08.2017 – 18 000 рублей, до 30.03.2018 – 8 000 рублей, до 30.03.2019 – 9 000 рублей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ «Бриз» задолженность по целевым взносам в размере 35 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования (т.1 л.д. 52-53, 86-88), ссылаясь на то, что ответчиком не уплачены также ежегодные членские взносы, а также решениями общего собрания и Уставом предусмотрена уплата должниками пени, просил 

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ «Бриз» задолженность по целевым взносам в размере 26 000 рублей.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ «Бриз» пени за неуплату целевого взноса по решению общего собрания от 21.05.2017 за период с 16.08.2017 по 05.07.2019 и по решению общего собрания от 21.01.2018 за период с 31.03.2018 в размере 26 000 рублей.

3. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ «Бриз» задолженность по оплате ежегодных членских, целевых взносов и взносов за обслуживание скважины по участку № за 2017, 2018, 2019 годы в размере 14 038 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец, окончательно сформулировав свои исковые требования, в том числе связи с добровольной уплатой ответчиком части задолженности (т.1 л.д. 197-201), просил: 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ТСН «СНТ «Бриз» по участку № сумму неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества за 2017, 2018 г.г., задолженность по оплате ежегодных членских, целевых взносов и взносов за обслуживание скважины за 2019 год в размере 14 038 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 181 рубль.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что ею оплачена задолженность в большем размере, чем указано истцом в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск ТСН «СНТ «Бриз» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Бриз» зарегистрировано в качестве юридического лица впервые 16.03.1994, прошло перерегистрацию в соответствии с российским законодательством 20.01.2015 в организационно-правовой форме – Потребительский кооператив, 02.08.2019 организационно-правовая форма изменена на Товарищество собственников недвижимости (т.1 л.д. 29-31, 171-186, 226-252).

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле у каждого, находится земельный участок площадью 385 м2, расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Бриз», участок №, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, а также собственниками расположенного на земельном участке садового дома (т.1 л.д. 106, 108-111, 120-158).

ФИО2 получил в собственность указанное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 107). 

Сторонами не оспаривалось, что земельный участок ответчиков входит в границы территории ТСН «СНТ «Бриз». ФИО5 с 15.03.2008 являлся членом СТ «Бриз» (т.2 л.д. 19-24), после его смерти его наследник ФИО2 либо ФИО1 в члены товарищества не вступали.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 01.01.2019 регулировались Федеральным законом от 05.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ), а с 01.01.2019 - Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона № 66-ФЗ в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок установления размера членских взносов; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Согласно частям 1-4 статьи 14 Закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Как следует из Уставов ПК «СТ «Бриз» и ТСН «СНТ «Бриз» в старой и новой редакции, кооператив, а также товарищество собственников недвижимости является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан с целью удовлетворения материальных и иных потребностей его членов, связанных с реализацией права на землю, ведение садоводства и огородничества (т.1 л.д. 171-186, 226-252).

Согласно пункту 5.1 Устава ПК «СТ «Бриз» в редакции, действовавшей до 02.08.2019, средства кооператива образуются из членских, вступительных, целевых и дополнительных взносов членов кооператива.

В соответствии с пунктом 9.1 Устава в редакции от 02.08.2019 денежные средства товарищества образуются из членских и целевых взносов.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В судебном заседании установлено, что договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между ТСН «СНТ «Бриз» и ФИО1, ФИО2 не заключался.

Вместе с тем отсутствие договора между собственниками земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственников от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Статьей 5 Закона № 217-ФЗ, вступившего в действие с 01.01.2019, предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах истец ТСН СНТ «Бриз» имеет право на взыскание с ответчиков ФИО1, ФИО2 платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Решением общего собрания членов ПК «СТ «Бриз» от 21.05.2017 на основании сметы об образовании и расходовании денежных средств кооператива установлены: размер платы за содержание имущества – 800 рублей за 1 сотку; размер платы за получение технической воды – 2 700 рублей; целевой взнос на 2017 год по освещению кооператива, вывозу мусора – 1 000 рублей (по смете – 915 рублей); целевой взнос на выполнение работ по электроснабжению кооператива в размере 18 000 рублей (т.1 л.д. 94, 207-213).

Решением общего собрания членов ПК «СТ «Бриз» от 21.01.2018 утверждена смета расходов и доходов ПК «СТ «Бриз» на 2018 год, предусматривающая размер платы за содержание имущества – 930 рублей за 1 сотку; размер платы за получение технической воды – 2 700 рублей; целевой взнос – 1 000 рублей; установлен целевой взнос на капитальный ремонт и реконструкцию насосной первого подъема (артскважины) в размере 8 000 рублей (т.1 л.д. 95, 214-219).

Решением общего собрания членов ПК «СТ «Бриз» от 26.01.2019 установлен целевой взнос на выполнение работ по реконструкции воздушных линий в размере 9 000 рублей (т.1 л.д. 8об.).

Решением общего собрания членов ПК «СТ «Бриз» от 06.07.2019 утверждена смета расходов и доходов ПК «СТ «Бриз» на 2019 год, предусматривающая размер платы за содержание имущества – 2 250 рублей за 1 сотку; целевой взнос – 3 000 рублей (т.1 л.д. 96, 220-225).

Исходя из площади земельного участка ответчиков, равной 385 кв.м., размер оплаты составляет:

за 2017 год - 6 695 рублей = 3 080 (800х3,85) + 915 + 2 700; 18 000 рублей - целевой взнос на работы по электроснабжению кооператива; 

за 2018 год - 7 280 рублей 50 копеек = 3 580,5 (930х3,85) + 1 000 + 2 700; 8 000 рублей – целевой взнос на ремонт и реконструкцию артезианской скважины;

за 2019 год – 11 662 рубля 50 копеек = 8 662,5 (2 250х3,85) + 3 000; 9 000 рублей - целевой взнос на реконструкцию воздушных линий. 

Всего - 25 638 рублей – за содержание и текущий ремонт общего имущества; 35 000 рублей – целевые взносы. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 оплачено согласно представленным банковским квитанциям: от 22.02.2018 – 3 000 рублей (членские взносы); от 19.09.2018 – 4 600 рублей (членский взнос); от 23.05.2019 - 4 000 рублей (членские взносы за 2019 год) (т.2 л.д. 26-27).

Таким образом, ответчиком оплачена сумма за содержание и текущий ремонт общего имущества за 2017-2019 годы в размере 11 600 рублей, остаток задолженности составляет 14 038 рублей.

В период рассмотрения дела ответчиком ФИО1 по квитанции от 23.07.2020 оплачена сумма в общем размере 40 000 рублей, с назначением платежей, указанным плательщиком: целевые взносы за 2017-2019 г.г.; членские взносы за 2020 год (т.1 л.д. 165, 203-204, т.2 л.д. 27).

Таким образом, ответчиком полностью оплачены целевые взносы за 2017-2019 годы в размере 35 000 рублей, оплачены членские взносы в размере 5 000 рублей за 2020 год, которые не заявлены истцом ко взысканию по настоящему делу. 

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и содержание общего имущества за 2017, 2018, 2019 годы в размере 14 038 рублей являются правомерными.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку в силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Цена иска по уточненным требованиям истца, с учетом оплаты задолженности в период рассмотрения дела, составляет 49 038 рублей, размер государственной пошлины – 1 671 рубль.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в размере 1 131 рубль = 242,94 + 200 + 240,06 + 448 (т.1 л.д. 59-60, 64, 85). Квитанции на л.д. 61-63 дублируют квитанции на л.д. 59-60.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 131 рубль, в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «СНТ «Бриз» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ «Бриз» задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и содержание общего имущества за 2017, 2018, 2019 годы в размере 7 019 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 835 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «СНТ «Бриз» задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и содержание общего имущества за 2017, 2018, 2019 годы в размере 7 019 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 835 рублей 50 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 13.10.2020.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова