Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 июня 2017 года

Дело № 2-153/2017

Резолютивная часть решения оглашена 26.06.2017 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2017 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «Мельникова», о расторжении договоров аренды земельных участков,

по иску ФИО12; ФИО13; ФИО14, действующей от своего имени и от имени ФИО15; ФИО16, действующей от имени ФИО17; ФИО18, действующей от имени ФИО19; ФИО20; ФИО21, действующей от имени ФИО22, ФИО23; ФИО24, действующей от имени ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; П.Т.ПА.; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53; ФИО54; ФИО55; ФИО56, действующей от своего имени и от имени ФИО57; ФИО58; ФИО59; ФИО60; ФИО61; ФИО62; ФИО63; ФИО64; ФИО65; ФИО66; ФИО67 к ООО «Мельникова», о расторжении договоров аренды земельных участков,

по иску ФИО68; ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 к ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское», о расторжении договоров аренды земельных участков и договоров перенайма земельных участков,

по иску ФИО80; ФИО81, ФИО82 к ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское», о расторжении договоров аренды земельных участков и договоров перенайма земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд к ООО «Мельникова» с иском, которым просят расторгнуть договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, расположенных по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения.

ФИО12; ФИО13; ФИО14, действующая от своего имени и от имени ФИО15; ФИО16, действующая от имени ФИО17; ФИО18, действующая от имени ФИО19; ФИО20; ФИО21, действующая от имени ФИО22, ФИО23; ФИО24, действующая от имени ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО83; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53; ФИО54; ФИО55; ФИО56, действующая от своего имени и от имени ФИО57; ФИО58; ФИО59; ФИО60; ФИО61; ФИО62; ФИО63; ФИО64; ФИО65; ФИО66; ФИО67 обратились в суд к ООО «Мельникова» с иском, которым просят расторгнуть договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, расположенных по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения.

ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 обратились в суд к ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское», с иском, которым просят расторгнуть: договор № 550 от 12.11.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 603 от 09.12.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 35 от 02.07.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 8 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 7 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 6 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения.

ФИО80, ФИО81, ФИО82 обратились в суд к ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское», с иском, которым просят расторгнуть: договор № 550 от 12.11.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 603 от 09.12.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 8 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 7 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения.

В обоснование настоящих заявлений истцы сослались на то, что с 2014 года у ООО «Мельникова» находятся земельные участки с кадастровыми номерами 55:31:000000:5302, 55:31:000000:5119, 55:31:000000:5305, 55:31:000000:1305, расположенные по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения. У истцов являющихся собственниками долей в указанных земельных участках, отсутствует их экземпляр договоров аренды, договора аренды они не подписывали. Ответчик ООО «Мельникова» ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате аренды с 2014 по 2016 год за использование указанных земельных участков, что выразилось в неполной оплате в денежном выражении, зернофураж выдавался не качественный, или был заменен на некачественный комбикорм, в 2015 году отруби не выдавались, взамен выдана неравноценная компенсация. 02.02.2017 г. на общем собрании собственники земельных долей приняли решение предъявить претензию и расторгнуть договоры аренды с ООО «Мельникова» в связи с ненадлежащей оплатой аренды два раза подряд. 14.02.2017 г. собственниками земельных долей была предъявлена претензия ответчику ООО «Мельникова» с требованием о выплате собственникам в полном объеме платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения и передаче земельных участков с расторжением договоров, однако требования по претензии ответчиком не исполнены. У ООО «Мельникова» имеется задолженность в особо крупном размере, в связи с чем Арбитражным судом Омской области принято заявление о признании должника несостоятельным (банкротом). 28.02.2017 г. ООО «Мельникова» оформило с ООО «Николаевское» договора перенайма спорных земельных участков. В силу первоначального договора аренды земельных участков, на ООО «Мельникова» оформлены имущественные права аренды земельных участков, которые ООО «Мельникова» безвозмездно передало ООО «Николаевское». Нарушены сроки оплаты аренды земельных участков, оплата фактически производилась в мае 2017 года. У ООО «Мельникова» имеется задолженность по оплате аренды перед арендодателями, которые акта взаиморасчета с ООО «Мельникова» не подписывали. При подписании договоров аренды земельных участков с ООО «Мельникова», у представителя действующего от имени арендодателей отсутствовали полномочия, отсутствует доверенность на представителя ФИО84, в протоколах общего собрания участников ООО «Мельникова» отсутствуют подписи арендодателей, отсутствует указание с кем должны быть заключены договоры аренды земельных участков. Арендодателям не было известно об оформлении договоров аренды земельных участков с ООО «Мельникова». 

Впоследствии заявленные исковые требования были уточнены, истцы просили расторгнуть с ООО «Мельникова» договор № 370 от 14.08.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 550 от 12.11.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 603 от 09.12.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 35 от 02.07.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, а так же расторгнуть с ООО «Николаевское» договор № 8 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 7 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 6 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, договор № 9 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым номером № 55:31:000000:5306, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения.

В судебном заседании истец ФИО43 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельной доли площадью 17 гектаров пашни, расположенной на земельном участке на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области. Около 15 лет назад она передала свою земельную долю в аренду совхозу Красный Октябрь, за что ежегодно получала арендную плату 1000 рублей и на центральном току в с.Красный Октябрь получала зерно, овес, зерноотходы, комбикорм, муку. Позже ФИО43 подписала доверенность на имя ФИО85, якобы на переоформление ее земельного участка. Текст доверенности не читала, был ли кто-либо еще включен в доверенность кроме ФИО85, не знает. Передавалась ли земля, принадлежащая ФИО43 в аренду кому-либо, она не знает, хотя арендную плату она получала так же ежегодно на току с.Красный Октябрь. В феврале 2017 года в с.Красный Октябрь проходило собрание собственников земельных участков, присутствовало около 50 человек, общее количестве собственников земельных участков по мнению ФИО43 – около 200 человек. На собрании она узнала о том, что ее земельный участок передан в аренду ООО «Мельникова». Такого не было, что арендную плату вообще не платили. В получаемых зерноотходах были загрязнения, трава, какую-либо экспертизу по качеству зерноотходов она не проводила. В апреле 2017 года получила арендную плату в размере 2000 рублей за 2015 и 2016 годы. По поводу некачественных зерноотходов ни куда с претензиями не обращалась.

Истец ФИО59 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и дала аналогичные показания, дополнив, что в мае 2017 года она получила арендную плату за 2016 год в сумме 2000 рублей, за 2015 год оплату не получала. ФИО59 ранее подписывала доверенность на имя ФИО85, якобы на переоформление ее земельного участка. О том, что доверенность была выдана на право распоряжения данным земельным участком она не знала, текст доверенности не читала. В феврале 2017 года в с.Красный Октябрь на собрании собственников земельных участков, узнала о том, что ее земельный участок передан в аренду ООО «Мельникова». Задолженности по зерноотходам за аренду земли не имеется. Зерноотходы были низкого качества, загрязненные, какую-либо экспертизу по качеству зерноотходов она не проводила. По поводу некачественных зерноотходов ни куда с претензиями не обращалась.

Истец ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ее сын ФИО17 является собственником земельной доли площадью 17 гектаров пашни, расположенной на земельном участке на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области. Данный земельный участок был передан в аренду совхозу Красный Октябрь, за что она ежегодно получала арендную плату 1000 рублей и на центральном току в с.Красный Октябрь получала 1 тонну зерна, 2 мешка муки. Выдавал ли ФИО17 кому-либо доверенность на распоряжение его земельным участком, ей не известно, сама ФИО16 данную доверенность не подписывала. Она получила оплату за аренду земли за 2014 и 2016 годы по 1000 рублей, а за 2015 год не получала. В феврале 2017 года в с.Красный Октябрь проходило собрание собственников земельных участков. На собрании ФИО16 узнала о том, что земельный участок сына передан в аренду ООО «Мельникова». Задолженности по зерноотходам за аренду земли не имеется. Зерноотходы были низкого качества, загрязненные, какую-либо экспертизу по качеству зерноотходов она не проводила. По поводу некачественных зерноотходов ни куда с претензиями не обращалась.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО83, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Истец ФИО65, одновременно являющийся представителем истцов на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО86, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что первоначальный договор аренды земельных участков был заключен собственниками с совхозом Красный Октябрь. О том, что впоследствии от имени собственников земельных долей был заключен договор аренды земельных участков с ООО «Мельникова» арендодатели не знали, согласия своего на это не давали, условия договора аренды на 49 лет являются кабальными для арендодателей. Арендная плата в сумме 1000 рублей установлена в размере ниже среднерыночной стоимости аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Арендная плата ООО «Мельникова» проводилась не в полном объеме, выдавалась некачественная зерновая продукция, засоренная, происходит засорение земельных участков, что снижает качество почвы и качество продукции. Кроме этого ООО «Мельникова» проходит процедуру банкротства, что свидетельствует о том, что ответчик не в состоянии оплачивать арендную плату арендодателям. 02.02.2017 г. на общем собрании собственников земельных участков было принято решение о расторжении договоров аренды спорных земельных участков. ООО «Мельникова» была направлена претензия о погашении задолженности и передаче земельных участков собственникам. 28.02.2017 г. между ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское» оформлены договоры перенайма данных земельных участков. 

Представитель ответчика ООО «Мельникова» ФИО87, являющийся ликвидатором общества, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал полностью и показал, что договора аренды спорных земельных участков с ООО «Мельникова» были заключены с согласия собственников земельных участков, арендная плата выплачивалась арендодателям регулярно, в полном объеме, задолженности по арендной плате не имеется. Общее число собственников долей указанных земельных участков более трехсот человек. С исковыми требованиями обратилась небольшая их часть, удовлетворение исковых требований, повлечет нарушение прав большей части арендодателей, которые не изъявили желания расторгать договоры аренды.

Представитель ответчика ООО «Мельникова» ФИО88, действующий на основании доверенности от 03.04.2017 г., в судебном заседании заявленные исковые требования не признал полностью и показал, что качество земель, переданных собственниками земельных участков в аренду ООО «Мельникова» не ухудшается, земли обрабатываются, удобряются, проводятся мероприятия по борьбе с сорняками, на что тратятся большие финансовые средства. Арендная плата выплачивалась арендодателям регулярно, в полном объеме, задолженности по арендной плате не имеется. 

Представитель ответчика ООО «Мельникова» ФИО89, действующая на основании доверенности от 03.04.2017 г., являющаяся одновременно представителем ответчика ООО «Николаевское» на основании доверенности от 19.05.2017 г., в судебном заседании заявленные исковые требования не признала полностью и показала, что договора аренды спорных земельных участков с ООО «Мельникова» были заключены с согласия собственников земельных участков, на основании подписанных собственниками доверенностей на имя ФИО84, согласно которых арендодатели предоставили представителю ФИО84 полномочия по пользованию и распоряжению принадлежащими им земельными долями, с правом заключения от имени арендодателей договора аренды на срок и условия по усмотрению представителя. Количество собственников земельных долей в рамках указанных договоров составляет 278 человек. 02.02.2017 г. состоялось общее собрание собственников земельных долей, надлежащего информирования собственников земельных участков о проведении собрания не проводилось, на собрании присутствовало 44 собственника, которые приняли решение о расторжении договоров аренды земельных участков, волеизъявления же других собственников земельных долей в общей долевой собственности на земельные участки учтены не были, в связи с чем данное собрание является неправомочным. В подтверждение заявленных требований истцами не представлено документов свидетельствующих о наличии задолженности по выплате арендных платежей, либо претензий в адрес ответчика по факту выдачи некачественных натуральных продуктов. Ответчиком ООО «Мельникова» обязанности по оплате арендных платежей исполнены в полном объеме, нарушения сроков и порядка оплаты по договорам аренды не имеется. Доказательств предоставления арендодателям оплаты аренды в виде некачественных натуральных зернопродуктов, не имеется. С 28.02.2017 г. арендатором спорных земельных участков на основании договоров перенайма, является ООО «Николаевское». В отношении ответчика ООО «Николаевское» обязанность по оплате аренды земельных участков еще не наступила. Арендная плата подлежит взиманию ежегодно после уборочных работ до 20 декабря. Истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, каких-либо требований в адрес ООО «Николаевское» о расторжении договоров перенайма земельных участков, не поступало. Прекращение аренды земельного участка не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ, а именно периоды подготовки земель к севу, вспашка, посев сельскохозяйственных культур, и получение урожая, которым завершается период сельскохозяйственных работ. 

Представитель третьего лица – Черлакского муниципального отдела Управления Росреестра по Омской области ФИО90, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить копию решения суда. В отзывах на исковые заявления в целом возражений по существу заявленных требований не представила. 

Третье лицо – временный управляющий ООО «Мельникова» Денис И.И., утвержденный Арбитражным судом Омской области в рамках процедуры наблюдения в отношении ООО «Мельникова», в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Отзыв на исковые требования не представил.

Свидетель ТГН в судебном заседании показал, что он является главой крестьянского хозяйства, занимается сельскохозяйственным производством. По его мнению договор аренды земельного участка заключается сроком на 15 лет, арендная плата земельного пая площадью 17 гектар составляет 8000 рублей, без предоставления арендодателям зернопродуктов. 

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.2,3 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе: признания права; прекращения или изменения правоотношения.

В силу п.1 и п.2 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ст.12 Федерального закона, предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.

Согласно п.1 и п.2 ст.14 Федерального закона, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

3. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение, в том числе об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно положений ст.14.1 Федерального закона, общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п.3 ст.14 настоящего Федерального закона.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. 

Исходя из п.9 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. 

Согласно п.1 и п.2 ст.46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

По смыслу п.3 ст.46 Земельного кодекса, прекращение аренды земельного участка не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ и в иных установленных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положения ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1).

В силу ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пункт 2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут только в случаях, установленных в данных нормах, а также в случаях, установленных условиями договора.

Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ)

Таким образом, одним из оснований прекращения договора аренды земельного участка является выражение несогласия участника долевой собственности с передачей в аренду земельного участка, несогласие с условиями договора аренды, выраженное на общем собрании участников долевой собственности. 

Согласно п. 7.5 Письма Министерства экономического развития РФ от 25 ноября 2011 г. N Д23-4894 "О Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон N 101-ФЗ, устанавливая, по сути, в п.5 ст.14 дополнительное основание для расторжения договора аренды по требованию арендодателя, устанавливает условие - определенный процессуальный порядок для расторжения договора: участник общей долевой собственности должен принимать участие в решении по данному вопросу и определенно выразить свою позицию по данному вопросу (не согласиться с заключением договора аренды или его условиями).

В судебном заседании установлено, что истцы являются долевыми собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, расположенными по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2017 г. 25.08.2008 г. между собственниками земельных участков и СПК «Красный Октябрь» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью сельскохозяйственных угодий 11520,30 га, с кадастровым номером 55:31:000000:1305, расположенный по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, сроком на 15 лет, с размером ежегодного платежа в денежном выражении в размере ставки земельного налога, и в продукции: зернофураж 10 центнеров, мука 100 кг., со сроками оплаты ежегодно после уборочных работ и до 20 декабря. Названный договор аренды зарегистрирован 22.07.2008 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области.

12.11.2014 г. между собственниками земельных участков и ООО «Мельникова» был заключен договор № 550 аренды земельного участка, согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью сельскохозяйственных угодий 20927132 кв.м., с кадастровым номером 55:31:000000:5119, расположенный по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, сроком на 49 лет, с размером ежегодного платежа в денежном выражении в размере ставки земельного налога – 1000 рублей, и в продукции: зернофураж 10 центнеров, мука 100 кг., отруби 5 центнеров, со сроками оплаты ежегодно после уборочных работ и до 20 декабря. Названный договор аренды подписан директором ООО «Мельникова» и представителем собственников земельных участков ФИО84, действующей на основании доверенности № 62 от 18.05.2012 г., согласно которой собственники земельного участка доверили ФИО84 пользоваться и распоряжаться принадлежащими им земельными долями, расположенными на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, с правом выделения земельных долей в натуре и регистрации их прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, с правом заключения договоров аренды на срок и на условиях по их усмотрению, подписывать заявления, договор аренды, акт приема-передачи, зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и выполнять все необходимые действия, связанные с данным поручением. Доверенность подписана собственниками земельных долей и удостоверена специалистом администрации Краснооктябрьского сельского поселения. 

14.08.2014 г. между собственниками земельных участков и ООО «Мельникова» был заключен договор № 370 аренды земельного участка, согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью сельскохозяйственных угодий 10636980 кв.м., с кадастровым номером 55:31:000000:5302, расположенный по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, сроком на 49 лет, с размером ежегодного платежа в денежном выражении в размере ставки земельного налога – 1000 рублей, и в продукции: зернофураж 10 центнеров, мука 100 кг., отруби 5 центнеров, со сроками оплаты ежегодно после уборочных работ и до 20 декабря. Названный договор аренды подписан директором ООО «Мельникова» и представителем собственников земельных участков ФИО84, действующей на основании доверенности от 06.04.2012 г., согласно которой собственники земельного участка доверили ФИО84 пользоваться и распоряжаться принадлежащими им земельными долями, расположенными на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, с правом выделения земельных долей в натуре и регистрации их прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, с правом заключения договоров аренды на срок и на условиях по их усмотрению, подписывать заявления, договор аренды, акт приема-передачи, зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и выполнять все необходимые действия, связанные с данным поручением. Доверенность подписана собственниками земельных долей и удостоверена специалистом администрации Краснооктябрьского сельского поселения. 

09.12.2014 г. между собственниками земельных участков и ООО «Мельникова» был заключен договор № 603 аренды земельного участка, согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью сельскохозяйственных угодий 19400132 кв.м., с кадастровым номером 55:31:000000:5305, расположенный по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, сроком на 49 лет, с размером ежегодного платежа в денежном выражении в размере ставки земельного налога – 1000 рублей, и в продукции: зернофураж 10 центнеров, мука 100 кг., отруби 5 центнеров, со сроками оплаты ежегодно после уборочных работ и до 20 декабря. Названный договор аренды подписан директором ООО «Мельникова» и представителем собственников земельных участков ФИО84, действующей на основании доверенности от 06.04.2012 г., согласно которой собственники земельного участка доверили ФИО84 пользоваться и распоряжаться принадлежащими им земельными долями, расположенными на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, с правом выделения земельных долей в натуре и регистрации их прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, с правом заключения договоров аренды на срок и на условиях по их усмотрению, подписывать заявления, договор аренды, акт приема-передачи, зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и выполнять все необходимые действия, связанные с данным поручением. Доверенность подписана собственниками земельных долей и удостоверена специалистом администрации Краснооктябрьского сельского поселения. 

02.07.2014 г. между собственниками земельных участков и ООО «Мельникова» был заключен договор № 35 аренды земельного участка, согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью сельскохозяйственных угодий 12949469 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, сроком на 49 лет, с размером ежегодного платежа в денежном выражении в размере ставки земельного налога – 1000 рублей, и в продукции: зернофураж 10 центнеров, мука 100 кг., отруби 5 центнеров, со сроками оплаты ежегодно после уборочных работ и до 20 декабря. Названный договор аренды подписан директором ООО «Мельникова» и представителем собственников земельных участков ФИО84, действующей на основании доверенности от 09.04.2012 г., согласно которой собственники земельного участка доверили ФИО84 пользоваться и распоряжаться принадлежащими им земельными долями, расположенными на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, с правом выделения земельных долей в натуре и регистрации их прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, с правом заключения договоров аренды на срок и на условиях по их усмотрению, подписывать заявления, договор аренды, акт приема-передачи, зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и выполнять все необходимые действия, связанные с данным поручением. Доверенность подписана собственниками земельных долей и удостоверена специалистом администрации Краснооктябрьского сельского поселения. 

02.02.2017 г. состоялось общее собрание собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, расположенные на территории Краснооктябрьского сельского поселения 

<

адрес>. Согласно протоколу собрания, общее количество собственников земельных долей 73, присутствовало на собрании 44 собственника земельных долей. В ходе собрания принято решение предъявить претензию о возврате собственникам – дольщикам земельных участков и расторгнуть договор аренды с ООО «Мельникова». 14.02.2017 г. указанная претензия была направлена в адрес ООО «Мельникова». 

28.02.2017 г. между ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское» был заключен договор № 7 перенайма земельного участка с кадастровыми номерами 

<

№>, расположенного на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.03.2017 г. 

28.02.2017 г. между ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское» был заключен договор № 8 перенайма земельного участка с кадастровыми номерами 

<

№>, расположенного на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 03.04.2017 г. 

28.02.2017 г. между ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское» был заключен договор № 6 перенайма земельного участка с кадастровыми номерами № 55:31:000000:5305, расположенного на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.03.2017 г. 

28.02.2017 г. между ООО «Мельникова» и ООО «Николаевское» был заключен договор № 9 перенайма земельного участка с кадастровыми номерами 

<

№>, расположенного на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 03.04.2017 г. 

Истцы просят расторгнуть вышеуказанные договора аренды и перенайма земельных участков. Заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Истцы являющиеся собственниками земельных долей в спорных земельных участках, добровольно доверили права пользования и распоряжения своими земельными долями ФИО84, с правом заключения договоров аренды земельных участков, доверенности удостоверены в Администрации Краснооктябрьского сельского поселения. Доказательств обратного суду не представлено. К показаниям истцов о том, что они не читали подписываемые доверенности, суд относится критически. В свою очередь ФИО84 на основании доверенностей от имени собственников земельных долей, заключила договора аренды спорных земельных участков с ООО «Мельникова», которое обязалось выплачивать собственникам земельных долей арендную плату в денежном эквиваленте и сельскохозяйственной продукцией. Факты оплаты за аренду земельных участков за 2015 и 2016 годы подтверждаются показаниями представителей ответчика, предоставленными ведомостями на выдачу денежных средств за 2015-2016 годы, расписками собственников земельных долей, ведомостями о выдаче муки, зернофуража, овса, пшеницы, дробленки, отрубей, ячменя за 2015 – 2016 годы. Доказательств обратного стороной истцов суду не представлено. Показания истцов о предоставлении ответчиком арендной платы натуральными продуктами низкого качества, судом не могут быть приняты во внимание, истцы в судебном заседании подтвердили, что какие-либо исследования по качеству предоставляемой им натуроплаты они не проводили, к ответчику по поводу качества продукции не обращались. Доказательств обратного суду не представлено. К копии протокола испытаний от 07.11.2016 г. кормосмеси ООО «Мельникова», предоставленной ФИО37 из урожая 2016 г., свидетельствующей о сорности примесей в количестве 79,7 %, суд относится критически, в связи с тем, что оригинал данного документа в судебном заседании не представлен. 

Доводы представителя истцов о кабальности условий заключенных договоров аренды, низкой суммы арендной платы, и показания свидетеля ТГН о размере арендной платы за земельную долю в сумме 8000 рублей, судом не могут быть приняты во внимание. Свидетель ТГН является главой крестьянского хозяйства, и лицом заинтересованным в исходе дела, что не оспаривается последним в судебном заседании.

Доводы представителя истцов о том, что Арбитражным судом Омской области принято заявление о признании ООО «Мельникова» несостоятельным банкротом, что является основанием для расторжения договоров аренды, судом не могут быть приняты во внимание, в связи с тем, что согласно определения Арбитражного суда Омской области от 13.04.2017 г. в введении процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Мельникова» отказано. В отношении ООО «Мельникова» введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий ООО. Дело назначено к рассмотрению 26.07.2017 г. В связи с чем не исключено финансовое оздоровление ответчика. 

Кроме вышеуказанных обстоятельств, судом учитывается тот факт, что общее число собственников спорных земельных участков 278 человек, в общем собрании собственников земельных долей от 02.02.2017 г. принимало участие 44 человека. С исковыми требованиями в суд обратились около 80 человек. Другие собственники земельных долей, а именно большая их часть, не участвовали в общем собрании собственников от 02.02.2017 г., не высказали свою позицию по рассматриваемому в ходе собрания вопросу, не изъявили желания о расторжении договоров аренды и перенайма земельных участков. В связи с чем удовлетворение заявленных исковых требований о расторжении договоров аренды и перенайма спорных земельных участков, может повлечь неблагоприятные последствия в отношении большей части собственников земельных долей, не заявлявших указанные требования.

Земельные участки, в отношении которых заключены договоры аренды и перенайма, являются неделимыми и находятся в собственности множества лиц, которые выступают арендодателями по спорным договорам аренды, суд приходит к выводу о том, что с иском о расторжении договоров аренды и перенайма, арендодатели должны обратиться совместно либо при наличии соответствующего соглашения всех участников общей долевой собственности о необходимости прекращения договора аренды и наделения одного из сособственников полномочиями по предъявлению иска о расторжении договоров.

Требования об изменении или расторжении договоров перенайма спорных земельных участков, стороной истцов в досудебном порядке в адрес ООО «Николаевское» не поступали. 

Более того, согласно положений Земельного кодекса РФ, прекращение аренды земельного участка не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ.

Согласно материала проверки КУСП № 521 от 14.02.2017 г. ОМВД России по Черлакскому району по заявлению группы лиц в лице ФИО86 о незаконном заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, расположенных на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области, между ООО «Мельникова» и собственниками долей земельных участков, 29.03.2017 г. в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием события преступления, согласно п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ. 

В связи с тем, что стороной истцов достаточных доказательств существенного нарушения одной из сторон условий договоров аренды спорных земельных участков не представлено, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12; ФИО13; ФИО14, действующей от своего имени и от имени ФИО15; ФИО16, действующей от имени ФИО17; ФИО18, действующей от имени ФИО19; ФИО20; ФИО21, действующей от имени ФИО22, ФИО23; ФИО24, действующей от имени ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; П.Т.ПА.; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53; ФИО54; ФИО55; ФИО56, действующей от своего имени и от имени ФИО57; ФИО58; ФИО59; ФИО60; ФИО61; ФИО62; ФИО63; ФИО64; ФИО65; ФИО66; ФИО67, ФИО68; ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80; ФИО81, ФИО82 к ООО «Мельникова», о расторжении:

договора № 370 от 14.08.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения,

договора № 550 от 12.11.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения,

договора № 603 от 09.12.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения,

договора № 35 от 02.07.2014 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения,

и к ООО «Николаевское», о расторжении:

договора № 8 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения,

договора № 7 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения,

договора № 6 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения,

договора № 9 от 28.02.2017 г. перенайма земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов