Дело № 2-1810/2021

УИД 38RS0003-01-2021-002007-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Братск Иркутской области 07 июня 2021 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, третье лицо МУ МВД России «Братское» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска (далее по тексту – КУМИ администрации МО г. Братска) обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что администрация МО г. Братска осуществляет от имени муниципального образования администрации г. Братска полномочия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Согласно данным поквартирной карточки от 31 марта 2021 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик. Согласно Акту от 01 февраля 2021 года проверки факта проживания гражданина в жилом помещении, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2005 года. 

На основании изложенного КУМИ администрации МО г. Братска просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца КУМИ администрации города Братска, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал на то, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о времени и месте судебного заседания ФИО1 извещался судебной повесткой по адресу по месту жительства. Между тем, судебная корреспонденция была возвращена отправителю с отметкой работника органов почтовой связи об истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В отсутствии ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. В отсутствии представителей истца и третьего лица дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют полномочия и функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям. 

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, внесено в реестр муниципального имущества города Братска 29 октября 1999 года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра муниципального имущества г. Братска от 23 марта 2021 года.

В соответствии с договором № 683/07/12 найма специализированного жилого помещения от 05 июля 2012 года, КУМИ администрации г. Братска (наймодатель) сдал, а ФИО3 (наниматель) приняла в возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В соответствии с договором № 287/08/20 коммерческого найма жилого помещения от 03 августа 2012 года, КУМИ администрации г. Братска (наймодатель) сдал, а ФИО3 (наниматель) приняла в возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7

По сведениям поквартирной карточки от 31 марта 2021 года, выданной СРН-4 ООО «БКС», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит наниматель ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из представленных в материалы дела Актов проверки факта о не проживании граждан от 10 июня 2015 года, от 11 августа 2020 года и от 01 февраля 2021 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ходе проверки установлено, что ФИО1 в указанной квартире не проживает со слов соседей с 2005 года, со слов нанимателя, проживающей в жилом помещении с 2009 года, ответчик не проживает и не проживал в указанном жилом помещении. 

Судом установлено, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, что подтверждается актами проверки факта о не проживании.

Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет. 

Таким образом, установив, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически квартирой по назначению не пользуется, вселяться в нее не пытался, препятствий со стороны истца в этом ему не чинилось, суд соглашается с доводами иска и приходит к выводу, что ответчик не нуждается в данном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из спорного жилого помещения на другое место жительство, тем самым выразил свое отношение к нуждаемости в его использовании, то есть утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не является условием для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Н. Шашкина

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2021 года.