Дело № 2-210/2025

55RS0025-01-2023-000186-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания Леванковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Одесского РОСП ГУФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Одесского РОСП ГУФССП России по Омской области ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2. В обоснование требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Одесского РОСП ГУФССП России Г по Омской области ФИО1 находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одесским районным судом Омской области по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ИП ФИО4 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ из которых: 139 577, 86 руб. сумма не возвращенного основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 35 953,71 руб.- сумма неоплаченных процентов по ставке 36,50% годовых, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 482 520, 66 руб.- сумма неоплаченных процентов по ставке 36,50% годовых, рассчитанная по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 100 000,00 руб.- сумма неоплаченной неустойки по ставке 1% в день, рассчитанная по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Всего взыскать в размере 758 052, 23 руб. Взыскать проценты по ставке 36,50 % годовых на сумму основного долга 139 577,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности. Взыскать проценты по ставке 1% в день на сумму основного долга 139 577,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 10 780,52 руб. и исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа - судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № в Одесском судебном районе Омской области по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по договору на выпуск и обслуживание кредитной карты №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 166 432,72 руб. в пользу взыскателя Омское отделение № ПАО Сбербанк. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительным производствам составляет: 913 815,39 руб. - основной долг, 11 650,00 руб. - исполнительский сбор. Свои обязательства должник до настоящего времени не исполнил. В собственности у ответчика находятся следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/6, обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона; земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/6; земельный участок с кадастровым номером №, адрес 

<

адрес>, вид права - общая долевая собственность в размере 1/5 доли, обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона; помещение с кадастровым номером №, адрес:

<

адрес>, вид права - общая долевая собственность в размере 1/6 доли, обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона; помещение с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, вид права - общая долевая собственность в размере 1/5 доли, обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Правовые основания для обращения взыскания на указанные объекты недвижимого имущества должника во внесудебном порядке отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение действий по регистрации. ДД.ММ.ГГГГ участникам общей долевой собственности направлено заказной почтой уведомление о преимущественном праве выкупа доли.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, вид права общая долевая собственность, размер доли 1/6, для удовлетворения требований взыскателей по исполнительным производствам. 

Истец судебный пристав – исполнитель Одесского РОСП ГФССП России по Омской области ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц Омского отделения № ПАО Сбербанк, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Третьи лица ИП ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО3, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ст.4 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника гражданина и членов его семьи; соотносимости объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч.2 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель имеет право получать при совершении исполнительных действий необходимую информацию, в том числе персональные данные, объяснения и справки, объявлять розыск должника, его имущества, совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п.1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на исполнении в Одесском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Омской области находятся:

- исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одесским районным судом Омской области по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения взыскание с ФИО2 в пользу ИП ФИО4 задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ из которой: 139 577, 86 руб. - сумма не возвращенного основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 35 953,71 руб.- сумма неоплаченных процентов по ставке 36,50% годовых, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 482 520,66 руб.- сумма неоплаченных процентов по ставке 36,50% годовых, рассчитанная по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 100 000,00 руб. - сумма неоплаченной неустойки по ставке 1% в день, рассчитанная по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Всего взыскать в размере 758 052, 23 руб. Взыскать проценты по ставке 36,50 % годовых на сумму основного долга 139 577,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности. Взыскать проценты по ставке 1% в день на сумму основного долга 139 577,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности. Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 10 780,52 руб.;

- исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № в Одесском судебном районе 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по договору на выпуск и обслуживание кредитной карты №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 166 432,72 руб. в пользу взыскателя Омское отделение №8634 ПАО Сбербанк (л.д.50-53). 

Задолженность по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП до настоящего времени не погашена. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности ФИО2 по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ составляет 747 382,67 руб. (л.д.28-49). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности ФИО2 по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ составляет 178 083,01 руб.

В ходе исполнительных действий установлено, что за должником ФИО2 зарегистрировано имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/6, обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона; 

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/6; 

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес 

<

адрес>, вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/5 доли, обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона; 

- помещение с кадастровым номером №, адрес:

<

адрес>, вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/6, обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона; 

- помещение с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/5, обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона (л.д.6-17, 18-22). 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника (л.д.23-24). 

В целях удовлетворения требований взыскателя ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП на имущество должника ФИО2 наложен арест (л.д.88-92). 

В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ (пункт 63 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО3, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ участникам общей долевой собственности судебным приставом-исполнителем направлено уведомление о преимущественном праве выкупа доли.

Участники долевой собственности в праве на спорный земельный участок не воспользовалась правом преимущественной покупки земельного участка. Указанное имущество, не относится к имуществу, на которое по смыслу ст. 446 ГПК РФ, не возможно обратить взыскание.

На основании изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 199 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 для удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика ФИО2 в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя Одесского РОСП ГУФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 199 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид права общая долевая собственность, размер доли 1/6, принадлежащий ФИО2 для удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ и исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Одесский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.М. Николаева

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ