Дело № 2-389/2023

УИД 33RS0020-01-2023-000618-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г.Юрьев-Польский 

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Сорокиной Ю.Ю., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Юрьев-Польский район, администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района, обществу с ограниченной ответственности «Красное Заречье» о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Юрьев-Польский район, администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района, обществу с ограниченной ответственности «Красное Заречье» (далее - ООО «Красное Заречье», общество) о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> права собственности на него в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, построен колхозом «Призыв» в 1982 г., реорганизованным в ООО «Красное Заречье», квартира находится на балансе ООО «Красное Заречье», однако в собственность общества не оформлялся, в муниципальную собственность не передавался, в связи с чем, они лишены права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В квартире кроме истицы проживают и зарегистрированы по месту жительства её дети ФИО2, ФИО3, которые в приватизации участвовать не желают.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 представили письменные заявления о признании иска, подтвердили, что в приватизации участвовать не желают.

Представитель ответчика - ООО «Красное Заречье» в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений против иска и имущественных притязаний на спорную квартиру, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования Юрьев-Польский район и администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором решение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений заключается в бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст.2 того же закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен колхозом «Призыв» без последующего оформления на него права собственности.

Из справки ООО «Красное Заречье» видно, что колхоз «Призыв» реорганизован в ТОО «Призыв», которое впоследствии реорганизован в СПК (колхоз) «Призыв» и ООО «Красное Заречье». 

Из объяснений сторон, ордера и справки ООО «Красное Заречье» следует, что спорная квартира передана семье Роговых в 2002 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2023 сведений о правообладателе спорной квартиры не имеется.

Согласно справке ООО «Красное Заречье» имущественных притязаний на спорную квартиру у общества не имеется, со времени предоставления Роговым квартиры, они занимаются её содержанием и ремонтом.

В муниципальную собственность муниципальных образований Небыловское и Юрьев-Польский район спорная квартира не передавалась.

Из объяснений сторон и адресных справок следует, что кроме ФИО1 ФИО2, ФИО3 в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза «Призыв», принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорная квартира, подлежала либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Однако, как следует из материалов дела, право собственность за ООО «Красное Заречье» как правопреемником колхоза «Призыв» на спорную квартиру не зарегистрировано, в муниципальную собственность квартира не передавалась, заинтересованности в оформлении прав на квартиру ООО «Красное Заречье» не имеет.

Таким образом, суд находит подтвержденным, что истица занимает отдельное жилое помещение, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и имеет право на его приватизацию.

Проживающие в спорной квартире ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации отказались, о чем представили суду соответствующие заявления. 

Согласно ст.ст.8 и 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, а защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку истец имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в данной ситуации не могут реализовать это право во внесудебном порядке, за ней должно быть признано право на приватизацию жилого помещения и право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года.

Судья А.С. Гаврилин