Дело № 2-53/20__________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Лыткарино Московской области 16 января 2020 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой, 

с участием прокурора М.Ю.Скрипко,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.08.2014 они являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждая на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира). 

В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик, который является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних лиц, находящихся также в алкогольном опьянении.

Какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой между истцами и ответчиком отсутствует, в связи с чем, по мнению, истцов, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их права, как собственников жилого помещения, препятствуя свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Требование истцов об освобождении жилой площади и снятии с регистрационного учета оставлены ответчиком без внимания.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 завяленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебные повестки, направленные ответчику, возвращены в суд ввиду неполучения их адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Третье лицо по делу – нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Выслушав объяснения истца ФИО1, заключение прокурора, участвующего в деле и полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских и жилищных прав, наряду с другими способами, осуществляется путем прекращения правоотношения.

Как следует из объяснений истца ФИО1 и подтверждается материалами дела (свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН), истцы на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.08.2014 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждая на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве члена семьи прежнего собственника спорной квартиры – ФИО7 Истцы в данном жилом помещении не зарегистрированы. 

Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 26.11.2002.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик являлся членом семьи прежнего собственника спорной квартиры, по волеизъявлению которого он был зарегистрирован в данном жилом помещении.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение, как это усматривается из материалов дела, возникло в порядке наследования по завещанию. В составленном наследодателем ФИО7 завещании какие-либо распоряжения в отношении права ответчика на спорную квартиру отсутствуют. 

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцам, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращается в силу закона. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истцов о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья 

С.А.Рязанцева