Дело № 2-1233/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.В., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, ответчика ФИО4, помощника прокурора Заволжского района г.Твери Васильева Д.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей права пользования и выселении без предоставления иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения. 

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Спорную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ, договора банка вклада (депозита «ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ» № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ). В указанной квартире, кроме него, зарегистрированы и проживают его бывшая супруга ФИО4 и дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 является бывшей женой, брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что в настоящее время ответчик не является членом его семьи, они не ведут совместное хозяйство, имеют раздельный бюджет, она продолжает проживать в его квартире. Соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиком не имеется. Полагает, что право пользования квартирой у ФИО4, как у бывшего члена семьи собственника, прекращено. ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из квартиры.

Определением суда от 11.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по городу Твери. 

Определением суда от 11.04.2017 года к участию в деле в порядке ст.45 ГПК РФ для дачи заключения по делу привлечен прокурор Заволжского района в городе Твери.

Определением суда от 22.05.2017 года, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ в ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях. Дополнительно пояснила, что спорная квартира не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. В настоящее время истец занимает две комнаты, а ответчик с дочерью одну комнату. Между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения и они не могут проживать совместно. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Полагала, что за ответчиком может быть сохранено право пользования спорной квартирой, но не более чем на один год для поиска подходящего жилого помещения. Просила учесть, что требований об обеспечении иным жилым помещением ответчик не заявляет. Истец регулярно платит алименты на содержание ребенка и готов оказать посильную помощь ответчику в оплате за аренду жилого помещения. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснила, что квартира была приобретена в браке по военной ипотеке на всю семью. Нотариус ей пояснил, что она также является собственником спорной квартиры. Она продала принадлежащую ей однокомнатную квартиру и все деньги от продажи вложила в ремонт спорной квартиры. После прекращения семейных отношений она с дочерью занимает одну комнату, а истец две. Кроме оплаты алиментов, истец им ничем не помогает. Истец даже холодильник поставил в свою комнату, чтобы она с дочерью не могла им пользоваться. Она предлагала ответчику оплачивать половину стоимости жилищно – коммунальных услуг, но он не идет на контакт. Между ними сложились конфликтные взаимоотношения, ответчик злоупотребляет спиртным, угрожает и бьет её. Другого жилья у неё нет. Снимать себе квартиру она не может, так как её заработная плата составляет 5000 рублей в месяц. К родителям она пойти не может, так как у них семь детей и для неё там места нет. 

Представитель третьего лица УМВД Росси по г.Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования изложенные в исковом заявлении, считал обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. 

Представитель третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие. В отзыве указал, что члены семьи военнослужащего-участника НИС не могут претендовать на обеспечение их постоянным жильем в соответствии со ст.15 Федерального закона № 76-ФЗ до возникновения у него права на использование накоплений, предусмотренных Федеральным законом № 117-ФЗ (20 лет выслуги, в том числе в льготном исчислении). Права и обязанности в рамках НИС возникают только между государством и военнослужащим-участником системы. Денежные средства, поступающие на ИНС из федерального бюджета в форме накопительных взносов, непосредственно на лицевые счета военнослужащих как доход не перечисляются, а учитываются в форме аналитического учета и остаются в распоряжении Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на их использование. Размер накоплений участников НИС не зависит от наличия у них семьи, количества членов семьи и определяется временем его участия в системе. Основанием для приобретения спорной квартиры явилось заключение истцом договора ЦЖЗ с ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитного договора с банком, участвующим в специальной программе кредитования «Военная ипотека». При этом в качестве первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредитным обязательствам истца используются денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации. Указанные средства носят строго целевой и специальный характер, поскольку могут быть выделены только военнослужащему-участнику НИС в рамках целевого жилищного займа для приобретения жилья по программе «Военная ипотека». Члены семьи военнослужащего-участника НИС стороной правоотношений по договору ЦЖЗ не являются, соответственно, каких-либо прав или обязанностей в связи с договором у них не возникает. Действующее законодательство устанавливает обязательное обременение в пользу Российской Федерации для жилого помещения, приобретенного на средства ЦЖЗ, в качества гарантии соблюдения интересов Российской Федерации на случай увольнения военнослужащего-участника НИС без права на использование накоплений и ненадлежащего исполнения им обеспеченного залогом обязательства. Таким образом, денежные средства, перечисляемые ФГКУ «Росвоенипотека» по договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ФИО2, являются собственностью Российской Федерации, право на использование накоплений у истца не возникло.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака и свидетельством о расторжении брака и не оспаривается сторонами. ФИО2 и ФИО4 имеют общую несовершеннолетнюю дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами ФИО2 проходит военную службу по контракту и является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, что подтверждается справкой войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В целях реализации права на жилище ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем: 

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор ипотечного кредита), предоставленного АКБ «

<

данные изъяты>» ОАО (далее - Кредитор), для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения по договору купли - продажи квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>

на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО2, что подтверждается копией договора и не оспаривается сторонами.

На основании свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> № ФИО2 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с АКБ «

<

данные изъяты>» ОАО, был предоставлен целевой кредит в размере 1985599 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66.5 кв. м, стоимостью 2360000 рублей, сроком на 203 месяца, что подтверждается копией кредитного договора и не оспаривается сторонами. 

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО2, как военнослужащего.

В период брака сторон по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), в собственность последнего была передана спорная квартира, стоимость которой определена сторонами договора в размере 2 360 000 рублей. При этом условиями договора было установлено, что 374401 рубль уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, а 1 995 599 рублей - за счет кредитных средств банка, предоставляемых по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО2 в период брака с ФИО4 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на неё за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства истца ФИО2 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между АКБ «

<

данные изъяты>» и ФИО2, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором целевого жилищного займа №, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу истца, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

При таких обстоятельствах доводы истца и его представителя о том, что спорная квартира относится к личной собственности ФИО2, не основан на законе.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, ответчик ФИО4 и их общая малолетняя дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорной квартире по месту постоянного жительства и проживают в ней с момента приобретения квартиры и по настоящее время, что подтверждается объяснениями сторон, справкой с места жительства и выпиской из домовой книги. 

Частью 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Положениями ст. 38 п. 7 Семейного кодекса РФ установлен трехлетний срок исковой давности для требований супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут.

Вопрос о разделе между супругами ФИО5 совместно нажитого имущества при расторжении брака не разрешался, соглашение о разделе имущества между супругами отсутствует. Кроме того, срок для предъявления соответствующего иска согласно пункту 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации не истек.

Истцом требований о разделе совместно нажитого имущества либо об исключении спорного жилого помещения из состава совместного нажитого имущества не заявлено, соглашение или иной документ о разделе имущества истцом суду не представлен.

В силу положений ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

При отсутствии доказательств изменения законного режима имущества супругов, суд полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению. 

Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

Ссылка истца на невнесение ответчиком платы за коммунальные услуги не может служить основанием для прекращения её права пользования, поскольку невнесение платы за коммунальные услуги подразумевает для последней иные правовые последствия. 

Ссылки истца и его представителя на невозможность совместного проживания и конфликтные взаимоотношения между бывшими супругами не являются основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением. Как следует из объяснений представителя истца и ответчика, данных ими в судебном заседании, после прекращения семейных отношений и расторжения брака между ФИО2 и ФИО4 сложился фактический порядок пользования спорной квартирой, при котором истец занимает две комнаты в спорной квартире, а ответчик с ребенком одну комнату. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что совместное пользование спорной квартирой возможно.

Доводы истца о наличии у ответчика права на свою самостоятельную личную и семейную жизнь и возможное появление у неё других детей, также не является основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2017 года. 

Председательствующий М.В. Богданова