УИД 74RS0007-01-2023-007753-48

№ 2-468/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Веккер Ю.В. 

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО2 , ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество. 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 в счет погашения задолженности по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от 28 сентября 2021 года №, а также по ФИО1 об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенным с ООО «ФИО2 » на общую сумму 1 686 298 439,59 руб., обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2) следующее имущество: нежилое помещение № (аптечный пункт) с кадастровым номером 74:36:0408010:296, общей площадью 73 кв.м., по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, 

<

адрес>, помещение № установив начальную продажную стоимость в размере 2 842 000 рублей, взыскать с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей с каждого.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО2 » и ПАО Сбербанк заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № ГСВРКЛ- 84 (далее - кредитный ФИО1) с лимитом в сумме 1 721 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого с ООО «ФИО2 » заключены договоры об открытии возобновляемой кредитной линии: №ГСВРКЛ-84-005 от 30 августа 2022 года; №ГСВРКЛ-84-006 от 02 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-007 от 06 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-008 от 09 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-009 от 13 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-010 от 16 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-011 от 20 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-012 от 23 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-013 от 27 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-014 от 30 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84- 015 от 04 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-016 от 07 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-017 от 11 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-018 от 14 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-019 от 18 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-020 от 21 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-021 от 25 октября 2022 года (далее - Договоры ВКЛ). Банком обязательства по предоставлению заемщику кредита исполнены полностью. В силу с п. 1.4 Кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств по генеральному соглашению от 28 сентября 2021 года № ГСВРКЛ-84 и Договорам ВКЛ Банком заключены следующие договоры поручительства № ДП-84/75 от 28 сентября 2021 года с ИП ФИО2; договор поручительства: № ДП-84/76 от 28 сентября 2021 года с ИП ФИО3; с ИП ФИО4 - № ДП-84/108 от 28 сентября 2021 года (в ЕГРИП 30 июня 2023 года МИФНС № 22 по Пермскому краю внесена запись о прекращении деятельности поручителя ФИО4 в качестве индивидуального предпринимателя); а также 26 ноября 2021 года с ЗАО «Аптека Плюс», «Аптека от склада 1», ООО «Аптека от склада 10», ООО «Аптека от склада 11», ООО «Аптека от склада 12», ООО «Аптека от склада 13», ООО «Аптека от склада 14», ООО «Аптека от склада 15», ООО «Аптека от склада 16», ООО «Аптека от склада 17», ООО «Аптека от склада 18», ООО «Аптека от склада 19», ООО «Аптека от склада 2», ООО «Аптека от склада 20», ООО «Аптека от склада 3», ООО «Аптека от склада 4», ООО «Аптека от склада 5», ООО «Аптека от склада 6», ООО «Аптека от склада 8», ООО «Аптека от склада 9», ООО «Аптека от склада 21», ООО «Аптека.от склада 22», ООО «Аптека от склада 23», ООО «Аптека от склада 24», ООО «Аптека от склада 25», ООО «Аптека от склада 26», ООО «Аптека от склада 27», ООО «Аптека от Склада 28», ООО «Аптека от склада 29», ООО «Аптека от склада 30», ООО «Доброе лекарство», ООО «Лек Сибирь», ООО «Аптека от склада- Урал», ООО «Аптека от склада-Восток», ООО «Аптека от склада-Запад», ООО «Аптека от склада-Омск 2», ООО «Аптека от склада-Омск 3», ООО «Аптека от склада-Омск 4», ООО «Аптека от склада-Омск 5», ООО «Аптека от склада-Омск», ООО «Аптека от склада-Север», ООО «Аптека от склада-Таймер», ООО «Аптека от склада-Тюмень 2», ООО «Аптека от склада- Тюмень 3», ООО «Аптека от склада-Тюмень 4», ООО «Аптека от склада-Тюмень 5», ООО «Аптека от склада-Тюмень», и другими Обществами. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по генеральному соглашению от 28 сентября 2021 года ГСВРКЛ-84 и Договорам ВКЛ между банком (залогодержатель), ФИО3 (залогодатель, доля в праве 1/2) и ФИО2 (залогодатель, доля в праве 1/2) заключен договор ипотеки №ДИ-84/1 от 05 октября 2021 года, в соответствии с которым Банку представлено в залог следующее недвижимое имущество: нежилое помещение № 5 (аптечный пункт) с кадастровым номером 74:36:0408010:296, общей площадью 73 кв.м., по адресу: 

<

...> с залоговой стоимостью 2 842 000 рублей. Стоимость предмета залога определена по соглашению сторон. В соответствии с п. 5.3. Договоров Ипотеки Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком и/или Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, условиями Кредитного Договора. Требованиями от 18 сентября 2023 года Банк поставил в известность Заемщика, поручителей и залогодателей о принятом Банком решении о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитам и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитами и иные платежи в соответствии с условиями кредитных договоров по состоянию на дату погашения. Ответчиками указанное требование не исполнено. Общая сумма задолженности по Договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенных в рамках Генерального соглашения ГСВРКЛ- 84 об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от 28 сентября 2021 года составляет 1 686 298 439,59 руб., которая ни Заемщиком, ни поручителями не погашена, заложенное в пользу Банка имущество не реализовано.

Истец ПАО «Сбербанк» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением о вручении разряда «судебное».

Представители третьих лиц Общество с ограниченной ответственностью «ФИО2», ООО «Шаврин и ФИО2» в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением о вручении разряда «судебное».

Согласно части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу судом направлялись извещения дате, времени и месте судебных заседаний, которые вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> корп. А 

<

адрес>. По указанному адресу судом направлялись извещения дате, времени и месте судебных заседаний, которые вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Таким образом, судом приняты все надлежащие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Ответчик по адресу места проживания без уважительных причин не получал почтовую корреспонденцию суда, которая доставлялась ему заблаговременно.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к положениям п.п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 разъясняется, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако она не проявил должной заботливости, осмотрительности в получении направленного судом по месту его жительства уведомления о времени и месте судебного разбирательства. В то время как судом приняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска http://kurt.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поэтому, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что ответчик, извещался о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а также принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства являются не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, что прямо указано в статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Заёмщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании на основании представленных материалов установлено, 28 сентября 2021 года между ООО «ФИО2» и ПАО «Сбербанк России» заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № ГСВРКЛ-84 с лимитом в сумме 1 721 000 000 руб. на срок по 26 марта 2024 года. 

Согласно пунктам п. 1.2 и 1.3 Генерального соглашения, в рамках соглашения с Заемщиком заключаются отдельные договоры об открытии возобновляемой кредитной линии, которые являются неотъемлемой частью соглашения. При этом, в течение срока действия Генерального соглашения суммарная ссудная задолженность по всем договорам с учетом неиспользованных остатков лимитов договоров об открытии возобновляемой кредитной линии, заключаемым в рамках соглашения, не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита.

В соответствии с п. 3.1 генерального соглашения, Договоры ВКЛ заключаются на следующих условиях: договоры заключаются каждый рабочий день, начиная с даты заключения Соглашения. Срок действия каждого Договора - до 12 месяцев (включительно). Даты окончания Договоров, заключаемых в рамках Соглашения, устанавливаются не позднее даты окончания Соглашения. Договоры заключаются на любые суммы в пределах лимита, установленного на соответствующий период времени. Минимальная сумма каждого Договора - 50 000 000,00 рублей. Максимальная сумма каждого Договора - 500 000 000,00 рублей.

Установление процентных ставок по отдельным Договорам производится по согласованию сторон при их заключении. Проценты уплачиваются в валюте кредитов в следующие сроки: ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 каждого Договора.

В рамках данного соглашения между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ГОДОВАЛОЙ» заключены договоры об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии: №ГСВРКЛ-84-005 от 30 августа 2022 года с лимитом в сумме 83 398 965,27 рублей; №ГСВРКЛ-84-006 от 02 сентября 2022 года с лимитом в сумме 61 895 618,27 рублей, №ГСВРКЛ-84-007 от 06 сентября 2022 года с лимитом в сумме 93 672 822,08 рублей; №ГСВРКЛ-84-008 от 09 сентября 2022 года с лимитом в сумме 140 386 502,62 рубля; №ГСВРКЛ-84-009 от 13 сентября 2022 года с лимитом в сумме 61 746 957,10 рублей; №ГСВРКЛ-84-010 от 16 сентября 2022 года с лимитом в сумме 102 738 237,24 рубля; №ГСВРКЛ-84-011 от 20 сентября 2022 года с лимитом в сумме 121 273 458,23 рубля; №ГСВРКЛ-84-012 от 23 сентября 2022 года с лимитом в сумме 95 138 516,81 рублей; №ГСВРКЛ-84-013 от 27 сентября 2022 года с лимитом в сумме 83 910 396,12 рублей; №ГСВРКЛ-84-014 от 30 сентября 2022 года с лимитом в сумме 98 649 209, 49 рублей; №ГСВРКЛ-84-015 от 04 октября 2022 года с лимитом в сумме 82 516 349,61 рублей; №ГСВРКЛ-84-016 от 07 октября 2022 года с лимитом в сумме 100 022 194,15 рублей; №ГСВРКЛ-84-017 от 11 октября 2022 года с лимитом в сумме 131 988 050,02 рублей; №ГСВРКЛ-84-018 от 14 октября 2022 года с лимитом в сумме 133 019 206,68 рублей; №ГСВРЮ1-84-019 от 18 октября 2022 года с лимитом в сумме 122 707 640,26 рублей; №ГСВРКЛ-84-020 от 21 октября 2022 года с лимитом в сумме 118 583 013,69 рублей; №ГСВРКЛ-84-021 от 25 октября 2022 года с лимитом в сумме 54 651 301,95 рублей. 

Банком обязательства по предоставлению заемщику кредита исполнены полностью, что подтверждается платежными поручениями.

В силу п. 1.4 Кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Заемщик в соответствии с п.п. 3.1.3.2 Генерального соглашения уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,5 % процентов годовых. Плата за обслуживание кредита начисляется на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными каждым Договором для начисления процентов.

По заключаемым в рамках Соглашения Договорам ВКЛ устанавливается неустойка, уплачиваемая Заемщиком Кредитору при несвоевременном перечислении платежей в погашение кредитов, или уплату' процентов, или других платежей, установленных условиями отдельных Договоров, в размере увеличенной в 2 (Два) раза действующей плавающей процентной ставки, устанавливаемой в отдельном Договоре на первый день образования просроченной задолженности, в процентах годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по генеральному соглашению от 28 сентября 2021 года № ГСВРКЛ-84 и Договорам ВКЛ Банком заключены договоры поручительства с: ИП ФИО2 № ДП-84/75 от 28 сентября 2021 года; ИП ФИО3 - №ДП-84/76 от 28 сентября 2021 года; ИП ФИО4, прекратившей свою деятельность 30 июня 2023 года, № ДП- 84/108 от 28 сентября 2021 года: ЗАО «Аптека Плюс» Договор поручительства № ДП-84/1 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 1» Договор поручительства № ДП-84/2 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 10» Договор поручительства № ДП-84/3 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 11» Договор поручительства №ДП-84/4 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 12» Договор поручительства № ДП-84/5 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 13» Договор поручительства № ДП-84/6 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 14» Договор поручительства № ДП-84/7 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 15» Договор поручительства № ДП-84/8 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 16» Договор поручительства № ДП-84/9 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 17» Договор поручительства № ДП-84/10 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 18» Договор поручительства № ДП-84/11 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 19» Договор поручительства № ДП-84/12 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 2» Договор поручительства № ДП-84/13 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 20» Договор поручительства № ДП-84/14 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 3» Договор поручительства № ДП-84/15 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 4» Договор поручительства № ДП-84/16 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 5" Договор поручительства» ДП-84/17 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 6» Договор поручительства № ДП-84/18 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 8» Договор поручительства №ДП-84/19 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 9» Договор поручительства № ДП-84/20 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 21» Договор поручительства №ДП-84/21 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 22» Договор поручительства № ДП-84/22 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 23» Договор поручительства № ДП-84/23 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 24» Договор поручительства № ДП-84/24 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 25» Договор поручительства № ДП-84/25 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 26» Договор поручительства № ДП-84/26 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 27» Договор поручительства № ДП-84/27 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 28» Договор поручительства № ДП-84/28 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 29» Договор поручительства №Дп-84/29 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 30» Договор поручительства № ДП-84/30 от26 ноября 2021 года; ООО «Доброе лекарство» Договор поручительства № ДП-84/31 26 ноября 2021 года; ООО «Лек Сибирь» Договор поручительства № ДП-84/32 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада- Урал» № ДП-84/33 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от складА–Восток» № ДП-84/34 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада –Запад» - № ДП-84/35 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Омск 2 № ДП-84/36 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Омск 3» - №ДП-84/37 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Омск 4»-№ ДП-84/38 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Омск 5» №ДП-84/39 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Омск» - № ДП-84/40 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Север» -№ДП-84/41 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Таймер» № ДП-84/42 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Тюмень 2» № ДП-84/43 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Тюмень 3» -№ДП-84/44 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Тюмень 4» № ДП-84/45 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Тюмень 5» № ДП-84/46 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Тюмень» № ДП-84/47 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Центр 2» № ДП-84/48 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Центр 3» № ДП-84/49 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Центр 4» №« ДП-84/50 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Центр 5» № ДП-84/51 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада-Центр» № ДП-84/52 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека отсклада-Юг» № ДП-84/53 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека-Таймеррегион» -Ч2ДП-84/54 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека-Таймер» Договор поручительства №ДП-84/55 от 26 ноября 2021 года; «ООО "Валькирия" Договор поручительства №ДП-84/56 от 26 ноября 2021 года; ООО «Волюшка» Договор поручительства №ДП-84/57 от 26 ноября 2021 года; ООО «Дезаура» Договор поручительства №ДП-84/58 от 26 ноября 2021 года; ООО «Доктор Чехов» Договор поручительства №ДП-84/59 от 26 ноября 2021 года; ООО «Кама» Договор поручительства №ДП-84/60 от 26 ноября 2021 года; ООО «Кама-Сервис» Договор поручительства № ДП-84/61 от 26 ноября 2021 года; ООО «Курганское» Договор поручительства № ДП-84/62 от 26 ноября 2021 года; ООО «ЛекарЬ» Договор поручительства № ДП-84/63 от 26 ноября 2021 года; ООО «Лекоцентр» Договор поручительства №ДП-84/64 от 26 ноября 2021 года; ООО «Лидия» Договор поручительства №ДП-84/65 от 26 ноября 2021 года; ООО «ЛОЦ «Авиценна» Договор поручительства № ДП-84/66 от 26 ноября 2021 года; ООО «Регион 11» Договор поручительства №ДП-84/67 от 26 ноября 2021 года; ООО «Сандра» Договор поручительства № ДП-84/68 от 26 ноября 2021 года; ООО «Сибирия» Договор поручительства № ДП-84/69 от 26 ноября 2021 года; ООО «Тесла» Договор поручительства №ДП-84/70 от 26 ноября 2021 года; ООО «Фармакон» Договор поручительства № ДП-84/72 от 26 ноября 2021 года; ООО «ФК «Медитек» Договор поручительства № ДП-84/73 от 26 ноября 2021 года; ООО «Юграс» Договор поручительства № ДП-84/74 от 26 ноября 2021 года; ООО «Шаврин и ФИО2»-№ ДП-84/77 от 26 ноября 2021 года; ООО «ФармЭксперт» Договор поручительства №ДП-84/78 от 26 ноября 2021 года; ООО «Время денег» Договор поручительства № ДП-84/79 от 26 ноября 2021 года; ООО «Люкс» Договор поручительства № ДП-84/80 от 26 ноября 2021 года; ООО «Партнерство Строй» № ДП-84/81 от 26 ноября 2021 года; ООО «Рифарм 74» Договор поручительства № ДП-84/82 от 26 ноября 2021 года; ООО «РИФАРМ ВЭБ» Договор поручительства № ДП-84/83 от 226 ноября 2021 года; ООО «Аптека Рифарм» Договор поручительства № ДП-84/84 от 26 ноября 2021 года; ООО «ВИТА» Договор поручительства № ДП-84/85 от 26 ноября 2021 года; ООО Аптека «ВИОЛА» Договор поручительства № ДП-84/86 от 26 ноября 2021 года; ООО «Альба» Договор поручительства № ДП-84/87 от 26 ноября 2021 года; ООО «РОС» Договор поручительства №дП-84/88 от 26 ноября 2021 года; ООО «АПТЕКА» «АВИЦЕННА-ИРКУТСК» № ДП-84/89 от 26.11.2021 г.; ООО «АВИЦЕННА» № ДП-84/90 от 26 ноября 2021 года; ООО «Новая Аптека 36 и 6» № ДП-84/91 от 26 ноября 2021 года; ООО «Рифарм плюс» Договор поручительства № ДП-84/92 от 26 ноября 2021 года; ООО «РИФАРМ» Договор поручительства № ДП-84/93 от 26 ноября 2021 года; ООО «Рифарм Стандарт» Договор поручительства № ДП-84/94 от 26 ноября 2021 года; ООО «Академия» Договор поручительства № ДП-84/95 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека 36 и 6 +» Договор поручительства № ДП-84/96 от 26 ноября 2021 года; ООО «Рифарм-М» Договор поручительства № ДП-84/97 от 26 ноября 2021 года; ООО «Будь здоров» Договор поручительства №ДП-84/98 от 26 ноября 2021 года; ООО «Риф» Договор поручительства № ДП-84/99 от 26 ноября 2021 года; ООО «Санитас» Договор поручительства № ДП-84/100 от 26 ноября 2021 года; ООО «Стандарт» Договор поручительства № ДП-84/101 от 26 ноября 2021 года; ООО «Лилия» Договор поручительства № дП-84/102 от 26 ноября 2021 года; ООО «Аптека от склада 7» № ДП-84/103 от 26 ноября 2021 года; МедФарм Экспресс ООО № ДП-84/104 от 26 ноября 2021 года; ООО АСТРА Договор поручительства № ДП-84/105 от 26 ноября 2021 года; ООО «Сибирская лесная компания» № ДП-84/106 от 26 ноября 2021 года; ООО «ВАЛЕО» № ДП-84/107 26 ноября 2021 года. 

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по генеральному соглашению от 28 сентября 2021 года ГСВРКЛ-84 и Договорам ВКЛ между банком (залогодержатель), ФИО3 (залогодатель, доля в праве 1/2) и ФИО2 (залогодатель, доля в праве 1/2) заключен договор ипотеки №ДИ-84/1 от 05 октября 2021 года, в соответствии с которым Банку представлено в залог следующее недвижимое имущество: нежилое помещение № 5 (аптечный пункт) с кадастровым номером 74:36:0408010:296, общей площадью 73 кв.м., по адресу: 

<

...> с залоговой стоимостью 2 842 000 рублей (каждая доля по 1 421 000 рублей). Стоимость предмета залога определена по соглашению сторон.

В соответствии с п. 5.3. Договоров Ипотеки Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком и/или Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, условиями Кредитного Договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату заемных денежных средств и уплате процентов по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенных в рамках Генерального соглашения № ГСВРКЛ 84 об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от 28 сентября 2021 года, образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по состоянию на 05.10.2023 составляет 1 686 298 439,59 руб., в том числе:

- по Договору № ГСВРКЛ-84-005 от 30 августа 2022 года - 83 398 965,27 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 80 000 000,00 руб.; Просроченная задолженность по процентам - 975 013,7 руб., неустойка - 2 423 951, 57 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-006 от 02 сентября 2022 года - 61 895 618.27 рублей в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 59 400 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 753 604,27руб., неустойка - 1 742 014,00 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-007 от 06 сентября 2022 года - 93 672 822.08 рублей в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 90 000 000,00 руб.. Просроченная задолженность по процентам - 1 256 202,74руб., неустойка - 2 416 619,34 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-008 от 09 сентября 2022 года - 140 386 502.62 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 135 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 012 979,45 руб., неустойка 3 373 523,17 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-009 от 13 сентября 2022 года - 61 746 957.10 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 59 400 000,00 руб.. Просроченная задолженность по процентам - 961 200,49 руб., неустойка - 1 385 756,61 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-010 от 16 сентября 2022 года - 102 73'8 237.24 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 99 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 1 696 362,74 руб., неустойка - 2 041 874,50 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-011 от 20 сентября 2022 года - 121 273 458.23 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 117 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 153 483,84 руб., неустойка - 2 119 974,39 руб.;

- по Договору ХоГСВРКЛ-84-012 от 23 сентября 2022 года - 95 138 516.81 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 91 800 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 783 024,27руб., неустойка - 1 555 492,54 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-013 от 27 сентября 2022 года- 83 910 396.12 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 81 000 000,00 руб. Просроченная задолженность по процентам - 1 683 101,1 руб., неустойка - 1 227 295,02 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-014 от 30 сентября 2022 года - 98 649 209.49 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 95 400 000,00 руб.. Просроченная задолженность по процентам - 2 079 348,26 руб., неустойка - 1 169 861,23 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-015 от 04 октября 2022 года - 82 516 349.61 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 80 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 1 959 899,18 руб., неустойка 556 450,43 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-016 от 07 октября 2022 года - 100 022 194.15 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 97 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 405 974,71руб., неустойка – 616 219.44 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-017 от 11 октября 2022 года - 131 988 050.02 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность 128 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам – 3 174 894,47 руб., неустойка – 813 155.55 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-018 от 14 октября 2022 года - 133 019 206.68 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность 129 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 3 199 698,33 руб., неустойка - 819 508,35 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-019 от 18 октября 2022 года - 122 707 640.26 рублей, в том, числе: Просроченная ссудная задолженность - 119 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 951 659,7 руб., неустойка – 755 980.56 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-020 от 21 октября 2022 года – 118 583 013.69 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 115 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 852 444,25 руб., неустойка – 730 569.44 руб.;

- по Договору №ГСВРКЛ-84-021 от 25 октября 2022 года - 54 651 301.95 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 53 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 1 314 604,74 руб., неустойка - 336 697,21 руб.

Требование Банка от 18 сентября 2023 года, которым Банк поставил в известность Заемщика, поручителей и залогодателей о принятом Банком решении о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитам и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитами и иные платежи в соответствии с условиями кредитных договоров по состоянию на дату погашения, ни заемщиком, ни поручителями не исполнено, об ином не представлено доказательств.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение: кадастровый номер 74:36:0408010:296, общая площадь 73 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доли за каждым) (том 2 л.д. 143-153). 

Учитывая, что судом установлен факт неисполнения ответчиками своих обязательств по Генеральному соглашению № ГСВРКЛ-84 от 28 сентября 2021 года, а также по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии: №ГСВРКЛ-84-005 от 30 августа 2022 года; №ГСВРКЛ-84-006 от 02 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-007 от 06 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-008 от 09 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-009 от 13 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-010 от 16 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-011 от 20 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-012 от 23 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-013 от 27 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-014 от 30 сентября 2022 года; №ГСВРКЛ-84- 015 от 04 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-016 от 07 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-017 от 11 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-018 от 14 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-019 от 18 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-020 от 21 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-021 от 25 октября 2022 года в общей сумме 1 686 298 439,59 руб., то в силу закона Банк вправе требовать обращения взыскания на заложенное в обеспечение денежных обязательств имущество, принадлежащее ответчикам.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

В силу п.п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заёмными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

Между тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену имущества, которая на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из пункта 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Пунктом 1.4 договора ипотеки № ДИ-84/1 от 05 октября 2021 года предусмотрено, что общая залоговая стоимость предмета залога в соответствии с Приложениями № 1, № 2 к договору составляет 118 030 800 руб. (л.д. 230-238 т.1).

Так, приложением № 2 к Договору предусмотрена залоговая стоимость нежилого помещения № 5 (аптечный пункт) с кадастровым номером 74:36:0408010:296, общей площадью 73 кв.м., по адресу: Челябинская область, г. 

<

адрес>, помещение № в размере 2 842 000 руб. (л.д. 246 т.1).

Иной оценки залогового недвижимого имущества не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах на основе соглашения между залогодержателем и залогодателем.

При этом, суд отмечает, что если заинтересованной стороной на стадии исполнения судебного решения будут представлены доказательства о том, что рыночная стоимость залогового имущества существенно отличается от его оценки, установленной решением суда, суд в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению этой стороны может рассмотреть вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с предоставленными доказательствами, что не означает изменения по существу ранее принятого решения об обращении взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с иском ПАО «Сбербанк» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что соответствует требованиям статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Поскольку исковые требования ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности удовлетворены, в пользу ПАО «Сбербанк» с ФИО2, ФИО3 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от 28 сентября 2021 года № №-84, а также по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии: №№-84-005 от 30 августа 2022 года, № №-84-006 от 02 сентября 2022 года; №№ от 06 сентября 2022 года; № от 09 сентября 2022 года; №№ от 13 сентября 2022 года; №№ 16 сентября 2022 года; №№ от 20 сентября 2022 года; №№ от 23 сентября 2022 года; №№ от 27 сентября 2022 года; №№ от 30 сентября 2022 года; №№ от 04 октября 2022 года; №№ 07 октября 2022 года; №ГСВРКЛ-84-017 от 11 октября 2022 года; №№ от 14 октября 2022 года; №№ от 18 октября 2022 года; №№ от 21 октября 2022 года; №№ от 25 октября 2022 года заключенным между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО2» в общей сумме 1 686 298 439,59 рублей, на принадлежащее ФИО3 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/2) следующее имущество: нежилое помещение № 5 (аптечный пункт) с кадастровым номером 74:36:0408010:296, общей площадью 73 кв.м., по адресу: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 842 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. по 3000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: