Дело №2-3089/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Алексеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «Желдорипотека» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ЗАО «Желдорипотека» о взыскании в их пользу неустойки в сумме 218 677 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, ссылаясь на то, что ответчик не выполнил свои обязательства по передаче однокомнатной квартиры № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на четвертом этаже в шестой блок-секции жилого многоквартирного дома по 

<

адрес>, в указанный в договоре участия в долевом строительстве срок. 

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по вышеизложенным доводам, просил их удовлетворить в полном объеме. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ЗАО «Желдорипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Исходя из положений ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройДом» и ЗАО «Желдорипотека» заключен договор № участия в долевом в строительстве жилья, по условиям которого застройщик обязуется построить объект -212 квартирный жилой дом, блок- секции № на земельном участке по 

<

адрес> и передать ООО «СтройДом» расположенное в объекте имущество -174 квартиры, в частности однокомнатную квартиру № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на четвертом этаже 6 блок-секции жилого многоквартирного дома не позднее шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.) (п.п.1.1,1.5,4.1.2 Договора №) (л.д.26-35).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройДом» и П. А.А. заключен договор № уступки права (требования) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого последнему перешло право требования на объект долевого строительства – однокомнатную квартиру № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на четвертом этаже шестой блок-секции жилого многоквартирного дома по 

<

адрес>, стоимость уступаемого требования составила 

<

данные изъяты> руб. На момент подписания данного договора обязательства первоначального дольщика по договору перед застройщиком были выполнены в полном объеме (л.д.22-25). 

ДД.ММ.ГГГГ между П. А.А. и П-ными заключен договор об уступке прав требования, по условиям которого к последним перешли права требования на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на четвертом этаже шестой блок-секции жилого многоквартирного дома по 

<

адрес>; стоимость уступаемого требования составила 

<

данные изъяты> руб. (л.д.20-21).

П-ны выполнили свои обязательства по договору, что подтверждается справкой ЗАО «Желдорипотека» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Желдорипотека» получило разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного 212- квартирного жилого дома блок – секции №№, расположенного по 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи квартиры истцам передана однокомнатная квартира № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на 4 этаже, жилого многоквартирного дома по 

<

адрес> (строительный 

<

адрес>), при этом в связи с увеличением фактических размеров общей площади квартиры против проектной площади стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>

Согласно ст.ст.330, 332 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В данном иске истцами заявлен период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 158 дней.

Согласно представленного расчета истцы просят взыскать неустойку в сумме 218 677 руб. 54 коп. (113 388, 35 руб. (

<

данные изъяты> х 10,5% х 1/300 х 2 х 80 дн. (ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ.)) + 105 289,19 руб. (

<

данные изъяты> руб. х 10% х 1/300 х 2 х 78 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.)).

В силу статьи 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства представленный истцами расчет неустойки не оспаривался, о снижении размера неустойки не заявлялось.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в связи с нарушением срока передачи квартиры в сумме 218 677 руб. 54 коп. (109 338 руб. 77 коп. – в пользу ФИО1, 109 338 руб. 77 коп. – в пользу ФИО2)

Судом установлено, что истцы вложили денежные средства в строительство квартиры с целью удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, следовательно, при разрешении данного спора следует руководствоваться Законом Российской Федерации « О защите прав потребителей».

Решая вопрос о размере взыскания компенсации морального вреда за просрочку исполнения обязательств по правилам ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципами разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий истцов, фактические обстоятельства дела, срок просрочки обязательства. Компенсация морального вреда определена судом в размере 10 000 рублей (по 5 000 руб. в пользу каждого из истцов).

Согласно п. 6 ст.13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения прав потребителя и неудовлетворение требований истцов в добровольном порядке ответчиком, что дает основания для взыскания штрафа с ЗАО «Желдорипотека» в размере 114 338 руб. 78 коп. ((218 677руб. 54 коп.+ 10 000 руб.)*50%) (по 57 169 руб. 39 коп. в пользу каждого).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ЗАО «Желдорипотека» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Желдорипотека» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 109 338 рублей 77 копеек, 5 000 рублей в счет компенсации морального вреда, а также штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 57 169 рублей 39 копеек.

Взыскать с ЗАО «Желдорипотека» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 109 338 рублей 77 копеек, 5 000 рублей в счет компенсации морального вреда, а также штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 57 169 рублей 39 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ЗАО «Желдорипотека» госпошлину в доход бюджета города Смоленска в размере 5 686 рублей 78 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ленинский районный суд г.Смоленска в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2017г.