УИД 36RS0010-01-2020-001592-68

Дело № 2-1106/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области частично недействительным, включении земельного участка в состав наследственного имущества,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что является наследницей по завещанию имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства истец обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 в установленный законом срок.

Как указывает истец, наследственное имущество ФИО1 состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 08.02.1994 № 123 «О передаче земельных участков в собственность и в пожизненное наследуемое владение гражданам города Борисоглебска» Согласно указанному постановлению ФИО1 переданы в собственность и в пожизненное наследуемое владение 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 495 кв.м. по 

<

адрес>.

На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 проживающей по адресу: 

<

адрес>, №, для эксплуатации жилого дома предоставлено в собственность 459 кв.м. При производстве чертежа границ земель, находящихся в собственности ФИО1, указаны доли 4/6.

Истец указывает, что земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН принадлежит: ФИО1 в размере 330 кв.м. на основании свидетельства на право собственности №, ФИО2 в размере 82,5 кв.м. на основании свидетельства на право собственности №, ФИО3 в размере 82,5 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю №.

Допущенные несоответствия в правоустанавливающих документах на земельный участок создают истцу ФИО3 препятствия в оформлении наследственных прав.

Поскольку во внесудебном порядке устранить несоответствия в правоустанавливающих документах на земельный участок не представляется возможным, ФИО3 просит: признать постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 123 от 08.02.1994 недействительным в части неверного указания вида права на передаваемый земельный участок ФИО1 и считать, что ФИО1 были переданы в собственность бесплатно 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить 4/6 доли указанного земельного участка в состав наследственного имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 123 от 08.02.1994 ФИО1 был передан в собственность и в пожизненное наследуемое владение 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 495 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №. В указанном постановлении неверно определен вид права на земельный участок. 

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в общую долевую собственность ФИО1 переданы 4/6 доли земельного участка площадью 495 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №, для эксплуатации жилого дома.

Из материалов дела следует, что в постановлении администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 123 от 08.02.1994 неверно указан вид права «в собственность и в пожизненное наследуемое владение».

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка. 

Суд считает, что ФИО1 были переданы в собственность бесплатно 4/6 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 123 от 08.02.1994 была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок.

Согласно межевому плану, изготовленному 22.09.2020 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, его площадь составляет 495 кв.м.

По данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.08.2020 земельный участок № по 

<

адрес> имеет площадь 495 кв.м. Правообладателями указанного земельного участка, не зарегистрировавшими своих прав в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, являются: ФИО1 ФИО2 ФИО3

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

07.08.2020 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 на основании поданного ФИО3 заявления заведено наследственное дело №.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 123 от 08.02.1994 «О передаче земельных участков в собственность и в пожизненное наследуемое владение гражданам города Борисоглебска» признать недействительным в части неверного указания вида права на земельный участок и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 были переданы 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: 

УИД 36RS0010-01-2020-001592-68

Дело № 2-1106/2020