Дело № 2-4156/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Леонтьеве Д.Г., с участием помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Лукиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее – ПАО «БАНК УРАЛСИБ», банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1, ФИО4, ФИО7 заключен кредитный договор от 19.04.2012, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между заемщиками и банком 26.04.2012 была подписана закладная на 

<

адрес>. Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 18.03.2016 с ФИО1, ФИО4, ФИО7 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на спорную квартиру. В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу. Ответчикам 31.07.2017 направлено уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено.

Представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, в иске содержится заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. 

Суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 16 марта 2016 года с ФИО1, ФИО4, ФИО7 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 970371,36 руб., обращено взыскание на принадлежащую ФИО1, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определен способ реализации путем публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1717000 руб.

Истцу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.04.2017 №21003/17/154800, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.04.2017 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из лицевого счета следует, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

31.07.2017 ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 банком направлено уведомление с требованием в течение 14-ти дней со дня получения уведомления освободить занимаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, и как собственник жилого помещения владеет правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Право собственности ответчиков ФИО1 и ФИО4 на 

<

адрес> прекращено в связи с обращением взыскания на указанную квартиру на основании вступившего в законную силу заочного решения Ленинского районного суда г. Чебоксары от 16 марта 2016 года.

Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселении из нее подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращается, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования и выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» возврат госпошлины по 3000 (три тысячи) рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года. 

Судья Е.В. Лащенова