УИД: 63RS0042-01-2023-002697-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2555/23 по иску АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскание задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что 05.03.2020г. между АО «РЭУ» и ФИО1 заключен договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) №. Согласно п.2 Договора, действие вышеуказанного договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 05.03.2020г. Ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истец направил в адрес ответчика претензию об уплате задолженности исх.565 от 08.04.2022г., а также платежный документ для внесения платы. Однако претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Истец выполнил в полном объеме принятые на себя обязательства по поставке тепловой энергии и теплоносителя, однако ответчиком до настоящего времени, в нарушении ЖК РФ, не оплачены услуги истца за периоды с 05.03.2020г. по 31.12.2021г. в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 88 267,79 руб. В период с 12.01.2021г. по 20.05.2022г. в связи с неуплатой коммунальных услуг были начислены пени в размере 31 276,21 руб. 10.06.2022г. мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 119 544 руб. в пользу АО «РЭУ».

Ссылаясь на вышеизложенное, просят суд взыскать с ответчика сумму задолженности за оплату коммунальных услуг в размере 88 267,79 руб., а также пени в размере 31 276,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 590,88 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что 05.03.2020г. между АО «РЭУ» и ФИО1 заключен договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) №.

Согласно п.2 Договора, действие вышеуказанного договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 05.03.2020г. Ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истец направил в адрес ответчика претензию об уплате задолженности исх.565 от 08.04.2022г., а также платежный документ для внесения платы. Однако претензия оставлена без ответа и удовлетворения. 

Истец выполнил в полном объеме принятые на себя обязательства по поставке тепловой энергии и теплоносителя, однако ответчиком до настоящего времени, в нарушении ЖК РФ, не оплачены услуги истца.

Установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность за период с 05.03.2020г. по 31.12.2021г. в сумме 88 267,79 руб.

Поскольку в установленный срок ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг не оплачена, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 12.01.2021г. по 20.05.2022г. в размере 31 276,21 руб.

Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным. 

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии задолженности в меньшем размере либо об ее отсутствии, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 05.03.2020г. по 31.12.2021г. в размере 88 267,79 руб., пени с 12.01.2021г. по 20.05.2022г. в размере 31 276,21 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 590,88 руб.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования АО «РЭУ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> паспорт № № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>.) в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.03.2020г. по 31.12.2021г. в размере 88 267,79 руб., пени за период с 12.01.2021г. по 20.05.2022г. в размере 31 276,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 590,88 руб., всего в сумме 123 134,88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023г.

Судья: Т.Н.Ломакина