Дело № 2-769/2025

№ 50RS0046-01-2025-000581-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 03 апреля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области о включении жилого дома в состав наследства; о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону; о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о включении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 224 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами согласно межевому плату от ДД.ММ.ГГГГ: 

Обозначение характерных точек границ № 

Х (м.) 

Y (м.) 

Горизонтальное положение 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Свои требования ФИО2 обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Единственным наследником по закону к его имуществу является его супруга ФИО2 Она в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 25,8 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах БТИ Ступинского района Московской области, в органах Росреестра вещные права не зарегистрированы. В органах БТИ указанный жилой дом учтен за инвентарным номером №. В органах кадастрового учета указанный жилой дом с инвентарным номером № учтен за кадастровым номером №. Согласно техническому плану жилого дома уточненная площадь всех частей жилого дома по применяемой в настоящее время системе подсчета составила 40,7 кв. м., в том числе общая площадь 40,7 кв. м., из нее жилая 17,3 кв. м., подсобная 8,6 кв. м. При жилом доме у наследодателя ФИО3 в пользовании имелся земельный участок, площадью в разное время от 910 кв. м. до 1619 кв. м. При жизни ФИО3 не успел в установленном законном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок при доме, а также на жилой дом в соответствии с правильной площадью в органах Росреестра, в связи с чем нотариусу при оформлении наследственных прав также не представляется возможным оформить наследственные права в отношении указанного земельного участка, и рекомендовано оформить права на дом и земельный участок в судебном порядке. С целью оформления своих прав в отношении участка при домовладении истец инициировала проведение кадастровых работ в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, границы которого существуют на местности более 60 лет. По результатам обмера земельного участка его фактическая площадь составила 1 224 кв. м. 

Истец ФИО2 и её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица извещены надлежащим образом; своих возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили. 

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства. 

Исходя из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Пункт 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства. 

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о его смерти (л. д. 8). 

ФИО2 является супругой умершего ФИО3 (л. д. 26) и, соответственно, наследником по закону первой очереди. 

Она в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись в установленный законом срок с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства, что подтверждается представленной в ответ на запрос суда копией наследственного дела №, заведённого нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО8 

Наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 25,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12-13), справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14). 

Право собственности зарегистрировано в органах БТИ Ступинского района Московской области, в органах Росреестра вещные права на жилой дом зарегистрированы не были.

Указанный жилой дом в органах БТИ был учтен за инвентарным номером №. В органах кадастрового учета указанный жилой дом с инвентарным номером № учтен за кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. 

<

...>).

Согласно техническому плану жилого дома уточненная площадь всех частей жилого дома составила 40,7 кв. м, в том числе общая площадь 40,7 кв. м., из нее жилая 17,3 кв. м., подсобная 8,6 кв. м. (л. д. 17-22). 

Из представленных суду доказательств явствует, что право собственности на жилой дом, являющийся предметом спора по настоящему делу, возникло, но государственная регистрация права собственности на этот объект недвижимого имущества произведена не была. 

При вышеуказанном жилом доме у наследодателя ФИО3 в пользовании имелся земельный участок, площадью в разное время от 910 кв. м. до 1619 кв. м., что подтверждается архивной справкой из похозяйственных книг, планом земельного участка из технического паспорта БТИ, договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л. 

<

...> 24, 25). 

ФИО2 инициировала проведение кадастровых работ в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Спорный земельный участок при жилом доме сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1 224 кв. м., границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 28-31). 

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. 

Таким образом, земельный участок площадью 1 224 кв. м., расположенный при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находился у наследодателя ФИО2 в постоянном пользовании на законных основаниях. 

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Сведений о невозможности предоставления в собственность ФИО2 спорного земельного участка администрацией городского округа Ступино Московской области суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13, жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 224 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: 

Обозначение характерных точек границ № 

Х (м.) 

Y (м.) 

Горизонтальное положение 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова