РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 августа 2025 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ермилиной А.С., при секретаре судебного заседания Гришиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784/2025 по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются бытовыми потребителями коммунальных ресурсов (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) по договору энергоснабжения с ООО «Байкальская энергетическая компания». Энергоснабжение осуществляется по адресу: 

<

адрес> Истец оказывает ответчикам коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за потребленные услуги за период с 01.09.2020 по 31.10.2021 в размере 27 957,88 руб. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени. Просит суд взыскать согласно доли в праве общей долевой собственности с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.10.2021 в размере 9 319,29 руб., пени за просрочку платежей в размере 16 098,11 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333,3 руб. с каждого. 

Истец ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 30, 39 ЖК РФ, 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 9 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 т. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 06.05.2011 во исполнение указанного положения принято постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пп. "и" п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2025. 

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 20.05.2021 с спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3 

Согласно справке МО МВД России «Усть-Илимский» от 06.08.2025 указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении до настоящего момента.

Как следует из свидетельства о заключении брака II-СТ № №, выданного 28.07.2021, ФИО5 присвоена фамилия ФИО1 

Согласно представленному расчету за период с 01.09.2020 по 31.10.2021 ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27 957,88 руб., из которых: 20 405,70 руб. задолженность по отоплению и горячему водоснабжению, 7 552,18 руб. - по холодному водоснабжению и водоотведению. 

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ ответчики несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности.

При этом не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вывоз ТБО. 

Собственники жилого помещения не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Кроме того, не проживающий сособственник после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае не проживания в жилом помещении вправе обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период такого не проживания.

С учетом размера задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 27 957,88 руб. с каждого из собственника подлежит взысканию задолженность соразмерно его доли в праве общей долевой собственности, что составит 9 319,29 руб. с каждого. 

Согласно расчету истца размер пени за просрочку платежей за период с 01.09.2020 по 31.10.2021 составил 48 294,32 руб.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги в полном объеме, уплаты пени ответчиком в судебное заседание не представлено, размер задолженности не оспорен.

Истец до обращения в суд с настоящим иском обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов на взыскание с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с 01.09.2020 по 30.10.2021 по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению.

Мировым судьей судебного участка № 103 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области 14.12.2021 выдан судебный приказ по гражданскому делу № № о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженности по оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с 01.09.2020 по 30.10.2021 по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 9 319,29 руб., пени в размере 669,14 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., который определением мирового судьи от 10.08.2022 отменен в связи с возражениями должника ФИО4

Мировым судьей судебного участка № 103 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области 14.12.2021 выдан судебный приказ по гражданскому делу № № о взыскании с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженности по оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с 01.09.2020 по 30.10.2021 по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 9 319,29 руб., пени в размере 669,14 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., который определением мирового судьи от 10.08.2022 отменен в связи с возражениями должника ФИО4

Мировым судьей судебного участка № 103 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области 14.12.2021 выдан судебный приказ по гражданскому делу № № о взыскании с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженности по оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с 01.09.2020 по 30.10.2021 по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 9 319,29 руб., пени в размере 669,14 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., который определением мирового судьи от 10.08.2022 отменен в связи с возражениями должника ФИО4

На основании данных судебных приказов в отношении ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 возбуждены исполнительные производства, которые прекращены 23.08.2022. В ходе исполнения взыскания не производились. 

Поскольку ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнил в полном объеме, соответствующих доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, суду не представил, заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги являются обоснованными.

Определяя размер пени, подлежащих взысканию, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 т. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает необходимым уменьшить размер неустойки (пени) до 10 000 руб. 

С учетом размера задолженности по неустойки (пени) в сумме 10 000 руб., с каждого из собственника подлежит взысканию задолженность соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что составит 3 333,33 руб. с каждого. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно платежному поручению от 18.11.2024 № 131444 истец уплатил государственную пошлину в общем размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в размере 4 000 руб. соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что составит 1 333,33 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания№ (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.10.2021 в размере 9 319,29 руб. с каждого, пени за период с 01.09.2020 по 31.10.2021 в размере 3 333,33 руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб. с каждого.

В удовлетворении требований ООО «Байкальская энергетическая компания» о взыскании с ответчиков пени в большем размере - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Ермилина

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025.