Изготовлено: «27» октября 2025 года Дело №2-3736/25

УИД 76RS0014-01-2025-002663-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

27 октября 2025 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Докторовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ООО «АДС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АДС» обратилось в суд с иском к указанному ответчику, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 149576,75 рублей, пени 20880,67 рублей, возместить судебные расходы. Также просит произвести зачет денежных средств, взысканных с ответчика по судебному приказу №.1-3452/2024 от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 152103,04 рублей, окончательно определив к взысканию с ответчика сумму пени 20454,38 рублей, расходы на государственную пошлину 4014 рублей. Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на нежилое помещение по адресу 

<

адрес> Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) доводы и требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Судом установлено, что ООО «АДС», являющаяся единой теплоснабжающей организацией, предоставляет коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения собственникам нежилых помещений, в том числе расположенных в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>. ФИО1 является собственником ? доли в праве на нежилое помещение по адресу 

<

адрес>, №. Между истцом и ответчиком заключен договор ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № по предоставлению услуги отопления. Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в сумме 149576,75 рублей. С учетом положений действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика заявленной управляющей организацией задолженности.

В силу ст. 15 п. 9.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Принимая во внимание положения действующего законодательства, требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20880,67 рублей являются законными и обоснованными. С учетом изложенного, принципа разумности, справедливости, а также обстоятельств рассматриваемого дела, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки (пени) в соответствии со ст.333 ГК РФ до суммы 12426,29 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину 6114 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Фрунзенского судебного района г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 в пользу ООО «АДС» взыскана задолженность по оплате за отопление в сумме основного долга 149576,75 рублей, пени 426,29 рублей, расходы на государственную пошлину 2100 рублей. Судебный приказ предъявлен взыскателем к исполнению, в рамках исполнительного производства должником произведено погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31064,54 рублей и 44059,29 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76979,21 рублей. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО1 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен. Поворот исполнения судебного приказа не произведен. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для зачета денежных средств, взысканных по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, в части оплаты за отопление в сумме 149576,75 рублей, пени 426,29 рублей, государственной пошлины 2100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «АДС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг 149576,75 рублей, пени 12426,29 рублей, расходы на государственную пошлину 6114 рублей.

Настоящее решение в части взыскания денежных средств в размере задолженности по оплате коммунальных услуг 149576,75 рублей, пени 426,29 рублей, государственной пошлины 2100 рублей в исполнение не приводить. 

Окончательно определить к взысканию с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «АДС» (ИНН 

<

***>) сумму пени 12000 рублей, расходов на государственную пошлину 4014 рублей, всего 16014 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М.