Дело № 2-2199/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Самсоновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Свои требования обосновывали тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021 №15ВХ-19358 об измене, на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка, находящегося в собственности ответчика. с ВРИ « Для ведения крестьянского хозяйства а ВПИ для индивидуального жилищного строительства. В связи с изменением вида разрешенного использования участка истец осуществил расчет платы и направил ФИО1 уведомление о производстве платы в размере 230 448 руб. Ответчик плату не осуществил. Истец просил суд взыскать с ФИО1 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № в размере 230 448 руб. 

Истец Министерство имущественных отношений Московской области надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.13.36, 13.83 Положения Министерства имущественных отношений Московской области, утвержденного Постановлением Правительства МО от 29.10.2007 № 842/27, они наделены полномочиями по осуществлению расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, контролем за поступлением платы в бюджет Московской области.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №.

ФИО1 обратился с заявлением об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка с вида «для ведения крестьянского хозяйства» на ВРИ « Для индивидуального жилищного строительства».

Согласно уведомления Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 ПЗЗ, вид разрешенного использования участка ответчика был изменен с ВРИ "Для ведения крестьянского хозяйства» на ВРИ « Для индивидуального жилищного строительства».

Министерством имущественных отношений по Московской области осуществлен расчет платы, в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости платы в размере 230 448 руб., что не было выполнено ответчиком.

20.06.2023 года в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия, которая оставлена без ответа.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила, карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты.

Согласно части 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления, об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами, о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления, о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки, о внесении изменений в правила землепользования и застройки, о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Частями 5, 9, 12 статьи 5.1 Закона Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" предусмотрено, что разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, предоставляется органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на основании заявления собственника земельного участка при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с полученным разрешением.

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, устанавливается Правительством Московской области.

Принимая во внимание, что ФИО1 обратился с заявлением о перемене вида разрешенного использования земельного участка, которое было удовлетворено, при этом установленная законом плата за изменение вида разрешенного использования ФИО1 не произведена, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска в суд в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в размере 4 400 руб. взыскать с ответчика в доход бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение ВРИ земельного участка в размере 230 448 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 4 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 25 октября 2024 года

Судья И.В.Жеребцова