Дело № 2-527/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Багаевская Ростовской области 9 июля 2018 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Донцова, 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Назаровой Ю.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Лакербая ФИО14, Лакоба ФИО15, Саманжия ФИО16, Хагуш ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование иска следующее.

11.10.2016 года истец на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>. Все документы на указанную жилую квартиру зарегистрированы на имя истца.

До совершения данной сделки, в квартире было зарегистрировано четыре человека: Лакербая ФИО18, Лакоба ФИО19, Саманжия ФИО20, Хагуш ФИО21.

Согласно домовой книге в жилом доме истца в настоящий момент зарегистрированы: Лакербая ФИО22, Лакоба ФИО23, Саманжия ФИО24, Хагуш ФИО25, которые по месту прописки фактически не проживают.

Сложившееся положение существенным образом нарушает права истца, установленные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, как собственника соответствующего жилого помещения.

Истец просит суд признать Лакербая ФИО26, Лакоба ФИО27, Саманжия ФИО28, Хагуш ФИО29, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 ФИО30

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом по последнему известному месту жительства. Суд, признав неявку ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неуважительной, рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, пояснившие, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не проживают, личных вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основаниистатьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положенийст. 12 ГК РФлицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3ст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласност. 30 ЖК РФист. 288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2016 года (л.д. 7), ФИО1 ФИО31 является собственником жилой квартиры, площадью 55,6 кв.м.; расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с копией домовой книги жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> значатся зарегистрированными в указанной квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии с ответом главы Багаевского сельского поселения ФИО6 на основании опроса соседей установлено, что по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. не проживают(л.д. 37). 

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не проживают.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО32 к Лакербая ФИО33, Лакоба ФИО34, Саманжия ФИО35, Хагуш ФИО36 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лакербая ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лакоба ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саманжия ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хагуш ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий А.А. Донцов