72RS0019-01-2024-003240-19

№ 2-2385/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 03 октября 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хасановой Д.М., 

при секретаре судебного заседания Бухаровой В.Э.,

помощник судьи Васильева А.С., 

с участием 

истца ФИО1,

помощника прокурора Саликовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данного жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. После выезда, вселиться в квартиру обратно ответчик не пытался.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора Саликова Ю.И. в своём заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное жилое помещение приобретено истцом в единоличную собственность на основании решения Тобольского городского суда Тюменской области от 30.10.2023.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Сведениями из поквартирной карточки подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

Из искового заявления следует, что ответчик выехал из указанного жилого помещения добровольно, вывез свои вещи, проживает по иному месту жительства.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля отец ФИО2 – ФИО6, пояснил, что ФИО2 уже несколько лет проживает в Ростовской области в г. Ростов-на-Дону. Истец приходится ответчику тётей, был прописан в указанной квартире еще бабушкой в 2005-2006 г.г., проживал в ней недолго.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 в г.Тобольске не проживает уже более 10 лет. 

Право пользования жилым помещением может возникнуть на основании договора найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, личных вещей в квартире ответчик не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем истцу.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.10.2024

Судья подпись Д. М. Хасанова 

Копия верна. 

Решение вступило в законную силу «__»____________2024г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2385/2024 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.

Судья Д. М. Хасанова