Дело № 2-2921/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и СНТ «Карболитовец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 и СНТ «Карболитовец» и просит признать право собственности на земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Карболитовец», в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО18 спорный земельный участок за 300000 руб., о чем имеется расписка. Собственник отдал ей свидетельство о праве собственности на землю и садовую книжку. ФИО19 написал заявление о выходе из членов СНТ, а она о вступлении в члены СНТ. С момента приобретения земельного участка она его обрабатывает, открыто и добросовестно им пользуется, оплачивает членские и целевые взносы. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала требования и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель ответчика СНТ «Карболитовец» ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО5 в удовлетворении иска не возражал.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным является земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Карболитовец», собственником которого является ФИО20 что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Сведения в ЕГРН о собственнике спорного земельного участка отсутствуют, о чем указано в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В силупункта 1 статьи 234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательнойдавности, с момента такой регистрации. 

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). 

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19).

По смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 была выдана расписка в том, что он получил от ФИО1 300000 руб. за участок № в с/т «Карболитовец». Деньги получены в полном объеме, претензий не имеет.

Как следует из выписки из протокола собрания членов СТ «Карболитовец» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 подал заявление об исключении его из членов СТ, ФИО1 подала заявление о вступлении в члены СТ (л.д.12).

ФИО1 является членом СТ «Карболитовец» с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода на имя ФИО1, показаниями свидетелей ФИО6 и Галиной Л.Т. 

Титульный собственник земельного участка - ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа на судебный запрос от нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления дочери ФИО14 – ФИО2, заведено наследственное дело №, по настоящее время дочь никаких свидетельств о праве на наследство не получала.

ФИО2 была привлечена к участию в деле в качестве соответчика, возражений по иску не представила.

Судом установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Собственник имущества ФИО21 отказался от своих прав на имущество и утратил интерес к его использованию, продав земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Карболитовец».

Право собственности ФИО15 на земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Карболитовец», прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Селезнева С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.