Дело № 2-2196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14.06.2018г. Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Свердловой Ю.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» о признании незаконным решения общего собрания,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» о признании незаконным решения общего собрания, мотивируя тем, что определениями Арбитражного суда Красноярского края в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника» включены требования ФИО1 о передаче жилых помещений – квартир №№ и 

<

адрес> жилых домах по адресу 

<

адрес>, соответственно. 11.07.2017г. истец обратилась к ответчику с предложением включить ее в члены ЖСК «ЖСК-1» и направить ей для подписания договоры, предусмотренные п.п. 4.11, 4.18, 4.22, 4.24 устава кооператива с целью определения порядка выплаты паевых, членских взносов, а также с предложением внести через кассу кооператива наличные денежные средства в счет оплаты паевых взносов либо предоставить номер счета. Однако заявление оставлено ответчиком без ответа. В сентябре 2017г. ФИО1 стало известно, что 12.07.2017г. состоялось заочное голосование на общем собрании членов ЖСК «ЖСК-1», на котором истец была исключена из членов кооператива в связи с неоплатой взносов. Считает, указанное решение необоснованным и незаконным, поскольку ответчик отказался направлять текст договора, не принял денежные средства в счет оплаты взносов. При отсутствии договора ФИО1 не имела возможности исчислить и оплатить указанные взносы и определить условия предоставления помещения. Кроме того, в протоколе подведения итогов заочного голосования от 12.07.2017г. не указана дата, до которой принимались документы о голосовании, не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании, реестр членов кооператива не составлялся, отсутствуют сведения о лицах проводивших подсчет голосов, протокол подписан неуполномоченными лицами. Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «ЖСК-1» от 12.07.2017г. в части решения по 6 вопросу повестки дня об исключении из членов кооператива за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов ФИО1, восстановить в качестве члена кооператива. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзывах на иск, дополнительно пояснила, что решение об исключении истца из ЖСК «ЖСК-1» принято в соответствии с Уставом кооператива, а также утвержденным решением общего собрания Положением о порядке прекращения членства в кооперативе, процедура проведения собрания была соблюдена, истец была уведомлена о проведении собрания, что подтверждается представленными почтовыми документами.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Правоотношения между кооперативом и его членами согласно ст. 116 ГК РФ (в ред. на дату возникновения спорных отношении и регистрации ЖСК «ЖСК-1» в качестве юридического лица) определяются Уставом кооператива, который содержит условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов. 

Согласно статье 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управление многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" создан 16.05.2013г., является некоммерческой организацией и организован с целью достройки жилых домов банкрота застройщика ООО "Стройтехника".

Деятельность Жилищно-строительного кооператива "ЖСК-1" осуществляется в соответствии с Уставом и иными документами, принятыми на Общем собрании членов кооператива.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве и п. 5.2.1 Устава ЖСК-1 членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства.

Суд установил следующее.

Определениями Арбитражного суда Красноярского края от 25.03.2013г. по делу № А33-3111/2009к1162, от 13.03.2013г. по делу № А33-3111/2209к1168, от 21.03.2013г. по делу № А33-3111/2009к1165, от 13.03.2013г. по делу № А33-3111/2009к1161, от 02.04.2013г. по делу № А33-3111/2009к1163, от 26.03.2013г. по делу № А33-3111/2009к1483, от 20.12.2012г. по делу № А33-3111/2009к1167, от 06.03.2013г. по делу № А33-3111/2009к1166 в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника» включены требования ФИО1 о передаче жилых помещений – квартир №№, в жилом доме по адресу 

<

адрес>, оплаченные в размере 487 900 руб., 600 000 руб., 408 000 руб., 487 900 руб., 544 800 руб., 500 000 руб., 408 800 руб. и 408 800 руб., соответственно. 

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014г. дело № А33-3111/2009 к 1662 установлено, что стоимость прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки составляет 650 711 648,84 руб., совокупные требования кредиторов третьей очереди - 2 111 340 960,1 руб., в том числе 1 713 705 784,38 руб. - требования о передаче жилых помещений, 399 046 507, 48 руб. - денежные требования участников строительства, (стр. 21, абз.2 стр.24 определения).

В названном определении на странице 34 судом произведен расчет процента погашения требований участников строительства в пределах 31%. Указанный процент рассчитан в соответствии п. 14.ст.201.10 Закона о банкротстве, как соотношение стоимости прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки к совокупному размеру требований участников строительства (650 711 648,84 х 100 /2 111 340 960,1). Суд здесь же указал правила гашения денежного требования участника строительства, согласно которому передача прав застройщика в ЖСК на объекты происходит в денежном эквиваленте. Аналогичный порядок передачи прав осуществляется и участниками строительства, требования которых включены в реестр передачи жилых помещений.

С учетом вышеизложенного в ЖСК-1 доля ФИО1, в переданных в кооператив правах застройщика на все переданные в кооператив объекты, в стоимостном выражении составляет 1 190 949,31 (3 846 200 * 30,9643106139096%) рублей.

Согласно п. 4.18 устава договор между членом кооператива, указанным в п. 5.2.1 устава и кооперативом должен быть заключен в течение 45 календарных дней с момента вступления в законную силу определения Арбитражного суда Красноярского края об удовлетворении ходатайства о погашении требований участников строительства ООО «Стройтехника» путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства созданному участниками кооперативу. 

В соответствии с п. 4.12 устава размер пая состоит из 2 частей: общая и индивидуальная составляющая. Общая составляющая паевого взноса определяется как стоимость передаваемого права участника долевого строительства (п. 4.13). Индивидуальная составляющая паевого взноса определяется как стоимость доплаты необходимая для завершения строительства (п. 4.14). Согласно п. 4.14.1 устава индивидуальная составляющая паевого взноса устанавливается в размере 8 434,94 руб. за 1 кв. м.

Из п. 4.14.2 устава следует, что для члена кооператива, заключившего договор с ООО «Стройтехника», предусматривающий передачу жилого помещения после 26.02.2010г., индивидуальная составляющая паевого взноса определяется по формуле, если Х менее 23 000 руб.: 23 000 – Х (цена 1 кв. м) + Y (размер доплаты, указанный в пункте 4.14.1).

Согласно п. 4.18 устава паевой взнос должен быть уплачен членом кооператива в полном объеме в срок, указанный в договоре, заключаемом с кооперативом, но не позднее завершения строительства жилого дома. 

На основании п. 5.7.4 устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить вступительный взнос и членские взносы. Срок оплаты членских взносов – до 5 числа каждого текущего месяца (п. 4.23).

18.02.2015г. ФИО1 направлено уведомление о рассмотрении вопроса об исключении из членов кооператива в случае не заключения договора о членстве в срок до 31.03.2015г. Согласно отчету Почты России указанное письмо возвращено отправителю ЖСК «ЖСК-1» за истечением срока хранения. 

24.06.2016г. ЖСК «ЖСК-1» вновь направило истцу по адресу: 

<

адрес> письмо с предложением в течение 10 календарных дней с момента получения указанного письма заключить договор о членстве в кооперативе и оплатить задолженность по паевым и иным взносам. При этом в письме указано, что условия и порядок участия в строительстве в ЖСК-1 размещены на официальном сайте кооператива www.zhsk-1.ru, в том числе, всю информацию можно получить по телефону. 02.09.2016г. указанное отправление получено лично ФИО1, что подтверждается отчетом Почты России.

27.10.2016г. ФИО1 по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес> направлено приглашение на заседание Правления по вопросу включения в список лиц, подлежащих исключению из членов кооператива, которое было получено истцом 21.11.2016г. 

Согласно выписке из протокола заседания Правления от 08.12.2016г. ФИО1 включена в список лиц, подлежащих исключению из членов ЖСК «ЖСК-1» в связи с неоплатой индивидуальной части паевого взноса.

09.12.2016г. на сайте ЖСК «ЖСК-1» www.zhsk-1.ru размещено сообщение о формировании 08.12.2016г. на заседании Правления списка кандидатов на исключение из членов кооператива в связи с задолженностью, в котором в том числе указана ФИО1 

11.07.2017г. ФИО1 обратилась в ЖСК «ЖСК-1» с заявлением о принятии в члены кооператива. 

Решением общего собрания членов кооператива, оформленным протоколом от 12.07.2017г. (вопрос № 6 повестки) истец ФИО1 исключена из членов ЖСК «ЖСК-1» за ненадлежащее исполнения обязанностей по уплате взносов. Решение принято большинством голосов 88% от числа пайщиков, принявших участие в голосовании (на момент проведения собрания имелся необходимый кворум – участвовали 284 члена кооператива с количеством голосов 616 от общего числа голосов – 815,5). О проведении указанного общего собрания истец была извещена посредством заказных писем (почтовый реестр от 07.06.2017г.), получив уведомление согласно отчету Почты России 17.06.2017г. 

19.07.2017г. ФИО1 вновь обратилась в ЖСК «ЖСК-1» с заявлением о принятии в члены кооператива, при этом просила уведомление о включении в члены кооператива и текст договора направить по адресу: 

<

адрес> 

В последующем Правлением ЖСК «ЖСК-1» принято решение (протокол от 18.07.2017г.) о выплате ФИО1 суммы паенакопления, за вычетом задолженности по вступительному и членским взносам, в размере 880 169,23 руб., о чем 21.07.2017г. ФИО1 по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также ее представителю ФИО4 по адресу: г. Красноярск, направлено письмо, выписка из протокола от 12.07.2018г., выписка из протокола от 18.07.2017г. Кроме того, кооператив в письме указал, что на момент обращения с заявлением от 11.07.2017г. голосование подходило к завершению, а в момент обращения с заявлением от 19.07.2017г. были подведены результаты общего собрания, в связи с чем удовлетворение указанных заявлений не представляется возможным. 

28.11.2017г. ответчику ЖСК «ЖСК-1» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома, которому присвоен адрес 

<

адрес>. 

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Материалами дела установлено, что 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> был передан ЖСК «ЖСК-1» в собственность как объект незавершенного строительства со степенью готовности 40%.

По состоянию на февраль 2017г. дом был построен на 91,9%, что подтверждается графиком освоения затрат за февраль-март 2017г., размещенным на сайте кооператива. Таким образом, в феврале 2017г. индивидуальный паевой взнос на достройку дома должен был быть уплачен ФИО1 в сумме не менее 91,9% от подлежащей оплате суммы.

Кроме того, истцом не вносились вступительные и членские взносы, размер которых в 2017г. составлял 20 руб. за 1 кв. м площади.

Каких-либо причин неуплаты взносов истцом не представлено, с заявлением о предоставлении рассрочки ФИО1 в кооператив не обращалась.

Таким образом, нарушение истцом обязанности по уплате индивидуальной части паевого взноса является грубым, а просрочка значительной. Так, согласно п. 4.7.1 устава паевые взносы формируют паевой фонд, за счет средств которого осуществляется строительство дома. Поскольку ФИО1 никаких средств на строительство квартир кооперативом не вносила, строительство квартир осуществлялось на средства остальных членов кооператива. 

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива (ч. 3).

Из п. 5.13.1 устава следует, что член кооператива может быть исключен в случае неуплаты определенных уставом взносов. 

Согласно п. 9.3.6 устава решение об исключении члена кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. 

Как усматривается из материалов дела, вопрос об исключении ФИО1 из членов кооператива в связи с нарушением ею порядка внесения паевых взносов был рассмотрен на заседании Правления 08.12.2016г., затем на общем собрании членов кооператива, проведенном в период с 08.06.2017г. по 11.07.2017г. Решением общего собрания членов ЖСК, оформленного протоколом от 12.07.2017г., истец была исключена из членов кооператива за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая содержание ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, положений устава кооператива, отсутствие достоверных доказательств осуществления истцом оплаты паевых взносов, позволяет суду прийти к выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решения общего собрания членов ЖСК «ЖСК-1» от 12.07.2017г. в части исключения ФИО1 из членов данного кооператива недействительным, в данном случае отсутствуют.

Так, разрешая вопрос об отсутствии кворума на собрании, суд исходит из того, что в соответствии с имеющимися в деле доказательствами оспариваемое решение общего собрания принято большинством голосов в форме заочного голосования правомочным собранием при наличии кворума. При этом существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорного собрания не установлено.

Истцом не предоставлены доказательства, свидетельствующие о неправильном ведении реестра, отсутствии членства голосовавших. 

Судом при пересчете голосов, не установлено снижение установленного 50% барьера, необходимого для проведения общего собрания и голосования по поставленным вопросам.

В проведении собрания приняло большинство членов кооператива, которые лично заполняли бюллетени, голосовали в соответствии с избранной позицией, при этом, суд отвергает как несостоятельные доводы истца о существенности допущенных процедурных нарушениях.

Суд также отклоняет, как голословные, доводы о допущенных нарушениях при организации и проведении общего собрания в связи с не уведомлением членов кооператива о проведении собрания, поскольку не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Кроме того, суд находит не состоятельными доводы о том, что в протоколе не отражена дата, до которой принимались бюллетени. Вместе с тем из протокола следует, что заочное собрание проводилось до 18-00 час. 11.07.2017г., в 18-05 час. 11.07.2017г. в присутствии членов счетной комиссии коробка с бюллетенями была опечатана с проставлением подписей членов счетной комиссии.

Таким образом, доводы истца о не проведении процедуры опечатывания коробки с бюллетенями до начала голосования также не состоятельны. 

Так, согласно п. 3.2 Положения о порядке проведения общего собрания в форме заочного голосования, утвержденного общим собранием членов ЖСК, в течение часа после окончания голосования члены счетной комиссии опечатывают урну для голосования до момента начала подсчета. В силу п. 3.1 Положения бюллетени в течение всего периода проведения заочного голосования собираются в урну, опечатанную членами правления. Такое опечатывание было проведено, доказательств обратному стороной истца не представлено. 

Отсутствие в протоколе от 12.07.2017г. данных о том, в течение какого периода была использована коробка с бюллетенями, не влечет недействительность протокола. Решения общего собрания членов кооператива оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием. Поскольку в жилищном законодательстве отсутствуют требования к форме такого протокола, то суд не усматривает нарушений порядка оформления протокола от 12.07.2017г.

Не обоснованы доводы истца об отсутствии в протоколе сведений о членах счетной комиссии, о лицах проводивших подсчет голосов. 

05.06.2017г. на заседании Правления кооператива было принято решение об утверждении срока и порядка приема заявок на участие в счетной комиссии. Данное решение опубликовано на сайте кооператива. В соответствии с п. 2.9 Положения счетная комиссия формируется из членов кооператива в количестве не более 7 человек. При этом членов правления в составе комиссии должно быть не менее 3 лиц, членов ревизионной комиссии не менее 2. Кандидаты в члены счетной комиссии определяются правлением и ревизионной комиссией. Правление участвует в избрании счетной комиссии, в связи с чем ссылка истца на нарушение п. 9.3.9 устава без основательна. 

Факт формирования счетной комиссии подтверждается протоколом от 10.07.2017г.

Голословными и ничем не подтвержденными являются доводы о том, что незаконным является учет голосов пайщиков, а не членов кооператива. В соответствии с п. 5.2.3 устава количество принадлежащих членам кооператива голосов соответствует количеству жилых и нежилых помещений. Одному члену кооператива могут принадлежать несколько помещений. Согласно п. 4.7.1 устава одному лицу может принадлежать несколько паев. Таким образом, количество голосов у каждого из членов ЖСК – это количество его паев (его помещений). При голосовании учитывается количество голосов у соответствующих членов кооператива. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должна доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения ее искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

Доводы ответчика о пропуске ФИО1 срока исковой давности, установленного уставом кооператива, суд находит не состоятельными, поскольку положения главы 12 ГК РФ "Исковая давность" императивны, так в соответствии со статьей 198 Кодекса сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» о признании незаконным решения общего собрания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок один месяц через районный суд, вынесший решение.

Судья Е.И. Бондаренко.