Дело №2-4104/2025

47RS0011-01-2025-001486-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года город Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при помощнике судьи Пелипенко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, просил суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 28 200 кв.м. с кадастровым номером 47:14:0803001:44, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с последующей регистрацией права собственности на указанный объект за ФИО1; взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 000 рублей.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28 200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Ленинградской области, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1. Договора указанный земельный участок оценен сторонами в 800 000(восемьсот тысяч) рублей; расчет должен быть произведен не позднее 14.09.2022. Данное условие покупателем (ответчиком) не выполнено, сумма в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей не оплачена, что является существенным нарушением условий договора, в связи с чем указанный договор подлежит расторжению, а земельный участок возврату в собственность истца.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, доверил право представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель по устному ходатайству, допущенный к участию в судебном заседании в порядке ст. 53 ГПК РФ, ФИО4 в судебное заседание явились, сообщили, что не возражают расторгнуть договор, дали пояснения, что денежные средства были уплачены, но какая-либо расписка не составлялась, просили произвести возврат денежных средств которые были потрачены на уплату налогов. В ходе судебного заседания ответчиком было подано заявление в порядке ст. 173 ГПК РФ о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горковенко (ранее – ФИО5) А.С. в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений части 1 и части 2 статьи 39, части 1, части 2 и части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик подтвердил факт отсутствия расписки, подтверждающею оплату истцу денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от 17.08.2022 года, суд считает, что отсутствие оплаты по договору является существенным нарушением условий договора, который в силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ может быть расторгнут по решению суда. 

В то же время ответчик признал исковые требования в полном объеме путем представления в суд заявления, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и охраняемых законом интересов других лиц, таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Судебный акт о возврате земельного участка продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот земельный участок продавца.

Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 000 рублей 00 копеек, понесенные истцом при подаче настоящего иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>, на земельный участок, площадью 28 200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с последующей регистрацией права собственности на указанный объект за ФИО1, 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 октября 2025 года. 

Председательствующий О.В. Васильева