16RS0049-01-2020-014949-43

Дело №2-2089/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Темп-66» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Темп-66» обратилося в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что по результатам голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... ..., согласно протоколу №-- от --.--.---- г., было определено о проведении внутреннего аудита за период --.--.---- г..

Должники ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ....

За период с --.--.---- г. года по --.--.---- г. года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 232 971 рубль 92 копейки.

За несвоевременную оплату должников начисляются пени в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 92 025 рублей 53 копейки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Истец неоднократно направлял ответчикам заявление о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Однако до настоящего времени долг не погашен.

В связи с изложенным, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 324 997 рублей 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, государственную пошлину в порядке возврата в размере 3 225 рублей.

--.--.---- г. заочным решением были удовлетворены исковые требования жилищно-строительного кооператива «Темп-66» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

С ФИО1, ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Темп-66» в солидарном порядке взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 324 997 рублей 45 копеек; 15 000 рублей в счет возмещения юридических расходов и 6 450 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Определением суда от --.--.---- г. заочное решение суда по данному делу от --.--.---- г. отменено, производство по делу возобновлено. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказалась от иска в части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Темп-66» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и судебных расходов, производство по делу прекращено определением суда от --.--.---- г..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила и в окончательном виде просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 138 294 рубля 92 копеек, пени в размере 30 999 рублей 58 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, государственную пошлину в порядке возврата в размере 3 225 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 представил в суд ходатайство об отложении судебного заседания. 

С учетом мнения представителей истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителей истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ... ... 

Данный дом находится в управлении ЖСК «Темп-66», что подтверждается Протоколом №-- общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: ... ... от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. года по --.--.---- г. года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 138 294 рубля 92 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат, следовательно вышеуказанная задолженность подлежат взысканию с ответчика.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, которые согласно расчету истца составляют 30 999 рублей 58 копеек.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени, учитывая длительность неуплаты ответчиком задолженности и наличие второй группы инвалидности у ответчика, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны

Судом установлено, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени взыскиваемых с ответчиков с 30 999 рублей 58 копеек до 7 000 рублей.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования жилищно-строительного кооператива «Темп-66» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец понес расходы по оплате юридических услуг согласно Платежному поручению №186 от 30 сентября 2020 года в размере 15 000 рублей, которые в силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению в разумных пределах. 

С учетом обстоятельств дела, сложности и количества, проведенных по делу судебных заседаний, участия представителя истца в судебных заседаниях, суд считает необходимым определить размер возмещения в сумме 7 500 рублей. 

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Темп-66» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Темп-66» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 138 294 (сто тридцать восемь тысяч двести девяносто четыре) рубля 92 копейки; пени в размере 7 000 (семь тысяч) рублей; 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей в счет возмещения юридических расходов и 4 586 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Темп-66» к ФИО1 о взыскании пени и судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.

Решение21.06.2021