Дело № 2 –860/2025

УИД 16RS0035-01-2025-001008-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Салаховой Р.Р., 

с участием прокурора - Сайфутдиновой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

адвокат Нигатуллин И.Ф. в интересах истца ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим правом пользования жилым помещением, мотивировав тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. Заочным решением суда от 21.08.2024 произведен раздел совместно нажитого имущества, за ответчиком прекращено право собственности на указанную квартиру. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в нем с октября 2024 года не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Нигматуллин И.Ф. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст.ст. 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хоть и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и делами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать (отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 названного постановления пленума).

В рамках рассматриваемого дела установлено, что вступившим в законную силу решением Азнакаевского городского суда РТ от 21.08.2024 постановлено: признать квартиру, общей площадью 62,10 кв.м., расположенную 

<

адрес> транспортное средство УАЗ 

<

данные изъяты> 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом 

<

адрес> - совместной собственностью супругов произвести раздел в равных долях.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 62,10 кв.м., расположенную 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом 

<

адрес>:394, 16:02:230101:165 соответственно.

Выделить в собственность ФИО1 и признать за ней право собственности на имущество: квартиру, общей площадью 62,10 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО3 и признать за ним право собственности на имущество: транспортное средство УАЗ Патриот, 2019 года выпуска, с регистрационным номером 

<

***>, VIN:XTT316300К1013560; на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РТ, 

<

...> кадастровые номера 16:02:230101:394, 16:02:230101:165 соответственно.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 67 169 руб. 97 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.08.2025 собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, является истец ФИО2

Таким образом, учитывая, что истцу ФИО2 жилое помещение 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности, ответчик не является членом семьи собственника, расходов по содержанию спорного жилья не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном домовладении, не заключалось, ввиду регистрации в жилом помещении ответчика в нем нарушает имущественные права собственника, оснований для отказа в удовлетворении иска, суд не усматривает, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 , 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025.

Судья: И.И.Абдуллин