2-1733/2017 года 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 27 июня 2017 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении так же зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживает, его точное место проживания не известно. Каких- либо соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не составлялось, финансирование на проживание не производилось. 

Просит суд признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна, ходатайств или возражений на исковое заявление, а также, доказательств уважительности причины неявки в суд не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 07 июня 2017 года суд, в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат АОКА «Адвокатская контора Ленинского района г. Астрахани».

Адвокат АОКА «Адвокатская контора Ленинского района г. Астрахани» представившая удостоверение 

<

№> года и ордер 

<

№> от 14 июня 2017 года ФИО4 представила заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и следует из представленных материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 30-АБ 

<

№>, истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 04 сентября 2014 года.

В соответствии с кредитным договором 

<

№> от 04 сентября 2014 года ФИО1 представлены денежные средства для приобретения 

<

адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака 

<

№> следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> брак заключенный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 19 мая 2014 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Из домовой книги регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> усматривается, что в вышеуказанной квартире на регистрационном учете вместе с истцом состоит ответчик ФИО2, с 24 июня 2015 года.

Согласно рапорта УУП ОП-2 УМВД России по г. Астрахани следует, что ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако с февраля 2017 года по данному адресу не проживает. Также ранее в отношении ФИО2 неоднократно поступали заявления от его бывшей супруги ФИО1 по факту хулиганских действий в отношении ФИО1

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик является бывшим супругом истца, фактически брачные отношения были прекращены, однако истец не оформляла расторжение брака, лишь в 2014 году она обратилась к мировому судье судебного участка для оформления документов о расторжении брака. Квартира была приобретена на денежные средства, полученные по ипотеке истцом. Каких либо денежных средств на приобретение квартиры ответчик не представлял, оплату коммунальных платежей не осуществляет, до настоящего времени истец исправна оплачивает денежные средства по договору.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ранее истец совместно с супругом проживала в служебной квартире, которая была представлена ответчику. После фактических прекращений семейных отношений истец совместно с несовершеннолетним ребенком стала проживать отдельно и в 2014 году оформила ипотеку, купила квартиру. Бывший супруг уехал на заработки и проживание в г. Москва, иногда навещает ребенка, однако помощи истцу не оказывает. Какого-либо имущества по спорному жилому помещению ответчика не имеется.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает истца с 1999 года. После расторжения брака истец приобрела квартиру в ипотеку. Со слов истца ответчик навещает ребенка, однако какой либо помощи по приобретению квартиры, оплаты коммунальных платежей, ремонта не оказывает. Каких либо вещей в данной квартире ответчика нет. Ранее истец совместно с супругом проживала в служебной квартире, которая была представлена ответчику, однако после выезда из служебного помещения супруги совместно не проживали. 

Поскольку ФИО2 в спорном домовладении не проживает, общее хозяйство с ФИО1 не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, учитывая, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Наличие у ответчика ФИО2 регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим последним на праве собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> края прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.