Мотивированное заочное 

решение

 составлено 19 июня 2025 года

УИД 66RS0043-01-2025-000420-98

Дело № 2-679/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года город Новоуральск Свердловская область

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе судьи Шестаковой Ю.В.,

при помощнике судьи Фроловой Л.Н., помощнике прокурора ЗАТО город Новоуральск ФИО1,

с участием представителя истца Администрации Новоуральского городского округа ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новоуральского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Новоуральский городской округ в лице Администрации Новоуральского городского округа обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области с иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении без представления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Новоуральского городского округа. Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 12 апреля 2018 года № 660-а вышеуказанное жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставлено ФИО3 на время службы в восковой части 3280. 20 апреля 2018 года между Администрацией Новоуральского городского округа и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения № 2/18. Приказом командира войсковой части № 3280 от 15 мая 2023 года № 88с/ч ФИО3 исключен из списков воинской части. В соответствии с пунктами 2 и 5 договора найма служебного жилого помещения жилое помещение предоставлено в связи со службой в войсковой части, договор заключается на период службы по контракту в войсковой части 3280 с место дислокации на территории Новоуральского городского округа. В соответствии с пунктами 18 и 19 договора найма служебного жилого помещения договор прекращается в связи с окончанием срока службы, в случае прекращения договора в связи с истечением сока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 16 января 2025 года в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое в добровольном порядке не было удовлетворено, что послужил основанием для обращения с иском в суд. Оснований для предоставления ответчику иного жилого помещения не имеется. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования специализированным жилым помещением и выселении, поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что основания для предоставления ответчику другого жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствуют. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Прокурор в своем заключении заявленные истцом требования полагал подлежащими удовлетворению.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, по телефону, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика при указанной явке в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца Администрации Новоуральского городского округа, рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Положениями статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из реестра Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры является Новоуральский городской округ.

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 12 апреля 2018 года № 660-а «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда по договору найма служебного жилого помещения» ФИО3 предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения на время службы в войсковой части 3280.

20 апреля 2018 года между Администрацией Новоуральского городского округа и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> для временного проживания на период службы в войсковой части 3280 (пункт 1 договора). Согласно пункту 5 названного договора он заключен на период службы по контракту в войсковой части 3280 с местом дислокации на территории Новоуральского городского округа. Совместно с нанимателем члены его семьи не вселены (пункт 4 Договора).

Согласно подпункту 4 пункта 18 Договора он прекращается в связи с окончанием срока службы.

Законность вселения ответчика в спорное жилое помещение, учитывая заключение названного договора, в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалась.

Вместе с тем согласно выписки из приказа командира войсковой части № 3280 от 15 мая 2023 года № 88с/ч следует, что майор ФИО3 – начальник автобронетанковой службы технической части, исключен из списков личного состава воинской части и со всех видов довольствия для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 3469 (город Екатеринбург) на основании приказа командующего Уральским округом войск национальной гвардии Российской Федерации от 2122 апреля 2023 года № 29 л/с с 15 мая 2023 года. 

15 января 2025 года Администрация Новоуральского городского округа направила в адрес ФИО3 письмо о выселении из служебного жилого помещения с указанием сроков исполнения требования, однако ответчик добровольно жилое помещение не освободил. Факт направления письма подтверждается списком почтовых отправлений от 16 января 2025 года.

21 января 2025 года ФИО3 снят с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, поквартирной карточкой.

По сведениям Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО город Новоуральск и пос. Уральский ФИО3 имел регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 10 апреля 2018 года по 26 февраля 2025 года.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Таким образом, по данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств являлось выяснение наличия совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых ФИО3 не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиком не представлено доказательств, а представителем истца опровергается факт отнесения ответчика к указанным категориям лиц и наличия оснований для предоставления ответчику иного жилого помещения при выселении из служебного жилого помещения.

Учитывая то обстоятельство, что сведений о том, что ФИО3 состоит на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения лиц либо его отнесения к категориям лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не относится к указанным категориям лиц, следовательно у Администрации Новоуральского городского округа имелись правовые основания для предъявления требований об освобождении служебного жилого помещения ввиду прекращения ФИО3 службы в войсковой части 3280 и выселении ФИО3 из указанного жилого помещения.

Судом также установлено, что иные договоры социального найма в отношении ФИО3 на территории Новоуральского городского округа отсутствуют (ответ на судебный запрос № 4438-К/125-07-12 от 8 апреля 2025 года), информацией Войсковой части № 3469 подтверждается, что ФИО3 проходит военную службу по контракту в войсковой части 3469 в воинском звании «подполковник», в воинской должности «начальник автобронетанковой службы» с 22 апреля 2023 года, на учете нуждающихся в обеспечении служебным жилым помещением не состоит и им не обеспечивался, при этом адресом указанной восковой части является: 

<

адрес>

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и условий договора, подтвержденного факта прекращения службы ФИО3 в войсковой части 3280, дислоцирующейся на территории Новоуральского городского округа, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 на сохранил право пользования предоставленным ему жилым помещением специализированного жилищного фонда и может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Осведомленность ФИО3 относительно предъявленного требования об освобождении служебного жилого помещения не оспаривалась последним, а также следует из представленной информации истца об осуществлении телефонного звонка ответчику, из которой следует, что до настоящего времени служебное жилое помещение ответчиком не освобождено.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Оценив совокупность представленных доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что спорное жилое помещение является служебным, ФИО3 прекратил службу в войсковой части 3280, на период службы в которой предоставлялось указанное жилое помещение, ответчик не относится к лицам, которые в силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, учитывая, что истцом соблюдена процедура выселения, предусмотренная статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание также факт прохождения ФИО3 службы вне территории Новоуральского городского округа, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Новоуральского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шестакова