Дело № 2-2050/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Ж.А. Юхимчук,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Грязевой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 с иском о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец ФИО1 указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу. ФИО2 была указана в договоре социального найма жилого помещения в качестве члена его семьи и зарегистрирована в жилом помещении, однако фактически не проживала в этом жилом помещении. В настоящее время ФИО2 не имеет регистрации места жительства в занимаемом им жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает с матерью ФИО3 в другом жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Снятие ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> регистрация по новому адресу осуществлено её законным представителем ФИО3 При данных обстоятельствах ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в иске.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 ФИО3 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и согласии с предъявленным требованием.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 – 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании частей 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о рождении, содержания иска (л.д.2-4, 13).

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении квартире, жилом доме.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Исходя из смысла указанных норм права, суд полагает, что место жительство гражданина располагается в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им родителями в качестве места жительства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена Администрацией ЗАТО Звёздный ФИО1 (Нанимателю) и членам его семьи, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для постоянного проживания, что следует из договора социального найма жилого помещения от 26 ноября 2012 года № 67-12 (л.д.7-12).

Место жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> период с 28 февраля 2013 года по 02 октября 2018 года, что следует из сообщений управляющей организации (л.д.17-18).

При таком положении суд полагает, что у ФИО2 возникло право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ); если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма;

разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и другие обстоятельства;

при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма;

отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С 02 октября 2018 года место жительства ФИО2 зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, что следует из сообщений подразделений Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю (л.д.19).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО3 и ФИО2 имеют в собственности каждая по ? доле в праве на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Законный представитель ответчика ФИО2 ФИО3 сообщила об отсутствии возражений на иск.

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обеспечена иным жилым помещением, находящемся у нее в долевой собственности, которое определено ей в качестве места жительства законным представителем ФИО3

Учитывая изложенное, суд считает, что отсутствие ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не является временным или вынужденным, имеет постоянный характер, поскольку ответчик использует для проживания другое жилое помещение. 

При таком положении суд приходит к выводу о том, что право ответчика ФИО2 на пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является утраченным (прекращённым), поэтому имеются правовые основания для удовлетворения соответствующего требования.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких