УИД 16RS0002-01-2025-000395-07

Дело № 2-284/2025

Учет 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Ильиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 В.П. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, . . ., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от . . . он приобрел в собственность вышеуказанный дом с земельным участком. На момент заключения договора в вышеуказанном доме был зарегистрирован ответчик. ФИО2 не является членом семьи истца, регистрация ответчика в доме, принадлежащей истцу, нарушают права собственника. В настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, личное имущество и вещи ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не заключалось. 

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, . . ., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель третьего лица – Миграционного пункта ОМВД России по . . . в судебное заседание также не явился, причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. 

В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, с учетом мнения истца в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение заместителя прокурора . . . Республики Татарстан ФИО5 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Защита жилищных прав осуществляется путем:

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из материалов дела усматривается, что в жилом . . . муниципального района Республики Татарстан с . . . зарегистрирован ФИО2, . . . года рождения.

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного . . ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, номер и дата государственной регистрации . . . от . . ..

В судебном заседании истец пояснил суду, что ответчик в жилом доме не проживает. На момент заключения договора в вышеуказанном доме был зарегистрирован ответчик. ФИО2 не является членом семьи истца, регистрация ответчика в доме, принадлежащей истцу, нарушают права собственника. Несмотря на наличие регистрации в жилом помещении, в содержании его ответчик не участвует, оплату коммунальных платежей не производит, попыток вселиться не предпринимал. Каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, жилой дом необходим ему для личного пользования, и, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в доме не проживает, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяют истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение судом право пользования жилым помещением, является основанием для регистрирующих органов УФМС по РТ снять ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (паспорт . . . . . .) к ФИО2 (паспорт . . . . . .) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать утратившим ФИО2 (паспорт . . . . . .) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . . ..

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено . . ..

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: Л.К. Зайниева