64RS0004-01-2025-002774-03

Дело № 2-2242/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Балаково

Саратовская область

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петрова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домострой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Домострой» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которых указано, что истец являлся управляющей компанией дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора управления №Д от ДД.ММ.ГГГГ. Условия данного договора рассмотрены и приняты Советом дома и общим собранием собственников помещений (протокол № от 15 июля 200 года) и являются обязательными для всех собственников и нанимателей помещений данного дома. ФИО1. является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

данные изъяты>, является потребителем жилищно-коммунальных услуг в соответствии с лицевым счетом №, на основании которого осуществлялось фактическое оказание услуг. Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 71732,08 руб., обязанность по оплате данных услуг владельцем жилого помещения в казанный период не исполнялась. ООО «Домострой» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 71732,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представила. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО «Домострой» на основании Договора №-Д управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг в соответствии с лицевым счетом №, открытым на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. 

<

данные изъяты> соответственно на нее в силу закона возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик длительное время не исполняет надлежащим образом свои обязательства по их оплате.

Истцом представлена история начислений и платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, согласно которой с учетом произведенных платежей у ответчика образовалась задолженность за указанный период в общей сумме 71732,08 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорила, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в заявленный истцом период ответчик и третье лицо ФИО2 также не представили.

Таким образом, исковые требования ООО «Домострой» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 71732,08 руб. подлежат удовлетворению по указанным выше основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Домострой» подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований, в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домострой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домострой» (ИНН 

<

***>) денежные средства в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 71732,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего в сумме 75732 (семьдесят пять тысяч семьсот тридцать два) руб. 08 коп.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Судья