Дело № 2-683/2023

УИД: 65RS0008-01-2023-000731-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 к о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ущерба, упущенной выгоды, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО4 к о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ущерба, упущенной выгоды, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что 16 октября 2022 года между ФИО3 (наймодатель) и ФИО4 к (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, которое принадлежит на праве собственности истцу. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживал ее супруг ФИО1. Договором предусмотрено, что ежемесячная плата за жилое помещение составляет 

<

данные изъяты> рублей, которая вносится не позднее 16 числа каждого месяца за последующий месяц проживания, а также оплата нанимателем наймодателю дополнительно до 8 числа каждого месяца за прошедший месяц коммунальных услуг согласно выставленным соответствующими службами счетам и фактического потребления коммунальных услуг согласно счетчиков. Кроме того, согласно условиям договора, при досрочном расторжении договора по инициативе нанимателя, последний обязан письменно предупредить наймодателя за один месяц до даты расторжения договора, а также выплатить в качестве залога 

<

данные изъяты> рублей наймодателю в течение 3 календарных дней с момента уведомления данного лица о расторжении договора. Наймодатель возвращает залог в полном объеме за вычетом средств, необходимых для погашения текущей задолженности за потребленные коммунальные услуги, а также средств, необходимых для покрытия ущерба, нанесенного имуществу наймодателя в случае наличия ущерба в течение 3 календарных дней с момента расторжения договора. 

ФИО3 указывает, что фактически ответчик уведомил истца о намерении расторгнуть договор найма жилого помещения 16 августа 2023 года в связи с отказом произвести оплату за следующий месяц проживания и в нарушение требований условий договора, а также в предусмотренные им сроки, не произвел выплату залога в размере 

<

данные изъяты> рублей. 20 августа 2023 года, в ходе осуществления ответчиком передачи истцу жилого помещения, установлено, что имущество в квартире находится в ненадлежащем состоянии, а именно: смеситель в ванной комнате не пригоден к использованию, требуется замена; замок на межкомнатной двери в ванной комнате сломан, не запирается дверь, требуется замена; разбита рамка для картин/фотографий в коридоре, требуется замена; на кожаном диване прорезана кожа на сидении в двух местах, требуется перетяжка; сгорели 2 энергосберегающие лампы, требуется замена. Кроме того, супруг ответчика ФИО1 отказался выносить принадлежащий нанимателю диван, в связи с чем, истцу в настоящее время необходимо воспользоваться услугами грузчика с целью выноса данного имущества из квартиры. Также истец указывает, что ФИО4 к не произвела оплату за жилое помещение на период ее проживания с 16 августа 2023 года по 20 августа 2023 года и коммунальные услуги за период с 20 июля 2023 года по 20 августа 2023 года. Сумму, причиненного ущерба, истец оценил самостоятельно в размере 

<

данные изъяты>, а именно исходя из следующего расчета: замена смесителя 

<

данные изъяты> рублей; замена замка на двери в ванной комнате – 

<

данные изъяты> рублей; замена рамки для картин/фотографий – 

<

данные изъяты> рублей; перетяжка одной подушки сидения для дивана – 

<

данные изъяты> рублей; замена лампочек – 

<

данные изъяты> рублей; услуги грузчиков на вынос дивана и остальных оставшихся вещей – 

<

данные изъяты> рублей; коммунальные услуги – 

<

данные изъяты> рублей; арендная плата – 

<

данные изъяты> рублей. 21 и 22 августа 2023 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия о возмещении ущерба, которая осталась без удовлетворения. Поскольку ФИО4 к отказалась в добровольном порядке возместить причиненный ущерб, истец обратился к специалистам в 

<

данные изъяты>» для проведения независимой оценки причиненного ущерба. Согласно заключения специалистов от 19 сентября 2023 года № стоимость ремонтно-восстановительных работ по договору найма жилого помещения от 16 октября 2022 года, с учетом пострадавшего имущества, неоплаченных коммунальных услуг и арендой платы, составила 

<

данные изъяты> рублей. Также отмечает, что у истца отсутствует возможность в настоящее время произвести ремонтно-восстановительные работы поврежденного имущества за свой счет и как следствие он не может предоставить жилое помещение по договору найма третьим лицам, в связи с чем утрачена возможность получения доходов за период с 21 августа 2023 года по 09 октября 2023 года в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд взыскать с ФИО4 к денежные средства по договору найма жилого помещения от 16 октября 2022 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 августа 2023 года по 09 октября 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, ущерб в размере 

<

данные изъяты> рублей, упущенную выгоду в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату заключения специалистов в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 208 рублей 23 копеек. 

В судебное заседание по делу истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 к в судебное заседание также не явилась, направленные в ее адрес судебные извещения не доставлены в связи с неявкой адресата.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

На основании изложенного, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Аналогичное положение установлено пунктом 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, с 20 декабря 2009 года ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 ноября 2023 года и свидетельством о государственной регистрации права от 20 декабря 2009 года №. 

16 октября 2022 года между ФИО3 (наймодатель) и ФИО4 к (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (далее – договор найма), по условиям которого наймодатель предоставляет во временное пользование нанимателю вышеуказанное жилое помещение на срок до 15 апреля 2023 года с возможностью его пролонгации на тот же срок в случае, если за 30 дней до момента истечения срока действия данного договора стороны не выразили намерения о его расторжении. 

Согласно пункту 1.7 договора найма, плата за проживание в жилом помещении составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц, которая вносится не позднее 16 числа каждого месяца за последующий месяц проживания.

Пунктом 1.9 договора найма предусмотрена оплата нанимателем наймодателю дополнительно до 8 числа каждого месяца за прошедший месяц коммунальных услуг согласно выставленным соответствующими службами счетам и фактического потребления коммунальных услуг согласно счетчиков.

В пункте 2.2 договора найма закреплены следующие обязанности нанимателя, в том числе: использовать сданное по договору найма жилое помещение по назначению, без права передачи в поднайм и не допускать проживания в квартире иных лиц, кроме ФИО1; вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сроки и в порядке, установленные настоящим договором; своевременно сообщать наймодателю о выявленных технических неисправностях жилья.

Согласно пункту 4.2 договора найма, наниматель несет ответственность за техническое состояние передаваемой квартиры (косметический ремонт, инженерные коммуникации), а также за вещи, мебель, бытовые приборы, сантехнику, находящейся в жилом помещении и в случае их поломки производить ремонт за свой счет. 

16 октября 2022 года между ФИО3 (наймодатель) и ФИО4 к (наниматель) составлен акт сдачи-приемки жилого помещения в найм, из которого следует, что наймодатель сдал, а наниматель принял во временное пользование жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из 1 жилой комнаты, расположенное по 

<

адрес>, в технически исправном состоянии, надлежащем противопожарном и санитарном состоянии. Наниматель не имеет претензий к техническому, противопожарному и санитарному состоянию переданного жилого помещения. Также указано, что риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения переходят на нанимателя с момента подписания данного акта. 

В соответствии с вышеуказанным актом сдачи-приемки жилого помещения в найм ФИО3 (наймодатель) передано вышеуказанного жилое помещение ФИО4 к (наниматель) и находящееся в нем имущество, а именно: встроенный зеркальный шкаф, 2 секции; встроенный зеркальный шкаф, 3 секции; люстра на 3 плафона (энергосберегающие лампы в комплекте); люстра на 5 плафонов (энергосберегающие лампы в комплекте); светильник в ванной с 2 энергосберегающими лампами; светильник на кухне с 2 энергосберегающими лампами; светильник на лоджии с 1 энергосберегающей лампой; светильник в комнате с 2 энергосберегающими лампами; станция домофона; декоративная маска для интерьера; рамки с фотографиями в коридоре (разный размер); штора-висюлька в дверной проем (дерево); стиральная машина – автомат Indesit; унитаз; раковина на ножке; ванная 180 см; держатель туалетной бумаги; держатель для полотенец (2 штанги); держатель для полотенец (5 крючков); зеркало для ванной 50х50 см; полочка стеклянная для ванных принадлежностей (50см); стакан стеклянный для зубных щеток; зеркало круглое, двустороннее на телескопическом держателе; полочка для ванной угловая металлическая; смеситель с душем для ванной; коврик для ванной; картина большая с лилией; холодильник двухкамерный Pozis; хлебница; корзинка для хлеба; подставки под тарелки бамбуковые; шторы бамбуковые; плетенные кресла с подушечками для сидения; стол для приема пищи, дерево; электрочайник металлический, хромированный; набор для соли и перца с держателем салфеток; настенный держатель цветочных горшков с двумя керамическими горшками; горшок цветочный маленький с подставкой; живые цветы в горшке с подставкой; газовая печь Gefest, 60 см, с электророзжигом, таймером, подсветкой и функцией гриля; газовый котел BAXI, двухконтурный; газовый счетчик; счетчик электроэнергии «Энергомера»; счетчик воды; штанга + 5 крючков для полотенец для кухни; бокалы под коньяк; встроенная кухня с подсветкой (6 навесных шкафов, один из них с сушилкой для посуды, 3 кухонных стола, 1 отделение с двумя ящиками, 1 бутылочница, мойка на 2 отделения из камня и смеситель из камня); вертикальная штанга с держателями под бокалы и под фрукты; декоративная плетеная композиция «Баран»; ваза прямоугольная с ароматизированной смесью засушенных растений; сплит-система Centek07+ с пультом ДУ; аудиосистема 5.1 (4 колонки прикреплены к потолку по углам комнаты, 1 колонка на столе, сабвуфер под столом); антенна телевизионная уличная; ЖК телевизор Sony 42 дюйма с пультом ДУ; беспроводной маршрутизатор TP-LINK TL-WR841N с патч-кордом; полки для книг; декоративные ящики (для дисков и т.д.); римская штора; тумба на колесиках; удлинитель Pilot; диван угловой с тремя подушками; диван кожаный трехместный черный; стол для ноутбука; стол письменный с тумбой; кресло на роликах; рамка для фото Sony электронная с пультом ДУ; гимнастический комплекс (2 перекладины, гимнастические кольца, брусья); корзина для мусора; коврик для обуви; ведро пластиковое; совок со щеткой; швабра с тряпкой чехлом; подушка декоративная к дивану; межкомнатная дверь; зеркало на треноге; гладильная доска; сушилка для белья. 

20 августа 2023 года в ходе осуществления ответчиком передачи истцу вышеуказанного жилого помещения, установлено, что имущество в квартире находится в ненадлежащем состоянии, а именно: смеситель в ванной комнате не пригоден к использованию, требуется замена; замок на межкомнатной двери в ванной комнате сломан, не запирается дверь, требуется замена; разбита рамка для картин/фотографий в коридоре, требуется замена; на кожаном диване прорезана кожа на сидении в двух местах, требуется перетяжка; сгорели 2 энергосберегающие лампы, требуется замена. Кроме того, установлено отсутствие оплаты потребленных коммунальных услуг за период с 20 июля 2023 года по 20 августа 2023 года в размере 

<

данные изъяты> и арендной платы за период проживания за период с 16 августа 2023 года по 20 августа 2023 года в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно представленному истцом ФИО3 заключению специалистов 

<

данные изъяты> от 19 сентября 2023 года №, стоимость ремонтно-восстановительных работ по договору найма жилого помещения от 16 октября 2022 года, состоящего из 1 жилой комнаты, расположенной по 

<

адрес>, с учетом пострадавшего имущества, не оплаченных коммунальных услуг и арендной платы, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Заключение специалистов и сумма ущерба ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, суд принимает в качестве надлежащего, относимого и допустимого доказательства по делу заключение специалистов 

<

данные изъяты>» от 19 сентября 2023 года №, которым определена стоимость ремонтно-восстановительных работ поврежденного имущества, поскольку указанное заключение составлено на основании непосредственного осмотра жилого помещения компетентными специалистами, обладающими специальными познаниями, квалификация специалистов подтверждена соответствующей документацией.

Разрешая заявленные требования истца в части возмещения ответчиком ущерба суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Определение гражданско-правового понятия вины содержится в пункте 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно абзацу второму данного пункта лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

По смыслу вышеприведенных норм для возложения имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установить наличие вреда, его размер, противоправность действий причинителя вреда, наличие его вины (умысла или неосторожности), а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

На потерпевшего (истца) возлагается обязанность доказать факт наличия вреда, его размер и то, что ответчик является причинителем. Причинитель (ответчик) доказывает отсутствие вины и иные обстоятельства, которые могут послужить основанием уменьшения размера ответственности.

Анализируя представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик является лицом, в результате действий которого возник ущерб нанесенный имуществу, находящегося в жилом помещении истца, доказательств обратного, в том числе, как и позволяющих исключить ответственность ответчика в причинении имущественного вреда истцу, а также, что переданное ответчику во временное владение имущество повреждено и утрачено не по его вине, в том числе доказательств о произведении оплаты коммунальных услуг и арендной платы, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, в связи с чем удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование заявленных требований о взыскании с ФИО4 к в пользу ФИО3 убытков в виде упущенной выгоды, истцом указано об отсутствии возможности в настоящее время произвести ремонтно-восстановительные работы поврежденного имущества самостоятельно за его счет и предоставлении жилого помещения третьим лицам по договору найма жилого помещения, в связи с чем им утрачен доход от сдачи жилого помещения в найм за период с 21 августа 2023 года по 09 октября 2023 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, исходя из представленного расчета. 

Расчет математически проверен судом, является верным. Контрасчет ответчиком не предоставлен. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно пункту 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Как следует из пояснений ФИО3, изложенных в исковом заявлении, ответчик уведомил истца о намерении расторгнуть договор найма жилого помещения 16 августа 2023 года в связи с отказом произвести оплату за предоставленное жилое помещение. 

20 августа 2023 года осуществлена ответчиком передача истцу жилого помещения по договору найма. 

На основании пункта 5.1.1 договора найма жилого помещения от 16 октября 2022 года наниматель обязуется выплатить в качестве залога 

<

данные изъяты> рублей наймодателю в течение 3 календарных дней с момента уведомления данного лица о расторжении договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств, подтверждающих исполнение в данной части договора стороной ответчика не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору найма жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что ответчик не возвратил денежные средства по договору найма жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению и требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 к процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> за период с 23 августа 2023 года по 09 октября 2023 года, расчет которых судом проверен и признан верным.

Рассматривая требования истца о взыскании в его пользу судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В обоснование заявленных требований о произведенных расходов по оплате заключения специалистов 

<

данные изъяты>» от 19 сентября 2023 года № истцом представлена квитанция к приходно-кассовому ордеру от 11 сентября 2023 года № на сумму 

<

данные изъяты> рублей. 

В связи с чем, расходы на оплату заключения специалистов в размере 

<

данные изъяты> рублей, понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика. 

На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя на сумму 

<

данные изъяты> рублей представлено соглашение об оказании юридической помощи от 20 августа 2023 года, заключенное между ФИО3 и адвокатом ФИО2, а также квитанция подтверждающая оплату юридических услуг от 06 октября 2023 года серии 

<

данные изъяты> в указанном размере.

Таким образом, суд считает обоснованным заявленное истцом требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных истцом в связи с оплатой услуг представителя, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика понесенных при предъявлении иска судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 3 208 рублей 23 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 к о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ущерба, упущенной выгоды, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 к, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, денежные средства по договору найма жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, причиненный ущерб в сумме 

<

данные изъяты> рублей, упущенную выгоду в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату заключения специалистов в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 208 рублей 23 копеек, итого в общей сумме 

<

данные изъяты>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение суда изготовлено 09 января 2024 года.