№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении фактического владения пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 является пользователем земельного участка площадью 869 кв.м. и жилым домом, возведенным до ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: 

<

адрес> с условным номером №. В ДД.ММ.ГГГГ г. был возведен жилой дом, в котором семьей проживали, в ДД.ММ.ГГГГ г. была произведена первичная документация. ДД.ММ.ГГГГ г. распоряжением ПСО-4648 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как согласно сведениям технического паспорта первичная инвентаризация жилого дома на испрашиваемом земельном участке была проведена после ДД.ММ.ГГГГ г. После в ДД.ММ.ГГГГ г. вновь обратились в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, вновь получили отказ. Поскольку у заявителя присутствует только технический паспорт и история домовладения, из указанных в Законе РБ от 30.12.2015 г. № 601-III «О земле», находящихся в государственной и муниципальной собственности, то в качестве доказательств может быть только решение суда. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.

Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердил, что ФИО1 проживает с детьми в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. Дом построили в ДД.ММ.ГГГГ гг. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО1 построила дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу подтверждается техническим паспортом на жилой дом по указанному адресу, в котором указан год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ г., показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время; а также фотоснимками дома. 

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года доказан. 

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова