Дело № 2-1057/2020 копия 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 февраля 2020 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего: судьи Губановой А.Ю.,

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» о взыскании денежной компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда, указав в обоснование заявленных требований, что определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.06.2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России». Приказом директора Департамента имущественных отношений Минобороны России от 31.03.2017 № 944 ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» переименовано в ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6». Определением от 09.06.2017 в отношении ФГУП «ГВСУ № 6» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4. Определением от 02.03.2018 в отношении ФГУП «ГВСУ № 6» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден ФИО4. Решением суда от 29.08.2019 ФГУП «ГВСУ № 6» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4. 27.04.2015 между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом которого является однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, подъезд №, этаж 4, общей площадью 40,17 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Цена договора определена 3 446 460 рублей. Денежные средства оплачены в полном объеме. Согласно п. 4.1. договора, объект долевого строительства подлежит передаче не позднее 31.12.2017. До настоящего времени объект долевого строительства не передан. 17.06.2019 дольщик ФИО2 уступил право требования по договору участия в долевом строительстве ФИО1 Согласно предмета договора, цессионарий ФИО1 приняла в полном объеме права требования, в том числе права на взыскание с застройщика неустойки. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В адрес застройщика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку, которая осталась без удовлетворения. Определением АС Хабаровского края от 08.06.2018 по делу № А73-8059/2015 в РТК должника включено требование ФИО2 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью, согласно проекту 42,03 кв.м., 4 этаж, 2 подъезд, квартира первая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, договорной стоимостью 3 446 460 рублей. В связи с чем просит взыскать с ФГУП «ГВСУ № 6» неустойку в размере 1 109 645,24 рублей за период с 01.01.2018 по 13.01.2020, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.

Определением судьи от 17.01.2020 исковое заявление в части требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства возвращено заявителю.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь в обоснование возражений на то, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29 августа 2019 года по делу № А73-8059/2015 ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство на срок шесть месяцев. Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр требований кредиторов, так как заключен до подачи первого заявления о признании застройщика несостоятельным (банкротом). Как предусмотрено абз. 9 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. В связи с чем требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. Кроме того, полагала размер заявленной истцом к взысканию денежной компенсации морального вреда чрезмерно завышенным.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

В соответствии с данной статьей инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, а подрядчиками – физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что 27 апреля 2015 года между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» в лице ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (застройщик), и ФИО2 (участник) заключен Договор участия в долевом строительстве №.

В соответствии с п. 1.1., предметом настоящего Договора является финансирование строительства объекта: «Жилой комплекс с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по 

<

адрес>», расположенного по адресу: 

<

адрес> номер земельного участка № 

Результатом деятельности участника долевого строительства является приобретение однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 42,03 кв.м. (состоящей из общей площади 40,17 кв.м., площади лоджии 1,86 кв.м., с учетом понижающего коэффициента 0,5) 4 этаж, 2 подъезд, квартира первая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки (согласно прилагаемому планировочному решению) в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а также доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально общей площади квартиры. 

Пункт 9.3. Договора предусматривает, что настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. Договор действует до выполнения сторонами принятых обязательств.

Как определено в п. 2.1. Договора, участник обязан в срок по 06.05.2015 включительно совместно с застройщиком сдать настоящий договор на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 6 мая 2015 года за номером №

В силу п. 3.1. Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, участник обязуется оплатить долю своего участия в финансировании строительства объекта, указанного п. 1.1. настоящего договора, в сумме и в сроки согласно настоящему Договору. Кроме того, участник обязуется принять по акту приема-передачи построенную квартиру в семидневный срок с момента получения уведомления застройщика о получении разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и готовности квартиры к передаче, либо представить мотивированный отказ в приемке квартиры (п. 3.2.).

В свою очередь, застройщик обязуется построить для участника квартиру, указанную п. 1.1. настоящего договора, произвести строительно-монтажные и отделочные работы в квартире (п. 4.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также застройщик обязан передать по акту участнику построенную по его заказу квартиру в течение срока, предусмотренного п. 1.4. настоящего договора, при условии полного расчета с заемщиком (п. 5.2. Договора участия в долевом строительстве). 

Согласно п. 1.2. Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительная договорная стоимость строительства кварты, указанной в пункте 1.1. договора, составляет 3 446 460 рублей. В стоимость строительства квартиры входит стоимость выполнения отдельных работ из материалов застройщика, согласно перечню, предусмотренному п. 4.1. настоящего договора. 

В соответствии с п. 2.1. названного Договора, участник обязан в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации договора оплатить часть стоимости квартиры, указанной в п. 1.1. Договора, путем перечисления застройщику на его банковские реквизиты денежных средств в сумме 1 033 938 рублей. Оплата оставшейся части денежных средств в размере 2 412 522 рубля производится 21.08.2015 включительно, согласно следующему графику платежей: 804 174 рубля в срок до 22.06.2015, 804 174 рубля – в срок до 22.07.2015, 804 174 рубля – в срок до 21.08.2015. 

При этом, как установлено в п. 2.3. Договора, при оплате полной стоимости строительства квартиры, предусмотренной п. 1.2. настоящего договора, в срок по 21.08.2015 включительно, предварительная договорная стоимость ее не изменяется и в дальнейшем пересмотру не подлежит, за исключением пересмотра стоимости в связи с изменением площади квартиры по обмерам УТИ (п. 1.1. Договора).

В силу п. 1.3. Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – не позднее 25 августа 2017 года. Срок передачи застройщиком квартиры участнику – в течение трех месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее 31 декабря 2017 года (п. 1.4. Договора).Таким образом, обязанность застройщика по передаче объекта долевого строительства в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ должна быть исполнена не позднее 31 декабря 2017 года.

Обязательства участника по Договору считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта (п. 3.9. Договоров).

Как следует из представленных истцом документов, в счет оплаты по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ внесено 3 446 460 рублей; что свидетельствует о надлежащем исполнении участником долевого строительства обязательств по договору. 

В свою очередь, как определено в п. 4.9. Договора участия в долевом строительстве, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания передаточного акта. 

В соответствии с приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 31.03.2017 № 944 ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» переименовано в ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» (ФГУП «ГВСУ № 6») с 26.05.2017. Соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 24.05.2017.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен Договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1. которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства, по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, но не исключительно права на взыскание с застройщика неустойки.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 05.07.2019, номер регистрации №

Согласно ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Пунктом 3.7. Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что в случае уступки права требования в период строительства квартиры, участник обязан в течение 5 дней с момента государственной регистрации договора об уступке права требования направить застройщику уведомление о состоявшейся уступке права требования по договору (с указанием ФИО (наименования) лица, в пользу которого состоялась уступка требования, его местонахождения и номера телефона) с приложением копии зарегистрированного договора об уступке права требования. 

В силу ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что все права требования по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к истцу – ФИО1.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства, в силу положений ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Между тем, в нарушение требований п.п. 1.3., 1.4. Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, на сегодняшний день разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» не получено, квартира участнику долевого строительства по акту приема-передачи не передана.

Указанные обстоятельства представителем ответчика в ходе судебного разбирательства надлежащими доказательствами не оспорены. 

Таким образом, ответчик, являющийся застройщиком по договору, допустил просрочку исполнения Договора участия в долевом строительстве на 743 дня (с 01.01.2018 по 13.01.2020).

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, в связи с чем, потребитель освобождается от необходимости доказывания в суде факта своих физических и нравственных страданий. 

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (пункт 45).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт нарушения ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» прав истца нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд признает требование о компенсации причиненного ей морального вреда обоснованным. 

В силу положений п. 1 ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

При этом размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2 ст. 1101 ГК РФ).

Исходя из принципа разумности и справедливости, и, принимая во внимание характер нарушений прав истца, допущенных ответчиком, в частности, период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, суд считает, что исковые требования в этой части следует удовлетворить и взыскать в пользу ФИО1 в счет компенсации причиненного ей действиями ответчика морального вреда 50 000 рублей. Данную денежную сумму суд считает соразмерной причиненным истцу нравственным страданиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с тем, что истец освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска о защите прав потребителей, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и подп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части требований. 

Таким образом, учитывая положения ст.ст. 61, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, согласно которым государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в доход местных бюджетов, с ответчика ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» денежную компенсацию морального вреда 50000 рублей.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Хабаровск» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд города Хабаровска.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 4 марта 2020 года.

Председательствующий: судья подпись А.Ю. Губанова 

Копия верна: судья А.Ю.Губанова