Дело № 2-1225/2024

УИД 05RS0005-01-2024-001482-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 26 ноября 2024 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Вагидова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО40, ФИО51, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО52, ФИО46, ФИО1, ФИО2, ФИО53, ФИО54, ФИО3, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО4, ФИО62, ФИО63, ФИО50, ФИО64, ФИО39, ФИО65, ФИО66, ФИО38, ФИО5, ФИО67, ФИО68 к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Каспий дом сервис» и ООО «Единый расчетный центр» о признании задолженности за коммунальные услуги необоснованно начисленной, возложении обязанностей списать задолженность,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Каспий дом сервис» и ООО «Единый расчетный центр» о признании задолженностей за коммунальные услуги необоснованно начисленными, возложении обязанностей списать задолженности.

В обоснование требований указано, что они являются собственниками квартир по адресу: 

<

адрес> «А». Своевременно и в полном объеме вносят плату за электроэнергию, потребленный газ, оказанные коммунальные услуги. Однако, несмотря на это, ДД.ММ.ГГГГ они получил досудебные уведомления ООО «ЕРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у него имеется задолженность исходя из количества прописанных людей за вывоз мусора, канализацию, техническое обслуживание, холодную воду. При этом указанные досудебных уведомлениях услуги нам не оказываются. Между тем указанные в досудебных уведомления услуги оказываются им ненадлежащего качества либо вовсе не оказываются. Так, мусор не вывозится неделями, холодная вода идет максимум несколько часов в день, а плату взымают за весь день. Техническое обслуживание вообще никогда не оказывалась, до получения досудебного уведомления они даже не знал, что ООО «Каспий дом сервис» является в доме управляющей организацией. Уборка подъездов и территории домов осуществляется собственниками квартир отдельно за счет собственных средств, то есть не силами и средствами управляющей компании. Никакое техническое обслуживание не осуществляет. Фактически пытается взымать плату ни за что. Услуги по вывозу мусора и водоснабжению в 

<

адрес> также осуществляются не регулярно, ненадлежащего качества, что является общеизвестным фактом. Полагает, что они не должен платить за коммунальные услуги, которые им не оказываются, либо которые оказываются в ненадлежащем качестве. Просят признать задолженности за вывоз мусора, холодную воду, канализацию и техническое обслуживание, зачисленные нам жильцам, собственникам квартир в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес> «А», необоснованно начисленной; 

- Заблокировать банковские счета УК ООО «Каспий дом сервис»

- Отозвать лицензию как ненадлежащего партнера в лице УК ООО «Каспий дом сервис» за без действия и мошенничество.

Истицы, ответчики ООО «Каспий дом сервис» и ООО «Единый расчетный центр», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (представителя не направили), истцы просили рассмотреть дело без их участия. 

При этом в возражениях на исковое заявление ответчик ООО «Каспий дом сервис» просит в удовлетворении заявленных исковых требований просит отказать по тем основаниям, что ООО «Каспий дом сервис» управляет многоквартирным домом 51 «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает плату за оказанные услуги согласно тарифу, установленному указанным постановлением. Истцы за время обслуживания дома не обращались с претензиями по качеству оказываемых услуг, не поступали жалобы касаемо оказываемых услуг либо работников управляющей компании. Жалоб касаемо технического обслуживания дома не поступало, состояние подъездов и придомовой территории дома находится в удовлетворительном состоянии.

В возражениях на исковое заявление ответчик ООО «Единый расчетный центр» также просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по тем основаниям, что ООО «Единый расчетный центр» не оказывает никаких коммунальных услуг, не начисляет задолженность, а только согласно агентскому договору осуществляет сбор платы за коммунальные услуги, а также в случаи необходимости обращается в суд как агент о взыскании задолженности перед снабжающими организациями.

Относительно возражений ООО «Каспий дом сервис» разъясняет, что им не оспаривается тот факт, что ООО «Каспий дом сервис» является управляющей организацией в их многоквартирном доме согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не оспаривается тариф, установленный в указанном постановлении, само это постановление также не оспаривается. Однако ООО «Каспий дом сервис» как управляющая организация должна оказывать услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома, а не просто собирать деньги по тарифу. Однако указанные услуги ООО «Каспий дом сервис» фактически не оказывает. Никаких доказательств, подтверждающих факт оказания указанных услуг ООО «Каспий дом сервис» не представило, то есть актов, договоров, наряд-заказов, фотографий в деле не имеется. Представить указанные доказательства ООО «Каспий дом сервис» и не может, поскольку фактические ничего не производило. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения. Эти услуги управляющая компания должна оказывать без дополнительных обращений жильцов дома, однако ООО «Каспий дом сервис» даже этот минимальный перечень услуг не оказывает. Доводы возражения ООО «Каспий дом сервис» о том, что жалоб на якобы оказываемые услуги не поступало, является необоснованным, опровергается доказательствами, приложенными ими к иску, из которых видно, что жильцы дома обращались по поводу того, что услуги не оказываются. Доводы возражения о том, что состояние подъездов и придомовой территории дома находится в удовлетворительном состоянии, также необоснованные, поскольку уборка подъездов и территории дома осуществляется собственниками квартир отдельно за счет собственных средств, то есть не силами и средствами управляющей компании.

Его требования к ООО «Единый расчетный центр» заключаются в том, что данный ответчик указывает в квитанциях задолженность за электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение и вывоз мусора, которой по данным ресурсно-снабжающих организаций у него не имеется, нарушая тем самым и агентский договор, и его права, а также допускает ошибки в лицевых счетах. Никаких доказательств, опровергающих данные требования ООО «Единый расчетный центр» не представило. А требования к ООО «Каспий дом сервис» заключаются в том, что данный ответчик пытается взыскать с нее плату за техническое обслуживание дома, тогда как никаких коммунальных услуг по техническому обслуживанию дома ему не оказывает. Никаких доказательств, опровергающих данные требования ООО «Каспий дом сервис» также не представило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе доводы искового заявления, возражения на исковое заявление, отзыва на возражения ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными судом материалами дела установлено следующее.

1.Согласно выписке из ФИО6 ФИО66 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 89.1 кв. м. 

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО6 З.Р. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 З.Р. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 20 922,88 руб., из них: за вывоз мусора 2 374,17 руб., за холодную воду 4 681,18 руб., за техническое обслуживание 13 397,28 руб., за канализацию 488,25 руб.

2. Согласно выписке из ФИО7 ФИО82 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 82.3 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО72 Р.С. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО72 Р.С. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 19 901,72 руб., из них: за вывоз мусора 2 374,17 руб., за холодную воду 4 681,18 руб., за техническое обслуживание 12 358,12 руб., за канализацию 488,25 руб.

3.Согласно выписке из ФИО8 ФИО96 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 82.3 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО72 Г.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО72 Г.А. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 19 901,72 руб., из них: за вывоз мусора 2 374,17 руб., за холодную воду 4 681,18 руб., за техническое обслуживание 12 358,12 руб., за канализацию 488,25 руб.

4. Согласно выписке из ФИО9 ФИО65 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 95 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО9 И.Б. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 И.Б. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 15 540,18 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за техническое обслуживание 13 269,60 руб., 

5. Согласно выписке из ФИО10 ФИО81 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 45.5 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО10 Х.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 Х.А. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 375,88 руб., из них: за вывоз мусора 2 374,17 руб., за холодную воду 4 681,18 руб., за канализацию 488,25 руб., за техническое обслуживание 6 832,28,12 руб.

6. Согласно выписке из ФИО11 ФИО83 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 99,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО11 З.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 З.А. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 22 592,52 руб., из них: за вывоз мусора 2 374,17 руб., за холодную воду 4 681,18 руб., за канализацию 488,25 руб., за техническое обслуживание 14 985,92 руб.

7. Согласно выписке из ФИО12 ФИО84 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 94,3 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО74 Ж.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО74 Ж.А. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 20 367,44 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 13 171,44 руб.

8. Согласно выписке из ФИО13 ФИО85 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 136,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО13 Б.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 Б.А. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 26 303,84 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 19 108,18 руб.

9. Согласно выписке из ФИО14 ФИО86 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО14 Э.С. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 Э.С. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 13 313,6 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 6 117,94 руб.

10. Согласно выписке из ФИО15 ФИО42 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 77.0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО75 Д.Н. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО75 Д.Н. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 13 313,6 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 10 755,02 руб.

11. Согласно выписке из ФИО16 ФИО87 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 105.0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО16 Э.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 Э.Г. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 21 862,06 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 14 666,06 руб.

12. Согласно выписке из ФИО17 ФИО88 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 77.0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО17 А.М. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО17 А.М. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 15 000,1 руб., из них: за вывоз мусора 1 277,06 руб., за холодную воду 2 642,00 руб., за канализацию 327,17 руб., за техническое обслуживание 10 577,36 руб.

13. Согласно выписке из ФИО18 ФИО45 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 137,5 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО76 А.З. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО76 А.З. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 26 401,66 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 19 206,00 руб.

14. Согласно выписке из ФИО19 ФИО46 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 105 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО19 Н.Б. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 Н.Б. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 16 126, 76 руб., из них: за вывоз мусора 414,36 руб., за холодную воду 931,00 руб., за канализацию 115,00 руб., за техническое обслуживание 14 666,76 руб.

15. Согласно выписке из ФИО20 ФИО89 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 132 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО20 А.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО20 А.Г. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 26 633,42 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57,00 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 18 437,76 руб.

16. Согласно выписке из ФИО21 ФИО56 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО21 Р.Б. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО21 Р.Б. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 15 169,41 руб., из них: за вывоз мусора 1 720,00 руб., за холодную воду 3 591,00 руб., за канализацию 444,00 руб., за техническое обслуживание 9 414,41 руб.

17. Согласно выписке из ФИО22 ФИО79 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 2, 

<

адрес>, общей площадью 133, 0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО22 И.М. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22 И.М. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 25 773,1 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,00 руб., за холодную воду 4 453,57,00 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 18 577,44 руб.

18. Согласно выписке из ФИО23 ФИО88 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67, 4 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО53 досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО53 как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 10 440,16 руб., из них: за вывоз мусора руб., за холодную воду 1 484,00 руб., за канализацию 157,17 руб., за техническое обслуживание 9 414,41 руб.

19. Согласно выписке из ФИО24 ФИО91 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО75 З.А. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО75 З.А. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 668,54 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 7 472,54 руб.

20. Согласно выписке из ФИО101 ФИО3 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 160,6 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО70 Д.У. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО70 Д.У. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 29 628,29 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 22 432,63 руб.

21. Согласно выписке из ФИО25 ФИО92, является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО77 Н.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО98. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 13 592,96 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 6 397,30 руб.

22. Согласно выписке из ФИО26 ФИО92 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 152,2 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО77 М.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО77 М.Г. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 28 455,00 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 21 259,34 руб.

23. Согласно выписке из ФИО27 ФИО57 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО27 А.З. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО27 А.З. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 682,53 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 7 486,87 руб.

24. Согласно выписке из ФИО28 ФИО93 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО28 У.Г. досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО28 У.Г. как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 640,56 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 7 444,90 руб.

25. Согласно выписке из ФИО29 ФИО94 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО29 М.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО29 М.А как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 13 592,96 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 6 397,30 руб.

26. Согласно выписке из ФИО30 ФИО95 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО78 А.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО78 А.А., как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 13 956,15 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 6 760,49 руб.

27. Согласно выписке из ФИО31 ФИО88 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 67,0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО31 Р.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО31 Р.М., как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 335,56 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 9 358,56 руб.

28. Согласно выписке из ФИО32 ФИО62 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 78,8 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО32 А.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО32 А.М., как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 18 202,04 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 11 006,74 руб.

29. Согласно выписке из ФИО33 ФИО90 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 86,9 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО33 М.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО33 М.А., как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 17 115,17 руб., из них: за вывоз мусора 1 516,00 руб., за холодную воду 3 081,00 руб., за канализацию 380,00 руб., за техническое обслуживание 12 138,17 руб.

30. Согласно выписке из ФИО34 ФИО64 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 68,9 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО34 Т.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО34 Т.М., как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 16 819,59 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 9 623,93 руб.

31. Согласно выписке из ФИО34 ФИО64 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО34 Т.М., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО34 Т.М., как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 13 299,72 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 6 104,06 руб.

32. Согласно выписке из ФИО35 ФИО88 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО35 З.М.., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО35 З.М., как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 14 417,16 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 7 221,50 руб.

33. Согласно выписке из ФИО101 ФИО4 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, общей площадью 26,0 кв. м.

ООО «Единый расчетный центр» направило истцу ФИО71 А.А., досудебное уведомления и извещения - квитанции, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО71 А.А., как за собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, (лицевой счет №) имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 10 827,34 руб., из них: за вывоз мусора 2 270,58 руб., за холодную воду 4 453,57 руб., за канализацию 471,51 руб., за техническое обслуживание 3 631,68 руб.

По поводу незаконного начисления задолженности, того, что фактически не оказываются услуги по техническому обслуживанию, истцы обратились в УК ООО «Каспий Дом Сервис». 

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Каспий Дом Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ назначено управляющей организацией многоквартирными домами, в том числе и домом, в котором истец имеет на праве собственности квартиру.

Из акта о бездействии управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный акт составлен жильцами домов по 

<

адрес> «А», по поводу того, что сотрудники управляющей компании ни разу не появлялись на территории указанных домов, не производили уборку прилегающей территории, мойку окон в подъезде не осуществлялись, никаких услуг по техническому обслуживанию управляющая компания не оказывает, при этом ежемесячно начисляет плату за техническое обслуживание. 

В соответствии с ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 98 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Каспий дом сервис» с ДД.ММ.ГГГГ назначено управляющей организацией многоквартирным домом, в котором истцы имеет на праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> «А».

Однако фактически ООО «Каспий дом сервис» какие-либо услуги по техническому обслуживанию не оказывает, что подтверждается актом о бездействии управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ и обращениями истцов. Сам факт назначения ООО «Каспий дом сервис» управляющей компанией, без фактического оказания каких-либо услуг не дает право на взимание платы за коммунальную услугу.

Доказательств опровергающих доводы истца и сведения, содержащиеся в акте от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что услуги по техническому обслуживанию фактически не оказывались, и подтверждающих оказания данных услуг, в том числе наряд-заказы, акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоры подряда, другие доказательства, ответчиком ООО «Каспий дом сервис» не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит возможным на основании вышеприведенных норм права удовлетворить требования истца в части признания задолженности на август и сентябрь 2024 года (даты от которых выставлены квитанции по каждой квартире указаны выше) за техническое обслуживание необоснованно начисленной, считает необходимым обязать ответчика ООО «Каспий дом сервис» произвести перерасчет данной задолженность, исключив (списав) задолженности которые начислены по состоянию на август и сентябрь 2024 года согласно квитанциям.

Вместе с тем требования истцов к ООО «Каспий дом сервис» и ООО «Единый расчетный центр» в части о признания задолженности за вывоз мусора, холодную воду, канализацию, необоснованно начисленной, возложении на ответчиков обязанности произвести перерасчет и списать всю задолженность за коммунальные услуги, которые начислены по состоянию на август и сентябрь 2024 года согласно квитанциям за август и сентябрь 2024 года, не могут быть удовлетворены, поскольку как обоснованно указывают ответчики, они не являются организациями, которые начислили на лицевой счет абонентов по адресу: 

<

адрес> «А», задолженностей за мусор, воду и канализацию, а поэтому предъявленные к ним требования о перерасчете данной задолженности являются необоснованными. Кроме того, каких-либо доказательств того, что истца не имеет задолженности за указанные коммунальные услуги суду не представлено. Требования о списании всей задолженности (суммы которые выставлены в квитанциях по каждой квартире указаны выше) в полном объеме также не могут быть удовлетворены, поскольку эта сумма задолженности складывается не только из необоснованно начисленной задолженности за техническое обслуживание, но и из суммы задолженности за вывоз мусора, холодную воду, канализацию, а также капитальный ремонт, задолженность за который истцами вообще не оспаривается. 

Требования истцов о блокировки счетов и отзыве у ответчика лицензии в связи с бездействием и мошенничеством являются необоснованными. 

В ходе судебного разбирательства не нашли своего объективного подтверждения факты нарушения ответчиком «ООО Каспий дом Сервис» прав и законных интересов истцов, что в силу части 1 статьи 3 ГПК РФ во взаимосвязи с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Как следует из части 1 статьи 199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

И поскольку орган государственного жилищного надзора с подобным иском к «ООО Каспий дом Сервис» не обращался, отсутствуют законные основания и для удовлетворения иска в части требований об отзыве лицензии УК «ООО Каспий дом Сервис» по управлению многоквартирным домом.

Таким образом суд не находит никаких предусмотренных законом оснований для их удовлетворения. Доказательств, подтверждающих совершение должностными лицами ООО «Каспий дом сервис» мошеннических действий, суду не представлено. 

В связи с изложенным в этой части исковых требований следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО40, ФИО51, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО52, ФИО46, ФИО1, ФИО2, ФИО53, ФИО54, ФИО3, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО4, ФИО62, ФИО63, ФИО50, ФИО64, ФИО39, ФИО65, ФИО66, ФИО38, ФИО5, ФИО67, ФИО68 к обществу с ограниченной ответственностью «Каспий дом сервис» (ИНН 

<

***>) и обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» (ИНН 

<

***>) о признании задолженности за коммунальные услуги необоснованными начисленной, возложении обязанностей списать задолженность, внести изменения в лицевой счет удовлетворить частично.

Признать необоснованной задолженность за техническое обслуживание, начисленную обществом с ограниченной ответственностью «Каспий дом сервис»:

1. ФИО66 как абоненту по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 13 397,28 руб.

2. ФИО36 как абоненту по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 12 358,12 руб.

3. ФИО67 как абоненту по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 12 358,12 руб., за канализацию 488,25 руб.

4. ФИО65 как абоненту по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 13 269,60 руб. 

5. ФИО37 как абоненту по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 6 832,28,12 руб.

6. ФИО38 как абоненту по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 14 985,92 руб.

7. ФИО39 как абоненту по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной

(лицевой счет №) за техническое обслуживание 13 171,44 руб.

8. ФИО40 как абоненту по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 19 108,18 руб.

9. ФИО41 как абоненту по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 6 117,94 руб.

10. ФИО42 как абоненту по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 10 755,02 руб.

11. ФИО43 как абоненту по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 14 666,06 руб.

12. ФИО44 как абоненту по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 10 577,36 руб.

13. ФИО45 как абоненту по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 19 206,00 руб.

14. ФИО46 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 14 666,76 руб.

15. ФИО47 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 18 437,76 руб.

16. ФИО56 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 9 414,41 руб.

17. ФИО48 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 18 577,44 руб.

18. ФИО49 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 9 414,41 руб.

19. ФИО54 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 7 472,54 руб.

20. ФИО3 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 22 432,63 руб.

21. ФИО55 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 6 397,30 руб.

22. ФИО58 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 21 259,34 руб.

23. ФИО57 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 7 486,87 руб.

24. ФИО59 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 7 444,90 руб.

25. ФИО60 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 6 397,30 руб.

26. ФИО61 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 6 760,49 руб.

27. ФИО63 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 9 358,56 руб.

28. ФИО62 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 11 006,74 руб.

29. ФИО50 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 12 138,17 руб.

30. ФИО64 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 9 623,93 руб.

31. ФИО64 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 6 104,06 руб.

32. ФИО52 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 7 221,50 руб.

33. ФИО4 как абоненту по адресу: 

<

адрес> «А», строение 2, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необоснованно начисленной (лицевой счет №) за техническое обслуживание 3 631,68 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Каспий дом сервис» произвести перерасчет задолженности за техническое обслуживание, начисленной указанных выше абонентам, исключив (списав) задолженность за техническое обслуживание которая начислена по состоянию на август и (или) сентябрь 2024 года согласно квитанциям абонентов указанные выше за август и (или) сентябрь 2024 года.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Каспий дом сервис» и обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» в остальной части о признании задолженности за вывоз мусора, холодную воду, канализацию, необоснованно начисленной, возложении на ответчиков обязанности произвести перерасчет и списать всю задолженность за коммунальные услуги, которая начислены по состоянию август и (или) сентябрь 2024 года согласно квитанциям за август и (или) сентябрь 2024 года, и о блокировки счетов ООО «Каспий дом сервис» и отзыве у ответчика ООО «Каспий дом сервис» лицензии в связи с бездействием и мошенничеством - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Вагидов Н.А.