Дело № 2 –2908/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Казань 14 декабря 2017 года 

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,

при секретаре Л.Ф. Ахметгалиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> А по ул. Шоссейная гор. Казани в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что истец является собственником 

<

адрес> А по ул. Шоссейная гор. Казани, на основании свидетельства о государственной регистрации права. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, самовольно. Проект перепланировки, согласно которому до перепланировки квартира состояла из жилой комнаты площадью 18,8 кв.м., коридора 3,0 кв.м., туалета 1.2. кв.м., ванной 2,0 кв.м., кухни 5,1 кв.м., общей площадью квартиры 30,1 кв.м. и жилой площадью 18,8 кв.м. в результате перепланировки площадь жилой комнаты

16,7 кв.м., коридора 3,4 кв.м., санузел 3,1 кв.м., кухни 6,2 кв.м., общая площадью квартиры 29,4 кв.м. и жилой площадью 16,7 кв.м. проектом перепланировки и переустройства предусмотрено организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Для этого демонтируется перегородка между ванной и туалетом согласно проекту, закладывается кирпичной кладкой дверной проем в ванную, выполняется гидроизоляция пола современными материалами по современным технологиям; санитарно-техническое оборудование подключается к существующим инженерным сетям жилого дома. Демонтаж перегородок между жилой комнатой и коридором. Демонтаж перегородки между туалетом и ванной. Устройство перегородки между кухней и жилой комнатой, устройство перегородки между коридором и жилой комнатой, устройство короба из гипсокартона и жилой комнатой, устройство короба из гипсокартона на кухне, устройство короба из влагостойкого гипсокартона в ванной. Данные работа не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не нарушают целостность и прочность здания при условии выполнения всех указаний и рекомендаций настоящего проекта. В связи с тем, что перепланировка помещений выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, истец просит, сохранить жилое помещение 

<

адрес> А по ул. Шоссейная гор. Казани в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, о несогласии с иском.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Суд, выслушав доводы истца, представителя исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> А по ул. Шоссейная гор. Казани.

Данная квартира до перепланировки состояла из: жилой комнаты площадью 18,8 кв.м., коридора 3,0 кв.м., туалета 1.2. кв.м., ванной 2,0 кв.м., кухни 5,1 кв.м., Общая площадью квартиры составляла 30,1 кв.м. и жилая площадью 18,8 кв.м..

Проектом перепланировки и переустройства квартиры предусмотрено: организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Для этого демонтируется перегородка между ванной и туалетом согласно проекту, закладывается кирпичной кладкой дверной проем в ванную, выполняется гидроизоляция пола современными материалами по современным технологиям; санитарно-техническое оборудование подключается к существующим инженерным сетям жилого дома, демонтаж перегородок между жилой комнатой и коридором, демонтаж перегородки между туалетом и ванной. Устройство перегородки между кухней и жилой комнатой, устройство перегородки между коридором и жилой комнатой, устройство короба из гипсокартона и жилой комнатой, устройство короба из гипсокартона на кухне, устройство короба из влагостойкого гипсокартона в ванной.

Переустройство квартиры не затрагивает несущие конструкции и не нарушает несущую способность здания. 

После перепланировки, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 24 июля 2017 года, 

<

адрес>А по улице Шоссейная города Казани состоит из: 16,7 кв.м., коридора 3,4 кв.м., санузел 3,1 кв.м., кухни 6,2 кв.м., общая площадью квартиры 29,4 кв.м. и жилой площадью 16,7 кв.м. 

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес> жилом доме 21а по улице Шоссейная города Казани, нарушения требований СанПиН не выявлены.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии было отказано в виду не согласования проекта перепланировки до её осуществления.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, предъявленным суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> А по ул. Шоссейная гор. Казани в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года.

Судья Д.А. Гильфанов