26RS0№-57

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

при секретаре Комовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что во владении и пользовании истца с дата находится земельный участок, площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: ГСК Авиатор, 

<

адрес> «Б» №, разрешенное использование - по фактическому пользованию, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от 11.12.1992г.

Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним № от 12.03.2013г. Основаниями к отказу послужило не соответствие вида разрешенного использования пункту 1 ст.25.2 закона о регистрации, а также выявлено расхождение в части адреса земельного участка.

Право истца на указанное имущество возникло в результате предоставления земельного участка в собственность, что подтверждается, свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от 11.12.1992г.

Согласно справки б/н от 08.02.2013г. ГПК «Авиатор» по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации гаражу №, присвоен номер №.

Указанный земельный участок, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, имеет кадастровый №, площадью 58 кв.м., разрешенное использование гаражи, местоположение: 

<

адрес>, ГСК «Авиатор», 553. 

На данном земельном участке ФИО1 построил гараж. С 1992 года истец по настоящее время открыто пользовался данным земельным участком и оплачивал членские взносы в ГПК «Авиатор», что подтверждается членской книжки от 23.09.2009г. 

Органом государственного кадастрового учета при постановке данного земельного участка на кадастровый учет установлено тождество земельного участка, предустановленного ФИО1 земельного участка № земельному участку №, что подтверждается кадастровым паспортом от 24.12.2012г. №.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3. для формирования межевого плана и последующее установлении границ, постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. При установлении границ, установлена фактическая площадь земельного участка 32 кв.м.

ФИО1 неоднократно обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по вопросу регистрации права и государственном кадастровом учете земельного участка, и регистрации права на объект недвижимости - гараж, однако ему было отказано. Причиной к отказу послужило, что данный земельный участок предоставлен «по фактическому пользованию» до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, которым на настоящий момент не предусмотрен такой вид разрешенного использования. Соответственно и невозможно зарегистрировать право не гараж так как право на земельный участок не зарегистрировано ч. 10 ст. 40 Закона о регистрации.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае применяется п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж. 

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Лицо, обратившееся в суд с требованиями о признании права на недвижимое имущество, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности вещного права на имущество конкретному субъекту.

Так в соответствии со ст. 14 Федеральным законом от дата № 218-ФЗ (ред. от дата) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с дата), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного просил:

1. Признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010511:1219, площадью 32 кв.м., разрешенное использование гаражи, местоположение: 

<

адрес>, ГСК «Авиатор», 553.

2. Указать, что настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика Администрации 

<

адрес>, а также третьего лица ГПК «АВИАТОР», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2, 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. « О » государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на имущество. Признание судебным актом права лица на вещь предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Из материалов дела усматривается, что решением Главы Администрации 

<

адрес> истцу ФИО1 с дата был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в ГСК «Авиатор», по адресу: 

<

адрес> «Б», площадью 58 кв.м., разрешенное использование - по фактическому пользованию и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от дата.

Так, на основании указанного свидетельства истец осуществил строительство гаража в пределах выделенного ему земельного участка, что подтверждается техническим планом здания.

Из справки б/н от 08.02.2013г., выданной истцу ГПК «Авиатор» по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации гаражу истца №, присвоен номер №.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Авиатор», 

<

адрес> «Б», № поставлен на кадастровый учет, что подтверждается представленным в материалы дела кадастровым паспортом земельного участка и ему присвоен кадастровый №. 

При постановке данного земельного участка на кадастровый учет Органом государственного кадастрового учета также установлено тождество земельного участка, предустановленного ФИО1 земельного участка № земельному участку №, что подтверждается сведениями в кадастровом паспорте от 24.12.2012г. №.

Однако, ввиду отсутствия зарегистрированного права на землю, дата истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> № от 12.03.2013г. государственная регистрация прав на недвижимое имущества и сделок с ним в отношении спорного земельного участка истцу была приостановлена ввиду не соответствия вида разрешенного использования пункту 1 ст.25.2 закона о регистрации, а также выявленного расхождения в части адреса земельного участка.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3. для формирования межевого плана и последующее установлении границ, постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. При установлении границ, установлена фактическая площадь земельного участка 32 кв.м.

Так, дата истец повторно обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от дата.

Согласно пп.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (ред. от дата) « О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт. 

Поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в регистрации права собственности истцу было отказано, иного способа возникновения у истца права собственности на земельный участок, кроме как путем его признания судом, в настоящее время не имеется.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что с 1992 года и по настоящее время истец открыто пользуется данным земельным участком и оплачивает членские взносы в ГПК «Авиатор», что подтверждается записями в членской книжки от 23.09.2009г. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости у удовлетворения иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010511:1219, площадью 32 кв.м., разрешенное использование гаражи, местоположение: 

<

адрес>, ГСК «Авиатор», 553.

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.В. Степанова

Копия верна: Судья Е.В. Степанова