16RS0049-01-2024-008233-79

2.134

Дело №2- 273/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

05 июня 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Руно» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Фонду «Институт развития городов Республики Татарстан», Министерству Строительства, Архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан, МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Фонду содействия созданию благоустроенной среды в ... ..., Комитету внешнего благоустройства ИКМО ... ..., Государственному унитарному предприятию РТ «Татлизинг» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, признании проекта благоустройства неутвержденным, применении последствий недействительности сделки путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Руно» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Фонду «Институт развития городов Республики Татарстан» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, признании проекта благоустройства неутвержденным, применении последствий недействительности сделки путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является директором ООО «РУНО».

ООО «РУНО» является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами: №--, расположенных по адресу: ... ....

Здание, в котором расположены вышеуказанные нежилые помещения, является многоквартирным жилым домом.

--.--.---- г. директору ООО «РУНО» стало известно, что --.--.---- г. было проведено общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ... ..., по вопросу утверждения и реализации проекта благоустройства прилегающей территории к МКД, расположенного по адресу: ... ..., в рамках программы «Наш Двор».

Данным проектом предусматривается организация зеленных зон вблизи стен, входов/выходов нежилых помещений, принадлежащих ООО «РУНО» на праве собственности.

Таким образом, устройство озеленения полностью блокирует ООО «РУНО» полноценное использование помещений, поскольку ООО «РУНО» не может осуществлять погрузку/выгрузку товаров, а также полноценно эксплуатировать свое помещение, что наущает права и законные интересы ООО «РУНО», как собственника.

Уведомление о проведении собрания в адрес ООО «РУНО» не поступало, надлежащим образом ООО «РУНО» не было уведомлено.

Контактные данные ООО «РУНО» имеются в распоряжении ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп», так как между ООО «РУНО» и ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп» заключен договор управления с собственником нежилого помещения многоквартирного ... ... от --.--.---- г..

После изучения протокола №-- общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ... ... от --.--.---- г. директору ООО «РУНО» стало известно, что в состав комиссии по подсчету бюллетени, включен не собственник помещений МКД, что является грубейшим нарушением действующего законодательства.

Согласно реестру собственников, предоставленного ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп», собственником ... ... является гражданин ФИО3, однако, в протоколе №-- от --.--.---- г. членом счетной комиссии, под видом собственника ... ... указана некая гражданка ФИО4.

Согласно итогам счетной комиссии, в голосовании на общем собрании участвовали 46 лиц, обладающих площадью: 2101,7 кв.м., что, по мнению счетной комиссии равно 71,9 % от общего количества голосов собственников помещений в МКД.

Однако, согласно данным технической инвентаризации и данным реестра собственников, предоставленного ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп», площадь МКД расположенного по адресу: ... ..., составляет 4901 кв.м., таким образом 2101,7 кв.м, составляет 42,88 % от общего количества голосов собственников помещений в МКД.

ООО «РУНО» обращалось в ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп», с запросом о предоставлении копии протокола №-- от --.--.---- г. со всеми приложениями к нему, однако, ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп» выдало только копию протокола №-- от --.--.---- г. без бланков решений.

Протокол №-- общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ... ... от --.--.---- г., не может считаться легитимным, а решения, принятые на собрании и занесенные в данный Протокол, законными.

В связи с изложенным, истец просил признать протокол №-- общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ... ... от --.--.---- г., недействительным; признать утвержденный проект благоустройства прилегающей территории к МКД расположенного по адресу: ... ..., в рамках программы «Наш Двор», финансируемый за счет средств государственного бюджета, неутвержденным; применить последствия недействительности сделки, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно, обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп», демонтировать зеленные зоны, прилегающие к входам/выходам в/из нежилых помещений с кадастровыми номерами: №-- расположенных по адресу: ... ..., используемые ООО «РУНО» в качестве погрузочно-разгрузочной зоны.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчиков привлечены Министерство Строительства, Архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан, МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительный комитет муниципального образования ... ..., Фонд содействия созданию благоустроенной среды в ... ..., Комитет внешнего благоустройства ИКМО ... ..., Государственное унитарное предприятие РТ «Татлизинг», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО "Служба технического надзора", ГКУ "Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан", ГКУ "Главное управление содержания и развития дорожно-транспортного комплекса Татарстана при Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан", в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Государственная жилищная инспекция РТ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Фонда содействия созданию благоустроенной среды в ... ... и третьего лица- Главного инвестиционно- строительного управления РТ исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, кроме того, просила применить пропуск срока, предусмотренного для обжалования решения общего собрания собственников помещений. 

Представитель соответчика - Комитета внешнего благоустройства ИКМО ... ... исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

Представитель третьего лица—ООО «Служба технического надзора» возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Фонд «Институт развития городов Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд возражения на исковое заявление, согласно которому возражал против удовлетворения к нему исковых требований в связи с тем, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее направляла в суд возражения относительно исковых требований, указала, что инициатором собрания не является, как и не является собственником помещений в ... ..., на момент голосования являлась законным представителем своей несовершеннолетней дочери.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее направляла в суд возражения относительно исковых требований, в которых указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является инициатором собрания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд возражения относительно исковых требований, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является инициатором собрания.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд возражения относительно исковых требований, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является инициатором собрания.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Уютный дом групп" в судебное заседание не явилась, ранее направляла в суд возражения на исковое заявление, согласно которым просила применить последствия пропуска срока, предусмотренного для обжалования решения общего собрания собственников помещений.

Представитель Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явилась, ранее направляла ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

1.1. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества. 

1.2. Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно нормам пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

1.3) принятие решения о проведении предусмотренного частью 1 статьи 167 настоящего Кодекса обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом многоквартирном доме, об определении порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного обследования технического состояния многоквартирного дома и о порядке направления результатов обследования технического состояния многоквартирного дома в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации исполнительный орган субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен этот многоквартирный дом;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;

3.8) принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с нормами статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; 

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

4.1. Информация о размещенном (сформированном) в системе сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме в федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы осуществляется с учетом частей 4 и 5 статьи 47.1 настоящего Кодекса.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации; 

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Информация о размещенных (сформированных) в системе решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме на единый портал государственных и муниципальных услуг в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. проводилось общее собрание собственников помещений ... ... в форме очно-заочного голосования, оформленное в виде Протокола №--, в результате которого было принято решение о благоустройстве дворовой территории МКД при условии финансирования в рамках республиканской программы «Наш двор».

Из вышеуказанного Протокола №-- общего собрания собственников помещений ... ... в форме очно-заочного голосования от --.--.---- г. следует, что на собрании присутствовали и участвовали собственники помещений, общая площадь которых составляет 2 101,7 кв.м, что составляет 71,9% от общего количества голосов собственников. Кворум имеется.

Повестка дня:

Избрание председателя общего собрания собственников помещений в МКД.

Избрание секретаря общего собрания собственников помещений в МКД.

Избрание состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД.

Принятие решения о благоустройстве территорий, прилегающих к МКД, с расположенными на нем объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации МКД, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе:

- парковками (парковочными местами),

- тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к МКД (далее - благоустройство дворовой территории МКД), при условии финансирования в рамках программы по благоустройству дворовых территорий Республики Татарстан «Наш двор» (далее республиканская программа «Наш двор»);

5. О согласии па внесение изменений в перечень и объем работ, выполняемых в рамках республиканской программы «Наш Двор»: ремонт дорог, ремонт тротуаров, ремонт наружного освещения, установка скамеек и урн, размещение площадок твердых коммунальных отходов, установка детского оборудования, (далее - схема благоустройства дворовой территории МКД) в одностороннем порядке Фондом Содействия Созданию Благоустроенной Среды в ... ... (далее — Заказчик) в случаях:

- наличия инженерных сетей и коммуникаций на проектируемом участке; наличия зеленых насаждений на проектируемом участке;

- несоответствия исходных данных (топосъемка, документы АО «БТИ РТ») фактической ситуации;

- наличия иных факторов, из-за которых не представляется возможным выполнить работы в соответствии со схемой благоустройства дворовой территории (в том числе: предписание органов власти, изменение объемов финансирования по республиканской программе «Наш Двор» и др.).

6. О согласии на включение в состав общего имущества МКД имущества, созданного в результате благоустройства дворовой территории МКД в рамках республиканской программы «Наш двор». В случае обустройства контейнерной площадки для дуального сбора ГКО по программе «Наш двор», отказаться от использования мусоропровода (и мусорокамер) и закрыть их.

7. Определение лица, уполномоченного от имени собственников помещений в МКД на:

1) согласование схемы благоустройства дворовой территории МКД;

2) приемку выполненных работ по благоустройству дворовой территории МКД и подписание актов выполненных работ;

3) подписание акта приема-передачи имущества, указанного в п. 6 настоящей повестки. Определение лиц, уполномоченных от имени собственников помещений в МКД уведомлять собственников помещений в МКД о ходе реализации и о предстоящих встречах но республиканской программе «Наш двор», предоставлять Заказчику или организации по выполнению подрядных работ (далее - Исполнитель) информацию по вопросам, возникающим в ходе реализации программы, от имени всех собственников помещений в МКД (далее - Актив двора).

8. Определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД. решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иных документов. Согласование схемы благоустройства дворовой территории, сбор предложений по благоустройству дворовой территории.

9. Обсуждение плана работ по участию собственников помещений в МКД в благоустройстве дворовой территории.

По первому вопросы слушали ФИО6.

Предложено избрать Председателем общего собрания собственников помещений в МКД собственника ... ... ФИО9.

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили по первому вопросу повестки:

Избрать Председателем общего собрания собственников помещений в МКД собственника ... ... – ФИО9.

По второму вопросу слушали ФИО9.

Предложено избрать секретарем общего собрания собственников помещений в МКД собственника ... ... ФИО7.

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили по второму вопросу повестки:

Избрать секретарем общего собрания собственников помещений в МКД собственника ... ... ФИО7.

3. Избрание состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД.

По третьему вопросу слушали ФИО9.

Предложено утвердить счетную комиссию в количестве 3 человек в составе:

- собственника ... ... ФИО3.

- собственника ... ... ФИО4.

- собственника ... ... ФИО8.

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили по третьему вопросу повестки:

Избрать счетную комиссию в количестве 3 человек в составе:

- собственника ... ... ФИО3.

- собственника ... ... ФИО4.

- собственника ... ... ФИО8.

4. Принятие решения о благоустройстве дворовой территории МКД при условии финансирования в рамках республиканской программы «Наш двор».

По четвертому вопросу слушали ФИО6.

Предложено принять решение о благоустройстве дворовой территории МКД при условии финансирования в рамках республиканской программы «Наш двор».

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили по четвертому вопросу повестки:

Осуществить благоустройство дворовой территории МКД при условии финансирования в рамках республиканской программы «Наш двор».

5. О согласии на внесение изменений в схему благоустройства дворовой территории МКД в одностороннем порядке Заказчиком в случаях:

- наличия инженерных сетей и коммуникаций на проектируемом участке;

- наличия зеленых насаждений на проектируемом участке;

- несоответствия исходных данных (топосъемка, документы АО «БТИ РТ») фактической ситуации;

- наличия иных факторов, из-за которых не представляется возможным выполнить работы в соответствии со схемой благоустройства дворовой территории (в том числе: предписание органов власти, изменение объемов финансирования в рамках республиканской программы «Наш Двор» и др.)

По пятому вопросу слушали ФИО9.

Предложено дать согласие на внесение изменений в схему благоустройства дворовой территории МКД в одностороннем порядке Заказчиком в вышеуказанных случаях.

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили по пятому вопросу повестки:

Дать согласие на изменение схемы благоустройства дворовой территории МКД в одностороннем порядке Заказчиком работ в вышеуказанных случаях.

6. О согласии на включение в состав общего имущества МКД имущества, созданного в результате благоустройства дворовой территории МКД в рамках республиканской программы “Наш двор”. В случае обустройства контейнерной площадки для дуального сбора ТКО по программе «Наш двор», отказаться от использования мусоропровода (и мусорокамер) и закрыть их.

Предложено дать согласие на включение в состав общего имущества в МКД имущества, созданного в результате благоустройства дворовой территории МКД в рамках республиканской программы «Наш двор». В случае обустройства контейнерной площадки для дуального сбора ТКО но программе «Наш двор», отказаться от использования мусоропровода (и мусорокамер) и закрыть их.

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили по шестому вопросу повестки:

Дать согласие на включение в состав общего имущества МКД имущества, созданного в результате благоустройства дворовой территории МКД в рамках республиканской программы «Наш двор». В случае обустройства контейнерной площадки для дуального сбора ТКО по программе «Наш двор», отказаться от использования мусоропровода (и мусорокамер) и закрыть их.

7. Определение лица, уполномоченного от имени собственников помещений в МКД на:

1) согласование схемы благоустройства дворовой территории МКД;

2) приемку выполненных работ по благоустройству дворовой территории МКД и подписание актов выполненных работ;

3) подписание акта приема-передачи имущества, указанного в п. 6 настоящей повестки.

По седьмому вопросу слушали ФИО3.

Предложено определить лицом, уполномоченным от имени, собственников помещений в МКД ФИО9 (... ...) на:

согласование схемы благоустройства дворовой территории МКД;

приемку выполненных работ по благоустройству дворовой территории МКД и подписание актов выполненных работ;

подписание акта приема-передачи имущества, указанного в п. 6 настоящей повестки.

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили но седьмому вопросу повестки:

Определить лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в МКД на:

согласование схемы благоустройства дворовой территории МКД;

приемку выполненных работ по благоустройству дворовой территории МКД и подписание актов выполненных работ;

подписание акта приема-передачи имущества, указанного в и. 6 настоящей повестки.

- уполномочить управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом и (или) представителя собственников ФИО9 (... ...).

8. Определение лиц, уполномоченных от имени собственников помещений в МКД уведомлять собственников помещений в МКД о ходе реализации и о предстоящих встречах по республиканской программе «Наш двор», предоставлять Заказчику или Исполнителю информацию по вопросам, возникающим в ходе реализации программы, от имени всех собственников помещений в МКД, (далее-Актив двора).

По восьмому вопросу слушали ФИО9.

Предложено определить лиц, входящих в состав Актива двора в количестве 3 человек:

- собственника ... ... ФИО3.

- собственника ... ... ФИО8.

- собственника ... ... ФИО7.

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили но восьмому вопросу повестки:

Определить лиц, входящих в Актив Двора в количестве 3 человек в составе:

- собственника ... ... ФИО3.

- собственника ... ... ФИО8.

- собственника ... ... ФИО7.

9. Определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иных документов.

По девятому вопросу слушали ФИО6.

Предложено определить местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иных документов помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ..., ... ... или у председателя собрания (копии у председателя собрания ФИО9)

Голосовали:

«За» - 46 (2 101,7) – 100% от числа проголосовавших.

«Против» - 0.

«Воздержались» - 0.

Решили по девятому вопросу повестки:

Определить местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иных документов помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ..., оф.202 ООО «УК «Уютный дом групп», или у председателя собрания.

10. Согласование схемы благоустройства дворовой территории, сбор предложений по благоустройству дворовой территории.

По десятому вопросу слушали ФИО6.

Предложено согласовать схему благоустройства дворовой территории с учетом полученных предложений по благоустройству (перечислены в отчете о проведении обсуждения схемы благоустройства дворовой территории на 1 л. (Приложение №--).

Голосовали:

«За» - 44 (2 101,7) – 95,7% от числа проголосовавших.

«Против» - 1 – 2,15% от числа проголосовавших.

«Воздержались» - 1 – 2,15% от числа проголосовавших.

Решили по десятому вопросу повестки:

Согласовать схему благоустройства дворовой территории с учетом полученных предложений по благоустройству (перечислены в отчете о проведении обсуждения схемы благоустройства).

При разрешении данного спора, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что ООО «РУНО» на праве собственности принадлежат нежилые помещения №-- в ... ....

Представителями ответчиков ООО «УК «Уютный дом групп», Фонд ФИО5 среды в ... ... заявлено ходатайство о пропуске истцами шестимесячного срока на обжалование вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что срок обжалования спорного решения в данном случае начинает течь только с --.--.---- г., поскольку именно тогда они получили копию Решения от --.--.---- г. от управляющей организации – ООО «Управляющая компания «Уютный Дом». 

Однако, суд не может согласиться с доводами представителя истца, поскольку они противоречат материалам дела. 

Как следует из материалов дела, МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов», ООО «ЖЭК-14» разместили в ... ... общедоступным способом объявления о проведении --.--.---- г. в 18 часов 00 минут собрания по вопросам благоустройства по программе «Наш двор».

Из сообщения Главы администрации Авиастроительного и ... ...ов ... ... на судебный запрос следует, что Благоустройство дворовой территории ... ... выполнено в рамках республиканской программы «Наш двор» в 2022 году. Заказчиком работ по благоустройству дворовых территорий а рамках реализации Программы является Фонд ФИО5 среды в ... .... 

Из представленных Фондом содействия созданию благоустроенной среды в ... ... договоров и актов выполненных работ по ним усматривается, что Договор на установку малых архитектурных форм, в том числе во дворе ... ... заключен --.--.---- г., Договор на разработку проектной документации заключен --.--.---- г., Договор на осуществлении функций технического заказчика и иные обязательства при выполнении работ по комплексному благоустройству дворовых территорий заключен --.--.---- г..

Акты приема- сдачи МАФ №---нд от --.--.---- г., №---нд от --.--.---- г. свидетельствуют о том, что указанные договора благоустройству двора ... ... исполнены. 

Из обращения директора ООО «Руно» ФИО2 на имя генерального директора ООО УК «Уютный дом групп» от --.--.---- г. усматривается, что истец просит выдать копию протокола собрания жильцов по адресу: ... ... в рамках программы «Наш двор» с приложением бланков голосования. 

Указанные обстоятельства и документальные доказательства свидетельствуют о том, что сведения о принятом решении по благоустройству двора по Программе «Наш двор» стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, в том числе истцу- собственнику нежилого помещения в ... ... в конце 2021, начале 2022 года. 

Обращение же истца на имя генерального директора ООО УК «Уютный дом групп» от --.--.---- г. свидетельствует о том, что истец на момент обращения уже знал о том, что такое Решение общего собрания имеется. 

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. на ООО «РУНО» возложена обязанность привести нежилые помещения в первоначальное состояние путем восстановления ограждающей стены в помещении №-- поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на --.--.---- г., установки окна вместо дверного проема в ограждающей стене в помещении №-- поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на --.--.---- г., демонтирования входной группы в помещение №-- поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на --.--.---- г., демонтирования дебаркадера, расположенного у входа в нежилое здание со стороны двора №-- по ... ... (в помещение №-- поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на --.--.---- г.).

Таким образом, истец знал или должен был знать о принятом Решении общего собрания собственников ... ... в конце 2021 года- начале 2022 года. 

Ходатайство представителя истца о приостановлении производства по данному делу до рассмотрения его кассационной жалобы на решение Арбитражного суда РТ от --.--.---- г., которым на ООО «РУНО» возложена обязанность привести нежилые помещения в первоначальное состояние, свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны истца, желающего разрешить арбитражный спор между сторонами, путем оспаривания решения общего собрания по данному делу. 

Таким образом, суд соглашается с мнением ответчиков о пропуске истцом шестимесячного срока для обращения в суд, а также двухгодичного срока со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений ... ..., проводимого в форме очно-заочного голосования от --.--.---- г.. 

При таком положении, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Руно» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Фонду «Институт развития городов Республики Татарстан», Министерству Строительства, Архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан, МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Фонду содействия созданию благоустроенной среды в ... ..., Комитету внешнего благоустройства ИКМО ... ..., Государственному унитарному предприятию РТ «Татлизинг» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным следует отказать в связи с пропуском истцом шестимесячного срока на обжалование указанного решения общего собрания.

И, поскольку основные исковые требования истца в части признания решения общего собрания собственников дома незаконны, его требования в части признания проекта благоустройства неутвержденным, применении последствий недействительности сделки путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, являющиеся производными от основных требований, также не подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Руно» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Фонду «Институт развития городов Республики Татарстан», Министерству Строительства, Архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан, МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Фонду содействия созданию благоустроенной среды в ... ..., Комитету внешнего благоустройства ИКМО ... ..., Государственному унитарному предприятию РТ «Татлизинг» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, признании проекта благоустройства неутвержденным, применении последствий недействительности сделки путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права не обоснованы и подлежат отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Руно» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Фонду «Институт развития городов Республики Татарстан», Министерству Строительства, Архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан, МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Фонду содействия созданию благоустроенной среды в ... ..., Комитету внешнего благоустройства ИКМО ... ..., Государственному унитарному предприятию РТ «Татлизинг» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, признании проекта благоустройства неутвержденным, применении последствий недействительности сделки путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года

Судья (подпись) Султанова И.М.