КОПИЯ Дело № 2-1776/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 17 сентября 2018 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьиГ.ФИО3, 

при секретаре судебного заседанияГ.ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, в случае не возврата долга в указанный срок, на сумму займа начисляются проценты в размере 5% в месяц от суммы займа. Исходя из условий договора, ежемесячная сумма процентов составляет 50000 рублей. Ответчиком своевременно оплачены проценты в размере 

<

данные изъяты> за периоды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просроченная задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами составляет 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.1 Договора в случае нарушения Заемщиком сроков исполнения обязательств он выплачивает Займодавцу неустойку (пени) в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки. Размер неустойки составляет 

<

данные изъяты>. В целях обеспечения ненадлежащего исполнения обязательств по возврату займа заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу

<

адрес> Однако обязательство по возврату долга не исполнено. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика долг в размере 

<

данные изъяты>, проценты на сумму долга в размере 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты>, расторгнуть заключенный между истцом и ответчиком договор процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, возместить расходы на юридические услуги в размере 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> -в возврат государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, на слушание дела не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно абз.1 п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении условий договора другой стороной.

На основании статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

В силу статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании статьи 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.1 Договора за пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу 5% процентов в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с п.2.6. Исходя из условий договора ежемесячная сумма процентов составляет 50000 рублей. Ответчиком своевременно оплачены проценты в размере 

<

данные изъяты> за периоды – с ДД.ММ.ГГГГ Просроченная задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами составляет 250000 рублей за период с 23.01.2018г. по 23.06.2018г. 

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения ненадлежащего исполнения обязательств по возврату займа между ФИО5 и ФИО6 заключен договор о залоге. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15).

Однако заемщик в установленный срок обязательство по возврату долга и процентов не исполнил.

Направленная в адрес ответчика претензия о возврате суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами оставлена без ответа.

Принимая во внимание, что до настоящего времени сумма долга ответчиком не возвращена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО5 иска в части расторжения договора займа, досрочном возврате суммы долга и процентов за пользование займом, в связи с чем, он подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.2.1 Договора в случае нарушения Заемщиком сроков исполнения обязательств он выплачивает Займодавцу неустойку (пени) в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки. Размер неустойки составляет 1 380 000 рублей. Расчет истца ответчиком не оспорен, суд с ним соглашается.

Соответственно, требование истца в части взыскания с ответчика неустойки в заявленном размере суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о возмещении ему расходов на услуги представителя в размере 15000 рублей в силу статьи 100 ГПК РФ суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу положений ст.ст. 94,98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг в размере 

<

данные изъяты>, проценты по договору займа в размере 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты>, расходы на юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> в возврат у4плаченной государственной пошлины. 

Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: РТ. 

<

адрес>, общей площадью 63.1 кв.м., кадастровый №, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 4000 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова