Дело № 2-1355/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Филатич И.В., действующей на основании ордера № от 17.07.2017,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третьи лица: ФИО2, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на1/2 долю жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 09.04.2008 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.06.2017 №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2301 кв.м. Право собственности на 1/2 долю данного земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 26.01.2008 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.06.2017 №. Фактически она проживает в квартире № в указанном выше доме. Собственником квартиры № является ФИО2 19.07.2006 она с согласия ФИО2 в квартире № зарегистрировала свою племянницу ФИО3, ранее проживавшую на территории Украины. Через некоторое время после регистрации племянница от нее уехала и в настоящее время ее место нахождения ей неизвестно. ФИО3 с ней соглашения о порядке пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и земельным участком не заключала. Членом семьи собственника жилого помещения она не является, совместное хозяйство с ней она не ведет, общего бюджета не имеет, бремя содержания жилого дома и земельного участка не несет. Коммунальные платежи по месту регистрации ответчик не осуществляет, материальной помощи для содержания дома и земельного участка ей не предоставляет. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке выехала в другое место жительства, право пользования жилым помещением подлежит прекращению. ФИО3 после переезда на другое постоянное место жительства с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снялась. В связи с тем, что в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирована ответчик, она не может в полной мере осуществлять предусмотренные законом права, распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Истец в судебном заседании не поддержала требования о снятии с регистрационного учета ответчика, в остальной части исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, согласно сведениям администрации Барило-Крепинского сельского поселения от 27.06.2017 ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, место нахождения ее неизвестно. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечена адвокат Филатич И.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей по данному иску неизвестна и место нахождения ответчика не установлено.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что ФИО3 в их доме не проживает более четырех лет, где она находится неизвестно.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что с 09.04.2008 истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). Фактически в силу сложившегося порядка пользования данным домом, она является собственником квартиры №, а собственников другой половины дома (квартиры №) является ФИО2

По сведениям адресной справки МП ОМВД России по Родионово-Несветайскому району от 05.07.2017, в квартире 

<

адрес> с 19.07.2006 зарегистрирована ФИО3 (л.д.31). Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик приходится ей племянницей.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей А.О.Н. и П.Н.Н. следует, что ответчик действительно с 2006 года зарегистрирована по адресу истца, проживала в этой квартире очень редко, так как уезжала работать в г.Ростов-на-Дону. С 2013 года ФИО3 собрала свои вещи и уехала из дома ФИО1, предположительно в Украину. Больше они ее не видели и где она находиться неизвестно.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, ее личных вещей или имущества в квартире истца нет, каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживание в вышеуказанной квартире не имеется. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, местонахождение ее в настоящее время истцу неизвестно. Кроме этого, регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, в связи с чем суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 25 июля 2017 года.